甲方（委托方/業(yè)主）：姓名：________地址：________聯(lián)系電話：________乙方（受托方/維修方）：名稱：________地址：________聯(lián)系電話：________鑒于甲方位于________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出現(xiàn)漏水問題，經(jīng)雙方確認(rèn)漏水部位為________（如屋頂、衛(wèi)生間墻面等），影響正常使用。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保維修工作規(guī)范實(shí)施，甲、乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就該房屋漏水維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修內(nèi)容及要求1.維修范圍：乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋________部位（詳細(xì)描述漏水區(qū)域，如“客廳天花板靠陽臺(tái)一側(cè)、衛(wèi)生間淋浴區(qū)墻面”）的漏水問題進(jìn)行維修，包括但不限于拆除損壞飾面、處理滲漏點(diǎn)、重新做防水、恢復(fù)飾面等工序。2.維修方式：乙方采用________工藝（如“聚氨酯防水涂料涂刷+丙綸防水卷材鋪貼”），使用________品牌/型號(hào)的防水材料（如“東方雨虹SPU-301”），確保維修后該部位無滲漏、飾面恢復(fù)平整美觀，符合國(guó)家及地方相關(guān)防水工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。二、維修工期本維修工程自____年__月__日（雙方確認(rèn)具備施工條件之日）起開始施工，至____年__月__日竣工，總工期為__個(gè)工作日（如遇不可抗力、甲方原因或其他非乙方過錯(cuò)導(dǎo)致的工期延誤，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并說明情況）。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修總費(fèi)用：本工程采取________（包干價(jià)/按實(shí)結(jié)算）方式，總費(fèi)用為人民幣_(tái)___元（大寫：________）。其中，材料費(fèi)____元，人工費(fèi)____元，其他費(fèi)用____元（各項(xiàng)費(fèi)用金額不超過4位數(shù)的，可具體填寫；超過的用占位符）。2.支付方式：預(yù)付款：協(xié)議簽訂后__個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付總費(fèi)用的__%（如30%），即人民幣_(tái)___元；進(jìn)度款：________（如“防水施工完成并經(jīng)驗(yàn)收合格后”），甲方向乙方支付總費(fèi)用的__%；尾款：維修工程全部竣工，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格且質(zhì)保期起算__日后無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付剩余款項(xiàng)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對(duì)維修工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)不符合要求的工序提出整改意見；工程竣工后，按約定組織驗(yàn)收。2.義務(wù)：按協(xié)議約定及時(shí)支付維修費(fèi)用；提供必要的施工條件（如清空施工區(qū)域、配合斷水?dāng)嚯姷龋?；因甲方原因（如未及時(shí)付款、現(xiàn)場(chǎng)條件不具備）導(dǎo)致工期延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按協(xié)議約定收取維修費(fèi)用；在甲方未按約支付款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)暫停施工（但應(yīng)提前通知甲方）。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)范、協(xié)議約定及施工方案進(jìn)行維修，確保施工安全、文明；及時(shí)向甲方匯報(bào)施工進(jìn)度及質(zhì)量情況；維修過程中妥善保護(hù)甲方房屋內(nèi)的其他設(shè)施、物品，如造成損壞應(yīng)無償修復(fù)或賠償；工程竣工后，向甲方提供維修清單、材料合格證明等相關(guān)資料。五、質(zhì)量保證與驗(yàn)收1.質(zhì)量保證：乙方承諾維修工程質(zhì)保期為__年（自驗(yàn)收合格之日起算）。質(zhì)保期內(nèi)，如該部位再次出現(xiàn)漏水問題（非甲方人為損壞或不可抗力因素導(dǎo)致），乙方應(yīng)在接到甲方通知后__小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，__個(gè)工作日內(nèi)免費(fèi)上門維修，承擔(dān)全部維修費(fèi)用及因此給甲方造成的合理損失（如家具受潮修復(fù)費(fèi)等）。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以國(guó)家現(xiàn)行《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》《建筑防水工程技術(shù)規(guī)程》及本協(xié)議約定的維修要求為標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方驗(yàn)收，滲漏現(xiàn)象消除、飾面恢復(fù)符合約定即為合格。3.驗(yàn)收流程：工程竣工后，乙方書面通知甲方驗(yàn)收；甲方應(yīng)在收到通知后__個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，逾期未驗(yàn)收且未提出異議的，視為工程合格。六、違約責(zé)任1.若乙方未按約定工期竣工（非甲方或不可抗力原因），每逾期1日，應(yīng)按總費(fèi)用的__‰（如3‰）向甲方支付違約金；逾期超過__日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)并賠償甲方損失。2.若甲方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期1日，應(yīng)按未付款項(xiàng)的__‰向乙方支付違約金；逾期超過__日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此產(chǎn)生的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。3.若乙方維修質(zhì)量不符合約定，應(yīng)無償返工直至合格，返工期間的工期不予順延，且應(yīng)按總費(fèi)用的__%向甲方支付違約金；因質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)全額賠償。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式__份（如2份），甲、乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效