舊樓加裝電梯施工合同模板發(fā)包方（以下簡稱“甲方”）：名稱：________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________注冊地址：________________________聯(lián)系方式：________________________賬戶信息：________________________承包方（以下簡稱“乙方”）：名稱：________________________法定代表人：________________________注冊地址：________________________資質(zhì)證書：________________________項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：________________________（姓名、職稱、聯(lián)系方式）聯(lián)系方式：________________________賬戶信息：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》、《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50310）及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方實(shí)施位于________________________（詳細(xì)地址）的舊樓加裝電梯工程（項(xiàng)目名稱：________________________）施工事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：________________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________1.3工程內(nèi)容：本工程包括但不限于電梯井道土建施工（含結(jié)構(gòu)加固）、電梯設(shè)備安裝（含主機(jī)、導(dǎo)軌、門系統(tǒng)、安全部件、控制系統(tǒng)、顯示屏、召喚按鈕等）、相關(guān)管線敷設(shè)、屋面及外墻開口處理、層門洞口預(yù)留/改造、與原建筑連接處防水處理、機(jī)房簡單裝修（如適用）以及合同約定的其他工作。具體以甲方批準(zhǔn)的《舊樓加裝電梯方案設(shè)計(jì)圖紙》及后續(xù)合法有效的設(shè)計(jì)變更文件為準(zhǔn)。1.4合同范圍：本合同范圍包括本合同第一條第1.3款所述的全部施工內(nèi)容，以及為完成該施工內(nèi)容所必需的前期準(zhǔn)備工作和后續(xù)配合工作（如：施工區(qū)域清理、臨時(shí)設(shè)施搭建、施工期間對周邊環(huán)境影響的協(xié)調(diào)等）。本合同不包括但不限于項(xiàng)目前期報(bào)批報(bào)建手續(xù)的辦理、電梯井道使用權(quán)的移交、電梯未來運(yùn)營維護(hù)等相關(guān)事宜，除非另有書面約定。第二條技術(shù)要求與標(biāo)準(zhǔn)2.1本工程施工應(yīng)嚴(yán)格遵守并符合下列國家和地方現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程：（1）《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50310）（2）《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50303）（3）《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）（4）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016）（5）《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59）（6）以及其他適用于本工程的現(xiàn)行有效標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程。2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方批準(zhǔn)的《舊樓加裝電梯方案設(shè)計(jì)圖紙》（以下簡稱“圖紙”）及設(shè)計(jì)單位出具的合法有效的書面設(shè)計(jì)變更進(jìn)行施工。圖紙由乙方負(fù)責(zé)保管，任何修改均需獲得甲方書面確認(rèn)。2.3本工程所使用的主要建筑材料（包括但不限于鋼筋、混凝土、砌塊、防水材料、保溫材料、電梯設(shè)備及其零部件等）必須符合設(shè)計(jì)要求和國家、行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并具有合格證、檢測報(bào)告等質(zhì)量證明文件。乙方應(yīng)于材料進(jìn)場前向甲方提交樣品及相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可使用。電梯設(shè)備必須是符合國家規(guī)定并獲得《安全標(biāo)志證書》的合格產(chǎn)品。2.4乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，配備專職質(zhì)量管理人員，并按規(guī)范要求進(jìn)行材料檢驗(yàn)、工序檢查和分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量達(dá)到本合同約定標(biāo)準(zhǔn)。第三條合同價(jià)款與支付3.1合同價(jià)款：本合同采用固定總價(jià)方式。經(jīng)雙方確認(rèn)，本工程的總價(jià)款為人民幣_(tái)_______________________元（大寫：________________________元整）。該價(jià)格包含完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金及風(fēng)險(xiǎn)金等全部費(fèi)用。3.2價(jià)格調(diào)整：除發(fā)生本合同第十二條不可抗力條款所述情況或國家法律法規(guī)政策變化導(dǎo)致材料價(jià)格重大調(diào)整（漲幅超過____%時(shí)，按實(shí)際發(fā)生額協(xié)商調(diào)整）外，合同總價(jià)不予調(diào)整。3.3支付方式：工程款支付按以下節(jié)點(diǎn)進(jìn)行：（1）合同簽訂后____日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)____%的預(yù)付款，即人民幣_(tái)_______________________元。（2）主體結(jié)構(gòu)工程（含井道砌筑、底坑完成）驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)____%的進(jìn)度款，即人民幣_(tái)_______________________元。（3）電梯設(shè)備安裝完成，具備初步驗(yàn)收條件后____日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)____%的進(jìn)度款，即人民幣_(tái)_______________________元。