酒店客房租賃管理合同樣本本合同由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：出租方（甲方）：_________（酒店名稱），統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________，法定代表人：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________。承租方（乙方）：_________（個(gè)人或公司名稱），法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________，地址：_________，聯(lián)系電話：_________。鑒于甲方合法擁有或有權(quán)出租位于_________的酒店客房，乙方希望租賃該客房用于_________（如居住、辦公、經(jīng)營(yíng)等）。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方酒店客房事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物甲方同意將位于其管理的_________酒店（地址：_________）的_________號(hào)客房（房型：_________）租賃給乙方使用。具體房間設(shè)施清單詳見(jiàn)本合同附件一，該附件作為本合同不可分割的一部分。甲方保證乙方租賃的客房符合約定的使用條件。第二條租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。租賃期滿，如需續(xù)租，雙方應(yīng)提前______日協(xié)商續(xù)租事宜。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付客房租金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：_________）。租金包含_________（根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)，如：房間使用費(fèi)，不含管理費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)等）。2.支付周期：租金按月支付，每期租金應(yīng)在當(dāng)期第一個(gè)月______日前支付。3.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方以下指定賬戶：開(kāi)戶行：_________戶名：_________賬號(hào)：_________4.租金調(diào)整：本合同租賃期內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)固定不變。如遇國(guó)家政策調(diào)整、政府定價(jià)發(fā)生變化或發(fā)生不可抗力導(dǎo)致甲方運(yùn)營(yíng)成本重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得違反國(guó)家相關(guān)規(guī)定。第四條管理費(fèi)（如適用）除租金外，乙方還應(yīng)向甲方支付管理費(fèi)。管理費(fèi)按月收取，費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)為每月每間客房人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：_________），包含_________（根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)，如：日常清潔、布草更換、基礎(chǔ)維護(hù)、前臺(tái)服務(wù)等）。管理費(fèi)隨當(dāng)月租金一同支付。甲方應(yīng)提供管理費(fèi)構(gòu)成明細(xì)供乙方查閱。第五條水電燃?xì)獾荣M(fèi)用租賃期間，乙方使用客房所產(chǎn)生的水電燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、電話等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)費(fèi)用的賬單，乙方應(yīng)在賬單送達(dá)后______日內(nèi)按實(shí)支付。如采用包干制，則每月管理費(fèi)中已包含預(yù)估費(fèi)用，超出部分由乙方承擔(dān)，不足部分甲方退還。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)：1.按照本合同約定提供租賃客房及附屬設(shè)施，并保證其可供乙方正常使用。2.負(fù)責(zé)租賃客房的日常清潔、維護(hù)和保養(yǎng)，確保基礎(chǔ)設(shè)施（如照明、空調(diào)、供水等）的正常運(yùn)行。非因乙方原因?qū)е碌脑O(shè)施故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。3.負(fù)責(zé)定期更換客房?jī)?nèi)的布草（床單、被套、枕套、毛巾等），保持客房整潔。4.提供酒店標(biāo)準(zhǔn)的前臺(tái)服務(wù)，包括但不限于咨詢、預(yù)訂（如適用）、失物招領(lǐng)等。5.保障租賃區(qū)域的基本安全，配備必要的安保設(shè)施，并維護(hù)公共區(qū)域的秩序。6.有權(quán)對(duì)乙方使用客房的情況進(jìn)行合理監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方行為違反酒店規(guī)章制度或損害酒店利益，有權(quán)提出制止和要求整改。7.乙方退房后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)對(duì)客房進(jìn)行清理和檢查，確認(rèn)無(wú)誤后，將押金全額無(wú)息退還乙方。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)：1.按時(shí)足額支付租金、管理費(fèi)及各類應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。2.按照酒店相關(guān)規(guī)定及本合同約定，合理使用租賃客房及其設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行損壞性裝修。3.愛(ài)護(hù)客房?jī)?nèi)所有設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，包括但不限于作息時(shí)間、噪音控制、消防安全規(guī)定、寵物飼養(yǎng)規(guī)定（如禁止飼養(yǎng)寵物）等。5.租賃期間，乙方應(yīng)對(duì)其存放于客房?jī)?nèi)的所有物品自行保管并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。6.按照約定時(shí)間退房，并配合甲方辦理退房手續(xù)，結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。退房時(shí)，客房及其附屬設(shè)施應(yīng)保持整潔，物品完好。7.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃客房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。第七條入住與退房（一）入?。阂曳綉?yīng)于本合同生效后______日內(nèi)憑有效身份證明文件及本合同到甲方指定地點(diǎn)辦理入住手續(xù)。入住時(shí)，乙方需向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：_________）。甲方在乙方退房結(jié)清所有費(fèi)用并無(wú)遺留問(wèn)題后，將押金全額無(wú)息退還。如押金不足以抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)或賠償金，乙方應(yīng)在甲方通知的期限內(nèi)補(bǔ)足差額。（二）退房：乙方應(yīng)在租賃期滿或合同約定的退房日______前辦理退房手續(xù)。甲方將在乙方退房后進(jìn)行檢查，確認(rèn)設(shè)施完好、費(fèi)用結(jié)清后，辦理退房手續(xù)并退還押金。第八條房?jī)?nèi)設(shè)施與維護(hù)（一）甲方交付乙方使用的房?jī)?nèi)設(shè)施應(yīng)具備合同附件一所述狀態(tài)及功能。（二）租賃期間，因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)施故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的設(shè)施故障，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（三）乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施需要維修時(shí)，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后______小時(shí)內(nèi)（或根據(jù)具體情況約定更長(zhǎng)時(shí)間）派員處理。第九條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任：1.未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的客房，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求減少租金或解除合同，并要求甲方賠償損失。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃客房超過(guò)______日的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)退還剩余租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.違反保密條款或擅自泄露乙方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任：1.逾期支付租金或管理費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的______%向甲方支付滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并可解除合同。3.損壞客房設(shè)施、設(shè)備未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)要求乙方賠償，賠償金額不低于實(shí)際維修費(fèi)用。4.未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借客房的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回客房，并要求乙方賠償損失。5.逾期退房的，每逾期一日，應(yīng)按每月租金的______%向甲方支付房屋占用費(fèi)，但累計(jì)占用費(fèi)不超過(guò)兩個(gè)月租金。6.退房時(shí)未結(jié)清所有費(fèi)用或未恢復(fù)客房原狀、造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分乙方應(yīng)補(bǔ)足。第十條不可抗力因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后______日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，合同可協(xié)商變更或解除。第十一條合同解除與終止除本合同約定的解除條件外，雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同租賃期滿，自動(dòng)終止。第十二條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃客房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等一切未公開(kāi)信息承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。第十四條通知條款雙方在本合同中載明的地址、電話為有效聯(lián)系方式。任何書(shū)面通知按此地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后______日視為送達(dá)）或按指定電話撥打電話（以錄音或?qū)Ψ酱_認(rèn)接聽(tīng)視為送達(dá)）即視為有效送達(dá)。第十五條其他本合同附件（附件一：房間設(shè)施清單；附件二：酒店規(guī)章制度等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________法定代表人/授權(quán)代表