房屋租賃押金管理補充協(xié)議雙方根據(jù)《房屋租賃合同》（合同編號：[主合同編號]）（以下簡稱“主合同”），就主合同項下的房屋租賃押金管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下補充協(xié)議：本補充協(xié)議是主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議未約定的事項，遵照主合同約定；本補充協(xié)議與主合同有不一致約定的，以本補充協(xié)議為準。第一條押金金額與確認雙方確認，主合同項下承租方應(yīng)向出租方支付的房屋租賃押金金額為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。該押金已按照主合同約定于[支付日期]由承租方支付至出租方指定賬戶或?qū)嶋H交付出租方。第二條押金管理方式1.出租方同意將承租方支付的上述押金總額人民幣[具體金額]元整，于本補充協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)，存入以下銀行賬戶進行管理：開戶行：[銀行名稱]戶名：[賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]2.如選擇第三方托管，則由[托管機構(gòu)名稱]作為第三方托管機構(gòu)，承租方支付的押金將直接存入由該機構(gòu)指定的托管賬戶，具體賬戶信息為：[托管賬戶信息]。托管費用由[出租方/承租方/雙方]承擔(dān)。3.無論采用何種管理方式，由管理方（出租方或第三方托管機構(gòu)）均應(yīng)妥善保管押金，不得挪作他用，并應(yīng)保證承租方能夠隨時查詢押金賬戶余額及變動情況。管理方應(yīng)于本協(xié)議生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)，將押金已存入上述賬戶的證明復(fù)印件提供給承租方備案。第三條押金使用范圍與條件1.出租方僅可在以下列明情形下，從押金中扣除相應(yīng)款項：(1)承租方違反主合同約定，未按時騰空租賃房屋，經(jīng)出租方書面催告后[具體天數(shù)]日內(nèi)仍未騰空的，扣除的金額按主合同約定的違約金標準或?qū)嶋H發(fā)生的必要催收費用（如搬家費、律師費等）計算，但累計扣除金額不得超過押金總額。(2)承租方違反主合同約定，對租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修造成損壞，經(jīng)維修后仍無法恢復(fù)原狀或修復(fù)費用超過[具體金額]元的，扣除的金額以實際發(fā)生的、經(jīng)雙方確認的合理維修費用為限。(3)承租方未按照主合同約定支付租金，經(jīng)出租方書面催告后[具體天數(shù)]日內(nèi)仍未支付的，可依次扣除相應(yīng)期間的租金，直至付清為止。(4)承租方未結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的電、水、燃氣、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等費用，扣除相應(yīng)費用本金及可能產(chǎn)生的滯納金。(5)承租方違反主合同關(guān)于轉(zhuǎn)租、改變房屋用途等禁止性約定，給出租方造成損失的，扣除損失賠償款。(6)其他根據(jù)主合同約定或法律規(guī)定應(yīng)由押金承擔(dān)的費用。2.出租方需在扣除押金前，向承租方提供書面通知，列明擬扣除的具體事由及金額，并附上相應(yīng)的證據(jù)材料（如維修報價單、損失評估報告、費用賬單、違約金計算依據(jù)等）。承租方有權(quán)對扣除事宜提出異議，并要求核實證據(jù)。3.若雙方對押金扣除事宜有爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議第十一條約定處理。第四條押金退還流程與期限1.租賃期限屆滿或提前終止，承租方已按主合同約定結(jié)清所有租金、費用，并已將租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修恢復(fù)至[約定狀態(tài)，如：交付時狀態(tài)或雙方約定的狀態(tài)]，且無其他違約行為，出租方應(yīng)在房屋驗收合格后[具體天數(shù)，如：十五（15）]日內(nèi)，將押金余額退還給承租方。2.出租方應(yīng)將押金余額通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至承租方在主合同中預(yù)留的銀行賬戶或雙方另行書面確認的賬戶。3.如需從押金中扣除款項（依據(jù)第三條約定的情形），出租方應(yīng)在與承租方就扣除金額達成一致，或按照本協(xié)議第十條約定解決爭議后[具體天數(shù)，如：十（10）]日內(nèi)，將押金余額退還給承租方。4.若因承租方原因?qū)е卵航鹜诉€延遲，則自約定的退還期限屆滿之日起至實際支付之日止，出租方應(yīng)按日向承租方支付押金總額[具體百分比，如：千分之零點五（0.5‰）]的違約金。第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)1.承租方應(yīng)按照主合同約定支付押金，并配合出租方或托管機構(gòu)進行押金的管理與核對工作。2.出租方（或管理方）應(yīng)按照本協(xié)議約定妥善管理押金，不得挪用、侵占。出租方應(yīng)在押金退還時，提供必要的賬戶對賬單等證明文件。3.雙方均有權(quán)監(jiān)督押金的管理情況。承租方有權(quán)要求查看押金銀行賬戶信息或?qū)~單，出租方（或管理方）應(yīng)予以配合。第六條法律適用與爭議解決本補充協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本補充協(xié)議（及所補充的主合同相關(guān)條款）引起的或與本補充協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條通知雙方在本協(xié)議首頁載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如：七（7）]日書面通知對方。通過書面、傳真、電子郵件等方式發(fā)送給上述地址或聯(lián)系方式的，視為有效送達。第八條完整協(xié)議本補充協(xié)議及其附件（如有）構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面約定。第九條可分割性本補充協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第十條變更與解除對本補充協(xié)議的任何修改或補充，均需經(jīng)雙方書面同意。除本協(xié)議另有約定外，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。第十一條附件（如有必要可列明，但實際內(nèi)容不寫）[可列明隨本協(xié)議生效的附件名稱，如：押金銀行賬戶信息確認函、房屋初始狀態(tài)清單等]（以下無