（4）工程竣工驗(yàn)收合格，并完成結(jié)算審計(jì)（如需）后____日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價(jià)（以最終審計(jì)金額為準(zhǔn)）的____%，即人民幣_(tái)_______________________元，作為工程質(zhì)保金。（5）質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題，經(jīng)甲方確認(rèn)后____日內(nèi)，甲方向乙方一次性返還全部工程質(zhì)保金，即人民幣_(tái)_______________________元。3.4支付賬戶：乙方應(yīng)向甲方指定以下賬戶支付工程款：賬戶名稱：________________________開戶銀行：________________________銀行賬號：________________________3.5稅費(fèi)：合同價(jià)款已包含按照國家稅法規(guī)定應(yīng)繳納的所有稅費(fèi)，乙方應(yīng)按照稅法規(guī)定開具合法有效的發(fā)票。第四條工期與進(jìn)度4.1合同工期：本工程計(jì)劃開工日期為____年____月____日，計(jì)劃竣工日期為____年____月____日?？?cè)諝v工期為____天。4.2工期計(jì)算：工期自甲方發(fā)出開工通知書之日或雙方書面確認(rèn)開工之日開始計(jì)算，至工程竣工驗(yàn)收合格之日止，但不包括因甲方原因、設(shè)計(jì)變更、不可抗力等非乙方原因造成的延誤時(shí)間。4.3進(jìn)度計(jì)劃：乙方應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并獲得甲方確認(rèn)。乙方應(yīng)按此計(jì)劃組織施工，并定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)展情況。4.4工期延誤：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同工期約定。如因乙方原因（如管理不善、人員設(shè)備不到位、施工組織不合理等）導(dǎo)致工期延誤，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)____%的誤期賠償金，但累計(jì)賠償金不超過合同總價(jià)的____%。誤期賠償金的計(jì)算自應(yīng)完成之日起至實(shí)際完成之日止，每日按合同總價(jià)除以合同總工期（天數(shù)）計(jì)算。甲方原因或不可抗力導(dǎo)致的工期延誤，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)延期責(zé)任，且應(yīng)盡快通知甲方并采取措施繼續(xù)施工。4.5工期提前：如乙方提前竣工，需經(jīng)甲方書面確認(rèn)，并可根據(jù)具體情況由雙方協(xié)商確定是否給予獎(jiǎng)勵(lì)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)對乙方的施工活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，要求乙方遵守國家法律法規(guī)及安全文明施工規(guī)定。（2）有權(quán)審查乙方的施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)安全方案及進(jìn)度計(jì)劃。（3）應(yīng)按照合同約定及時(shí)提供施工所需場地、水源、電源等必要條件，并協(xié)調(diào)解決施工期間與周邊居民或單位可能發(fā)生的矛盾。（4）應(yīng)按時(shí)組織或參與工程檢查、驗(yàn)收，并按合同約定支付工程款。（5）應(yīng)負(fù)責(zé)辦理本項(xiàng)目施工所需的一切許可、批準(zhǔn)等手續(xù)（如本合同另有約定除外），并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（6）應(yīng)組織或參與工程竣工驗(yàn)收，并審定竣工結(jié)算。（7）應(yīng)提供電梯井道等施工所需原有建筑的必要資料（如結(jié)構(gòu)圖紙等）。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)按照合同約定和圖紙要求組織施工，要求甲方提供必要的施工條件和配合。（2）應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理體系，制定并實(shí)施安全生產(chǎn)責(zé)任制和專項(xiàng)安全施工方案，配備專職安全員，確保施工安全，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故的全部責(zé)任和費(fèi)用。（3）應(yīng)遵守文明施工規(guī)定，采取有效措施減少施工噪音、粉塵和環(huán)境影響，做好現(xiàn)場成品保護(hù)和保潔工作。（4）應(yīng)嚴(yán)格按照圖紙、規(guī)范和合同約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量，接受甲方的監(jiān)督檢查和驗(yàn)收。工程質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)無條件返工、修復(fù)，直至合格，由此造成的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（5）應(yīng)按時(shí)提交施工進(jìn)度計(jì)劃、月報(bào)、報(bào)表及竣工資料。（6）應(yīng)按合同約定采購合格材料設(shè)備，并按甲方要求提供質(zhì)量證明文件。（7）應(yīng)妥善保管在施工期間接觸到的甲方的資料和財(cái)產(chǎn)，并在工程竣工后移交。（8）應(yīng)承擔(dān)因乙方原因造成的工程質(zhì)量缺陷的保修責(zé)任。第六條工程質(zhì)量與驗(yàn)收6.1本工程的質(zhì)量必須達(dá)到國家《電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50310）規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。6.2乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行自檢、互檢、交接檢制度，并按規(guī)范要求進(jìn)行分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序施工。6.3乙方應(yīng)于每完成一個(gè)主要分項(xiàng)工程或階段性目標(biāo)后，向甲方（或監(jiān)理單位，如有）提交驗(yàn)收申請報(bào)告及相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到申請后____日內(nèi)組織相關(guān)單位（可包括業(yè)主代表）進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收記錄；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按要求整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用，直至驗(yàn)收合格。6.4工程竣工驗(yàn)收：工程具備竣工驗(yàn)收條件后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料（包括但不限于竣工圖、驗(yàn)收記錄、試驗(yàn)報(bào)告、產(chǎn)品合格證、使用說明書、質(zhì)量保修書等）。