網(wǎng)絡(luò)RTK技術(shù)聯(lián)合全站儀的規(guī)劃核實(shí)案例分析目錄TOC\o"1-3"\h\u29667網(wǎng)絡(luò)RTK技術(shù)聯(lián)合全站儀的規(guī)劃核實(shí)案例分析 1239261案例 1118681.1測(cè)區(qū)概況 1288621.2作業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 2124271.3系統(tǒng)基準(zhǔn) 2106791.4儀器準(zhǔn)備 2276931.5作業(yè)方法及過程 4214542核實(shí)成果 594872.1建筑單體核實(shí) 564782.1.1廠房1主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 5172172.1.2廠房1分層面積 6136392.1.3廠房1建筑空間位置 7173502.1.4單體核實(shí)結(jié)果 735872.2小區(qū)全面核實(shí) 891672.2.1廠區(qū)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)對(duì)比 8173622.2.2廠區(qū)面積匯總 9170932.2.3綠地面積 10244262.2.4全面核實(shí)結(jié)果 10229582.3網(wǎng)絡(luò)RTK聯(lián)合全站儀技術(shù)的優(yōu)缺點(diǎn) 10256602.4核實(shí)過程中遇到的問題及原因 111案例1.1測(cè)區(qū)概況該測(cè)區(qū)位于南寧市經(jīng)開區(qū)防城港路西面，鐵山港路北側(cè)，東臨友誼路，南臨南寧繞城高速，交通便利。測(cè)區(qū)平均海拔在97.5-98.5之間，地勢(shì)較為平坦，作業(yè)環(huán)境良好。測(cè)區(qū)地理位置圖見圖2。圖2測(cè)區(qū)地理位置圖1.2作業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（1）《南寧市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》(2011年)（2）《南寧市建筑工程規(guī)劃指引》(2014年)（3）《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)》GBT50353-2013（4）《南寧市城市綠化工程綠地面積計(jì)算若干規(guī)定》(2012)（5）《南寧市地形圖測(cè)量技術(shù)要求》2004年1.3系統(tǒng)基準(zhǔn)（1）測(cè)量平面坐標(biāo)基準(zhǔn)：1954年北京坐標(biāo)系；（2）高程基準(zhǔn)：1956年黃海高程基準(zhǔn)。1.4儀器準(zhǔn)備所用主要儀器設(shè)備見表4及圖3-圖6。表4儀器名稱及精度儀器名稱精度中海達(dá)GPSRTK平面10mm+1ppm高程20mm+1ppm尼康(Nivo.2C)全站儀測(cè)角2″免棱鏡測(cè)距3mm+2ppm單棱鏡2mm+2ppm徠卡(DISTOD3A)手持測(cè)距儀測(cè)量范圍0.05-100m精度±1.0mm索佳(B30-C1)水準(zhǔn)儀每千米高差偶然中誤差為±3mm圖3中海達(dá)GPSRTK圖4尼康(Nivo.2C)全站儀圖5徠卡(DISTOD3A)手持測(cè)距儀圖6索佳(B30-C1)水準(zhǔn)儀1.5作業(yè)方法及過程平面控制采用南寧市全球?qū)Ш叫l(wèi)星連續(xù)運(yùn)行參考站網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)（NNCORS）施測(cè)，精度滿足GNSSRTK二級(jí)要求。高程控制采用GNSS高程測(cè)量聯(lián)合水準(zhǔn)測(cè)量方式施測(cè)，滿足四等GNSS高程測(cè)量精度要求。其主要技術(shù)指標(biāo)見表5。表5GNSSRTK平面測(cè)量技術(shù)要求等級(jí)相鄰點(diǎn)間距離（m）點(diǎn)位中誤差（cm）邊長相對(duì)中誤差起算點(diǎn)等級(jí)流動(dòng)站到單基準(zhǔn)站間距離（km）測(cè)回?cái)?shù)二級(jí)≥3005≤1/10000四等≤6≥3建筑層高、高度采用手持測(cè)距儀或三角高程法施測(cè)，均獨(dú)立觀測(cè)兩次，取兩次讀數(shù)平均值作為結(jié)果。