拉薩市住宅互換合同模板甲方（出房方）：_________，身份證號碼：_________________________，聯(lián)系電話：_______________________，住址：_________________________乙方（用房方）：_________，身份證號碼：_________________________，聯(lián)系電話：_______________________，住址：_________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就住宅房屋互換事宜達成如下協(xié)議：第一條互換房屋基本情況1.1甲方房屋（以下簡稱“甲方房屋”）：位于拉薩市_________區(qū)/縣_________街道_________小區(qū)_________樓_________單元_________室。該房屋建筑面積/使用面積約為_________平方米，房屋類型為_________（如：普通住宅、公寓等），結(jié)構(gòu)為_________，現(xiàn)有裝修狀況_________。主要附屬設(shè)施包括：_________________________________________________________。甲方對該房屋的合法使用依據(jù)為：_________________________________________________________。1.2乙方房屋（以下簡稱“乙方房屋”）：位于拉薩市_________區(qū)/縣_________街道_________小區(qū)_________樓_________單元_________室。該房屋建筑面積/使用面積約為_________平方米，房屋類型為_________（如：普通住宅、公寓等），結(jié)構(gòu)為_________，現(xiàn)有裝修狀況_________。主要附屬設(shè)施包括：_________________________________________________________。乙方對該房屋的合法使用依據(jù)為：_________________________________________________________。1.3雙方確認，已對對方提供的互換房屋進行了查驗，了解并認可房屋現(xiàn)狀及權(quán)屬情況，并同意在互換期限內(nèi)按現(xiàn)狀使用。第二條互換期限2.1本合同項下的房屋互換期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________個月/天。2.2互換期滿，如一方需要繼續(xù)使用對方房屋，應(yīng)在本合同期滿前_________日書面通知對方，經(jīng)對方同意后，可協(xié)商續(xù)簽合同。續(xù)簽合同條款由雙方另行約定。第三條居住要求與費用承擔(dān)3.1雙方在互換期間應(yīng)愛惜使用互換房屋及其附屬設(shè)施，保持房屋整潔衛(wèi)生，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得利用互換房屋進行違法活動。3.2甲方房屋在互換期間產(chǎn)生的物業(yè)服務(wù)費、供暖費（如適用）、水電燃氣費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費、停車位費用（如有）及其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用（以下簡稱“甲方應(yīng)承擔(dān)費用”），由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)提前_________日將甲方應(yīng)承擔(dān)費用的相關(guān)賬單交付乙方或直接支付給相關(guān)服務(wù)單位。3.3乙方房屋在互換期間產(chǎn)生的物業(yè)服務(wù)費、供暖費（如適用）、水電燃氣費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費、停車位費用（如有）及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（以下簡稱“乙方應(yīng)承擔(dān)費用”），由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按時足額支付上述費用。3.4互換期間，因房屋自然損耗或因甲方使用原因造成的維修，由甲方負責(zé)維修；因房屋自然損耗或因乙方使用原因造成的維修，由乙方負責(zé)維修；因不可抗力造成的房屋損壞，雙方各承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對于重大維修項目（指費用超過_________元人民幣的維修），應(yīng)由受益方承擔(dān)。3.5雙方應(yīng)在互換房屋交接時，共同對房屋及其附屬設(shè)施的狀況進行驗收，并簽署書面確認文件。互換期滿交還房屋時，應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施處于交接時的狀態(tài)，或雙方另有約定的除外。第四條合同的變更與解除4.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的內(nèi)容。4.2出現(xiàn)以下情況之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）一方未按時提供符合約定條件的互換房屋供對方使用，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未提供的；（2）一方在互換期間擅自收回互換房屋或限制對方合理使用的；（3）一方未按時足額支付本合同項下應(yīng)由其承擔(dān)的費用，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的；（4）一方利用互換房屋進行違法活動，損害國家、集體或他人利益的；（5）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。4.3一方解除合同的，應(yīng)提前_________日書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_________元人民幣。違約金不足以彌補實際損失的，違約方還應(yīng)賠償實際損失。5.2甲方逾期交房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋租金（按當(dāng)?shù)赝惙课菔袌鲎赓U價計算）_________%的違約金，但累計違約金不超過_________元人民幣。乙方逾期交房的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋租金（按當(dāng)?shù)赝惙课菔袌鲎赓U價計算）_________%的違約金，但累計違約金不超過_________元人民幣。5.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第六條不可抗力6.1因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府征收或征用、法律變化等不可預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致本合同無法履行或不能完全履行時，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。6.2遭遇不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后_________日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同或變更合同。第七條爭議解決7.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向拉薩市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同附件（包括但不限于房屋照片、設(shè)備清單、權(quán)屬證明復(fù)印件等）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.4本合同一式______