酒店管理承攬合同協(xié)議范本本合同由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：甲方（委托方）：[甲方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（被委托方）：[乙方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[酒店地址]的酒店（以下簡稱“酒店”），并希望委托具有專業(yè)資質(zhì)的乙方對酒店進行管理；乙方擁有酒店管理經(jīng)驗和資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同標的甲方委托乙方對位于[酒店地址]的酒店（包括但不限于建筑面積[建筑面積]平方米、擁有客房[客房數(shù)量]間、其他設(shè)施設(shè)備等）進行管理。乙方提供的酒店管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：1.1制定酒店整體經(jīng)營策略和發(fā)展規(guī)劃；1.2建立和完善酒店各項管理制度和操作流程；1.3負責酒店市場營銷和品牌推廣；1.4負責酒店人力資源的管理，包括員工的招聘、培訓、績效考核、薪酬福利等；1.5負責酒店財務(wù)預(yù)算、成本控制、收入管理和財務(wù)核算；1.6負責酒店物資采購、倉儲、領(lǐng)用和管理；1.7負責酒店設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)和檢修；1.8負責酒店賓客的接待、住宿、餐飲、娛樂等服務(wù)的提供和管理；1.9負責酒店客戶關(guān)系管理和投訴處理；1.10負責酒店安全防范和應(yīng)急管理；1.11負責酒店信息系統(tǒng)的建設(shè)和維護；1.12負責酒店品牌形象的建設(shè)和維護；1.13負責酒店對外聯(lián)絡(luò)和協(xié)調(diào)；1.14完成甲方要求的其他與酒店管理相關(guān)的工作。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同期限]年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2合同期滿前[個月數(shù)]個月，如雙方均有意續(xù)簽，應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)簽合同。若雙方未在合同期滿前達成續(xù)簽協(xié)議，本合同到期自動終止。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：3.1.1有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同約定的管理服務(wù)；3.1.2有權(quán)獲得酒店經(jīng)營收益，收益具體分配方式按照本合同第五條執(zhí)行；3.1.3有權(quán)要求乙方定期（每月/每季/每年）提供財務(wù)報告和經(jīng)營報告；3.1.4有權(quán)對乙方管理酒店的行為提出合理化建議；3.1.5應(yīng)向乙方提供本合同項下酒店資產(chǎn)的真實、完整資料；3.1.6應(yīng)保障乙方正常開展酒店管理服務(wù)所需的條件；3.1.7應(yīng)按照本合同第五條約定按時向乙方支付管理費；3.1.8應(yīng)配合乙方進行酒店經(jīng)營，包括但不限于提供必要的支持與協(xié)作；3.1.9應(yīng)承擔因甲方原因?qū)е碌木频旮黜梻鶆?wù)和責任。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：3.2.1有權(quán)按照本合同約定收取管理費；3.2.2有權(quán)按照本合同第五條約定獲得酒店經(jīng)營收益分成；3.2.3應(yīng)按照本合同第一條約定的服務(wù)內(nèi)容，勤勉盡責地履行酒店管理服務(wù)；3.2.4應(yīng)制定并實施合理的酒店經(jīng)營計劃，并定期向甲方匯報計劃執(zhí)行情況；3.2.5應(yīng)有效控制酒店運營成本，提高經(jīng)濟效益；3.2.6應(yīng)不斷提高酒店服務(wù)質(zhì)量，提升賓客滿意度；3.2.7應(yīng)定期（每月/每季/每年）向甲方提供財務(wù)報告和經(jīng)營報告，并接受甲方監(jiān)督；3.2.8應(yīng)建立健全酒店員工管理制度，并對酒店員工進行必要的培訓；3.2.9應(yīng)負責酒店設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)和檢修，確保設(shè)施設(shè)備正常運行；3.2.10應(yīng)負責酒店安全防范和應(yīng)急管理，確保酒店安全運營；3.2.11應(yīng)維護酒店品牌形象，提升酒店品牌價值；3.2.12應(yīng)妥善保管酒店資產(chǎn)，并承擔因乙方管理原因造成的酒店資產(chǎn)損失責任；3.2.13應(yīng)承擔因乙方原因?qū)е碌木频旮黜梻鶆?wù)和責任。第四條管理費及收益分成4.1管理費：4.1.1本合同項下的管理費采用[固定費用/百分比]方式收取。