建筑面積計(jì)算中，當(dāng)實(shí)測(cè)建筑邊長扣除抹灰和裝飾后與設(shè)計(jì)邊長較差的絕對(duì)值在（0.028m+0.0014×D）之內(nèi)（D為設(shè)計(jì)邊長，單位為“米”），采用設(shè)計(jì)邊長計(jì)算建筑面積，超過則采用實(shí)測(cè)邊長計(jì)算建筑面積。 地下空間的邊長，無法測(cè)至外墻面的，只實(shí)測(cè)室內(nèi)邊長，外墻厚度取建筑施工圖的設(shè)計(jì)值，據(jù)此推算地下空間邊長值[4]。2核實(shí)成果2.1建筑單體核實(shí)建筑單體核實(shí)以國家建設(shè)工程項(xiàng)目規(guī)劃許可證審批的范圍、內(nèi)容為準(zhǔn)，一般包括平面位置、邊長、間距、退距、正負(fù)零標(biāo)高、層高、樓高、建筑面積、建筑基底面積、使用功能、車位、人防設(shè)施、公建配套、出入口位置、寬度、外立面造型、材質(zhì)、顏色等是否按規(guī)劃審批圖紙施工情況。統(tǒng)計(jì)各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并與規(guī)劃審批進(jìn)行比對(duì)。本項(xiàng)目竣工規(guī)劃條件核實(shí)內(nèi)容包括：建筑的建筑面積、使用功能、室內(nèi)外配套設(shè)施、平面位置、正負(fù)零標(biāo)高、層高、樓高、間距、退距、邊長、外立面顏色、材質(zhì)等。2.1.1廠房1主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表6廠房1主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)對(duì)比成果表指標(biāo)名稱審批核實(shí)核實(shí)-審批差值比率(%)總建筑面積(m2)60.8568.257.4012.16地上建筑面積(m2)60.8568.257.4012.16地下建筑面積(m2)0000計(jì)算容積率面積(m2)60.8568.257.4012.16不計(jì)算容積率面積(m2)0000分類建筑面積(m2)60.8568.257.4012.16建筑基底面積(m2)60.8568.257.4012.16正負(fù)零標(biāo)高(m)101.20102.94-0.26-0.25建筑高度5.105.01-0.09-1.76差值比率(%)=（核實(shí)-審批）/審批×100%各類技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算方式如下：計(jì)容建筑面積＝地上建筑面積＋特殊多倍計(jì)容的建筑面積－地上不計(jì)容建筑面積2.1.2廠房1分層面積表7廠房1分層面積計(jì)算成果表層名建筑面積(㎡)各層分項(xiàng)面積(㎡)主要功能功能用房及其它陽臺(tái)一層68.25試劑庫68.25000總面積(㎡)68.25地上(㎡)68.25000地下(㎡)00002.1.3廠房1建筑空間位置表8廠房1建筑空間位置核實(shí)成果表房屋特征點(diǎn)審批(m)核實(shí)(m)差值(m)X坐標(biāo)Y坐標(biāo)X坐標(biāo)Y坐標(biāo)12516605.232529247.4962516605.231529247.4970.00122516598.736529236.9962516598.731529236.9970.005注：特征點(diǎn)測(cè)量位置為房屋勒腳以上外墻(柱)角點(diǎn)，最大偏移值為0.005m。表9廠房1建筑邊長、間距、退距核實(shí)成果表序號(hào)審批(m)核實(shí)(m)核實(shí)-審批(m)備注16.506.500邊長210.5010.510.01邊長318.7818.790.01間距422.7722.780.01間距注：邊長最大差值為0.01米，間距最大差值為0.01米。面積計(jì)算以建筑物各層外輪廓測(cè)量為依據(jù)，逐層分類計(jì)算。在實(shí)測(cè)建筑邊長（扣除抹灰和裝飾厚度后）與設(shè)計(jì)邊長較差不超限的（較差<0.028+0.0014×建筑實(shí)測(cè)邊長），可采用設(shè)計(jì)邊長計(jì)算建筑面積，計(jì)算的方法宜采用坐標(biāo)解析法，取值到0.01㎡。2.1.4單體核實(shí)結(jié)果（1）建筑的總建筑面積為68.25平方米，比審批大7.40平方米。其中試劑庫建筑面積為68.25平方米，比審批大7.40平方米。（2）建筑的地上建筑面積為68.25平方米，比審批大7.40平方米。計(jì)容建筑面積為68.25平方米。（3）建筑正負(fù)零標(biāo)高為102.94米，比審批低0.26米；樓高為5.01米，比審批低0.09米。（4）邊長較差最大為0.01米，間距較差最大為0.01米，平面位置角點(diǎn)最大差值為0.005米。（5）外立面造型、材質(zhì)、外立面與審批相比一致。2.2小區(qū)全面核實(shí)當(dāng)一個(gè)小區(qū)(或某期、組團(tuán))建設(shè)完成后，應(yīng)對(duì)小區(qū)(或某期、組團(tuán))進(jìn)行全面核實(shí)。全面核實(shí)內(nèi)容包括各類建筑物面積計(jì)算匯總、容積率、小區(qū)出入口、地下室出入口，綠地面積、綠地占用率、總停車位數(shù)量、總建筑基底面積、建筑密度等。全面核實(shí)時(shí)，須對(duì)已進(jìn)行過單體核實(shí)的部分進(jìn)行復(fù)核，確認(rèn)本核實(shí)項(xiàng)目沒有進(jìn)行影響小區(qū)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的改建，如加建、用途更改等。如發(fā)現(xiàn)，應(yīng)在報(bào)告中說明。本項(xiàng)目竣工規(guī)劃核實(shí)內(nèi)容包括：廠區(qū)各類面積匯總、容積率、廠區(qū)出入口、地下室出入口，綠地面積、綠地率、總停車位、總建筑基底面積、建筑密度等。2.2.1廠區(qū)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)對(duì)比表10廠區(qū)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)對(duì)比成果表指標(biāo)名稱審批核實(shí)核實(shí)-審批差值比率凈用地面積32181.0032181.110.110.00總建筑面積(m2)40471.5741041.14571.571.41道路、停車場(chǎng)、硬化地面及景觀廣場(chǎng)面積(m2)13232.8812560.71-672.17-5.09建筑占地面積(m2)12831.3512179.32-652.03-5.10容積率（%）1.261.280.021.21建筑密度（%)39.9037.84-2.06-5.15綠地面積(m2)6112.777441.081328.3121.72綠地率（%）19.0021.132.1321.72機(jī)動(dòng)車停車位（個(gè)）202201-1-0.50地下車庫停車位（個(gè)）0000地上普通停車位（個(gè)）202201-1-0.50非機(jī)動(dòng)車停車位（個(gè)）200000容積率＝計(jì)容建筑面積÷凈用地面積；綠地率＝規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積÷凈用地面積；建筑密度＝建筑物基底面積總和÷凈用地面積。2.2.2廠區(qū)面積匯總表11小區(qū)面積匯總明細(xì)表單位：（㎡）樓號(hào)基地面積地上建筑面積地下建筑面積每棟樓總面積質(zhì)檢研發(fā)中心辦公倉庫制劑車間動(dòng)力站試劑庫車庫質(zhì)檢研發(fā)中心1100.471292.054452.085746.13GSP倉庫一949.324351.104351.10GSP倉庫二791.714740.474740.47制劑車間5245.3415956.1015956.10倉庫3005.539162.399162.39動(dòng)力站1018.701017.701018.70試劑庫68.2568.2568.25合計(jì)12179.321292.054452.0818251.9615956.101017.7068.25041011.142.2.3綠地面積表12綠地面積核實(shí)成果表編號(hào)綠地類型綠地面積（㎡）折算系數(shù)折算后綠地面積（㎡）1綠地（含符合條件的園林設(shè)施）7281.9217281.922生態(tài)停車場(chǎng)綠地（嵌草磚）642.620.25161.16合計(jì)7441.082.2.4全面核實(shí)結(jié)果（1）廠區(qū)的總用地面積為32181.11平方米，比審批大0.11平方米。