4.1.2若采用固定費用方式，管理費金額為人民幣[金額]元/月（或年），共計人民幣[總金額]元。甲方應(yīng)于每月（或每季/每年）[具體日期]前向乙方支付當月（或當季/當年）的管理費。4.1.3若采用百分比方式，管理費為酒店當月（或當季/每年）總營業(yè)收入（指酒店所有經(jīng)營收入扣除向客人收取的房費、餐費等直接收款后的收入）的[百分比]%。甲方應(yīng)于每月（或每季/每年）[具體日期]前根據(jù)乙方提供的財務(wù)報表，向乙方支付當月（或當季/當年）的管理費。4.1.4管理費支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)向甲方指定以下銀行賬戶支付：賬戶名稱：[賬戶名稱]，開戶銀行：[開戶銀行]，賬號：[賬號]。4.2收益分成：4.2.1在扣除本合同項下管理費、酒店運營產(chǎn)生的各項稅費（包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅等）、酒店固定資產(chǎn)折舊費用、員工工資、酒店日常運營必須的支出（包括但不限于水電費、燃料費、維修費等）后，剩余的酒店經(jīng)營收益屬于甲乙雙方共有。4.2.2甲乙雙方按照[甲方比例：百分比]%：[乙方比例：百分比]%的比例分配剩余經(jīng)營收益。甲方應(yīng)于每月（或每季/每年）[具體日期]前向乙方支付當月（或當季/當年）的收益分成。4.2.3收益分成計算方法和分配時間由雙方另行協(xié)商確定，并作為本合同附件。第五條財務(wù)管理5.1乙方應(yīng)設(shè)立獨立的酒店財務(wù)賬戶，并按照國家有關(guān)財務(wù)會計制度進行會計核算。5.2乙方應(yīng)每月（或每季/每年）[具體日期]前向甲方提供財務(wù)報告，包括但不限于資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。財務(wù)報告應(yīng)真實、準確、完整地反映酒店的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況。5.3甲方有權(quán)隨時查閱酒店的財務(wù)賬簿和相關(guān)資料，乙方應(yīng)予以配合。5.4每年[具體日期]，雙方應(yīng)共同聘請具有資質(zhì)的會計師事務(wù)所對酒店財務(wù)進行審計，審計費用由[甲方/乙方/雙方平均]承擔。審計報告應(yīng)提交給雙方。第六條人員管理6.1酒店現(xiàn)有員工[員工數(shù)量]名，其勞動關(guān)系歸[甲方/乙方]所有。乙方接管理后，有權(quán)對酒店員工進行合理化調(diào)整，包括但不限于崗位調(diào)整、績效考核、獎懲等。因員工勞動關(guān)系產(chǎn)生的各項費用（包括但不限于工資、社保、公積金、福利等）由[甲方/乙方]承擔。6.2乙方應(yīng)負責酒店新員工的招聘、培訓、績效考核、薪酬福利等管理工作。6.3酒店員工的勞動爭議由[甲方/乙方]負責處理。第七條保險7.1甲方應(yīng)負責投保酒店財產(chǎn)保險，保險金額不低于酒店資產(chǎn)價值的[百分比]%，保險費用由甲方承擔。7.2乙方應(yīng)負責投保酒店責任保險，保險金額不低于[金額]元，保險費用由乙方承擔。7.3上述保險期間應(yīng)覆蓋本合同履行期間，保險事故發(fā)生時，雙方應(yīng)積極配合進行理賠。第八條違約責任8.1甲方未按時支付管理費或收益分成的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[百分比]%向乙方支付違約金。逾期超過[天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除本合同。8.2乙方未按照本合同約定提供管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣[金額]元，并有權(quán)解除本合同。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。8.4因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[法院/仲裁委員會]提起訴訟/申請仲裁。第十條通知10.1本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并送達至本合同首頁所列的地址或雙方另行書面通知的地址。10.2通知在送達后[小時數(shù)]小時內(nèi)視為送達。第十一條合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同在下列任一情況下終止：(1)合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；(2)雙方協(xié)商一致解除；(3)一方嚴重違約，守約方根據(jù)本合同約定解除；(4)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十二條其他12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具