（2）廠區(qū)的總建筑面積為41041.14平方米，比審批大571.57平方米；道路、停車場(chǎng)、硬化地面及景觀廣場(chǎng)面積為12560.71平方米，比審批小672.17平方米，容積率為1.28，比審批大0.02。（3）廠區(qū)的建筑占地面積為12179.32平方米，比審批小652.03平方米，建筑密度為37.84%，比審批小2.06%。（4）廠區(qū)的綠地面積為7441.08平方米，比審批大1328.31平方米；綠地率為21.13%，比審批大2.13%。（5）廠區(qū)的機(jī)動(dòng)車停車位個(gè)數(shù)為201個(gè)，比審批少1個(gè)；非機(jī)動(dòng)車停車位面積為605.80平方米，現(xiàn)場(chǎng)未畫停車線。2.3網(wǎng)絡(luò)RTK聯(lián)合全站儀技術(shù)的優(yōu)缺點(diǎn)采用網(wǎng)絡(luò)RTK聯(lián)合全站儀技術(shù)，其優(yōu)點(diǎn)如下：(1)精度相對(duì)較高,作業(yè)范圍大。網(wǎng)絡(luò)RTK可以快速準(zhǔn)確地測(cè)出目標(biāo)點(diǎn)的坐標(biāo)并可以通過多次采集的方式進(jìn)行檢驗(yàn),使用網(wǎng)絡(luò)RTK采集數(shù)據(jù)的點(diǎn)位誤差大多為隨機(jī)誤差,分布平均,不容易產(chǎn)生累積且無傳導(dǎo)性,減少了人為因素的偶然誤差,測(cè)量成果相對(duì)可靠。網(wǎng)絡(luò)RTK的覆蓋范圍很大,無需和傳統(tǒng)的GNSS單基站那樣在大測(cè)區(qū)內(nèi)分為若干個(gè)小的控制區(qū)域單獨(dú)設(shè)站,大大節(jié)省了許多人力和財(cái)力。(2)效率相對(duì)較高,人員分配合理。使用網(wǎng)絡(luò)RTK在開闊的區(qū)域進(jìn)行數(shù)據(jù)采集,節(jié)約人力效率高；在通視情況不佳的測(cè)區(qū),可以按照實(shí)際情況將全站儀與網(wǎng)絡(luò)RTK相互配合使用,網(wǎng)絡(luò)RTK可以隨時(shí)為全站儀提供圖根點(diǎn)的三維坐標(biāo)數(shù)據(jù),避免了由于單獨(dú)使用全站儀進(jìn)行支導(dǎo)線測(cè)量導(dǎo)致效率低的情況。網(wǎng)絡(luò)RTK聯(lián)合全站儀技術(shù)缺點(diǎn)：(1)在使用網(wǎng)絡(luò)RTK進(jìn)行測(cè)量時(shí),數(shù)據(jù)的傳輸容易受到電磁信號(hào)的干擾,并且大多數(shù)網(wǎng)絡(luò)RTK的數(shù)據(jù)傳輸依賴各大電信運(yùn)營商,在信號(hào)塔稀疏的地方容易造成信號(hào)斷鏈的問題。同時(shí)網(wǎng)絡(luò)RTK也接收衛(wèi)星信號(hào),與傳統(tǒng)GNSS一樣容易受到多路徑效應(yīng)、電離層波動(dòng)等因素影響。(2)在使用全站儀進(jìn)行測(cè)圖時(shí)也會(huì)遇到許多問題,如起始坐標(biāo)手動(dòng)錄錯(cuò)；測(cè)量目標(biāo)點(diǎn)距離太遠(yuǎn);兩個(gè)圖根點(diǎn)距離過短,導(dǎo)致短邊定向,影響測(cè)圖的精度[5]。2.4核實(shí)過程中遇到的問題及原因在進(jìn)行竣工規(guī)劃核實(shí)時(shí)也會(huì)出現(xiàn)一系列問題,如:建筑物建設(shè)面積不符、綠地率不足、配套設(shè)施不符合要求等。為什么會(huì)出現(xiàn)這些問題以及如何解決這些問題成為城市建筑竣工規(guī)劃核實(shí)的一大難題。其具體原因和措施如下：原因：（1）建筑物建設(shè)面積不符。由于建筑經(jīng)濟(jì)成本以及管理等各方面原因，可能會(huì)出現(xiàn)建筑物面積不符的情況。如果竣工地物面積比審批要求少時(shí)，可能是建設(shè)單位沒有按照審批圖紙實(shí)施建設(shè)，故意將一些地物沒有建設(shè)或者部分地物尺寸減少以減少建筑成本。比如一些配套公共廁所、青少年活動(dòng)區(qū)域等公共設(shè)施沒有建設(shè)。如果竣工地物面積比審批要求多時(shí)，可能是建設(shè)單位增加了建筑物附屬面積（增加陽臺(tái)面積，增加建筑層數(shù)），測(cè)量單位存在建筑測(cè)量誤差，審批圖紙尺寸