甲方應(yīng)在收到竣工資料后____日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)限期整改，直至驗(yàn)收合格。6.5驗(yàn)收依據(jù)：本工程的驗(yàn)收依據(jù)為本合同圖紙、技術(shù)協(xié)議以及國家、行業(yè)現(xiàn)行的有關(guān)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。6.6電梯檢驗(yàn)：電梯安裝工程竣工驗(yàn)收后，必須按照《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》及《電梯監(jiān)督檢驗(yàn)和定期檢驗(yàn)規(guī)則》等規(guī)定，由具備相應(yīng)資質(zhì)的特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督檢驗(yàn)。檢驗(yàn)合格并獲得《安全檢驗(yàn)合格》標(biāo)志后，電梯方可投入使用。檢驗(yàn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條安全文明施工7.1乙方是施工安全的第一責(zé)任人，必須嚴(yán)格執(zhí)行國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，制定詳細(xì)的安全生產(chǎn)保證計(jì)劃和措施，并認(rèn)真組織實(shí)施。7.2乙方應(yīng)進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，特殊工種人員必須持證上崗。施工前必須進(jìn)行安全技術(shù)交底。7.3乙方應(yīng)針對本工程特點(diǎn)，編制專項(xiàng)安全施工方案（如高處作業(yè)、有限空間作業(yè)、臨時(shí)用電、腳手架、交叉作業(yè)協(xié)調(diào)等），并報(bào)甲方審核確認(rèn)后實(shí)施。7.4乙方應(yīng)配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和勞動(dòng)防護(hù)用品，并確保其有效可靠。7.5施工期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理因其施工活動(dòng)引發(fā)的與周邊居民或單位的矛盾，避免發(fā)生擾民事件。7.6乙方應(yīng)保持施工現(xiàn)場整潔有序，材料堆放整齊，道路暢通，做到工完場清。第八條質(zhì)量保修8.1本工程質(zhì)量保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起____年。電梯設(shè)備及其安裝質(zhì)量的保修期不少于____年，具體按國家相關(guān)規(guī)定及合同附件約定執(zhí)行。8.2保修期內(nèi)，凡因乙方施工或所用材料質(zhì)量原因造成的工程質(zhì)量缺陷，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____日內(nèi)響應(yīng)，并承擔(dān)全部費(fèi)用（包括材料費(fèi)、人工費(fèi)）予以免費(fèi)維修或更換，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。8.3因甲方使用不當(dāng)或外力破壞造成的損壞，不屬于乙方保修范圍，但乙方有義務(wù)提供維修建議，并可根據(jù)甲方要求有償提供服務(wù)。8.4質(zhì)保金：本合同第三條第3.4款約定的工程質(zhì)保金，在工程竣工驗(yàn)收合格、質(zhì)保期滿且甲方確認(rèn)無質(zhì)量問題后____日內(nèi)，一次性無息返還給乙方。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期支付金額____%的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)的____%。逾期超過____日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償損失。（2）因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，合同工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)延期責(zé)任。（3）甲方未按時(shí)提供必要施工條件或資料，導(dǎo)致工期延誤，合同工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)延期責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定工期竣工（非甲方原因、不可抗力或甲方同意順延除外），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)____%的誤期賠償金，但累計(jì)賠償金不超過合同總價(jià)的____%。（2）工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工、修復(fù)，直至合格，并承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償全部損失。（3）乙方違反安全文明施工規(guī)定，發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并視情節(jié)嚴(yán)重程度追究其法律責(zé)任。造成甲方人員傷害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）乙方擅自更換合同約定的材料設(shè)備或降低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或采取其他補(bǔ)救措施，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。（5）乙方未履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方還有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于維修費(fèi)用____倍的違約金。第十條不可抗力10.1不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后____日內(nèi)通知對方，并提供有效證明文件。10.3雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。第十一條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或文件，均應(yīng)按此地址郵寄或通過傳真、電子郵件等方式送達(dá)。以郵寄方式送達(dá)的，掛號信發(fā)出____日后或快遞送達(dá)后____日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)。12.2任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前____日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)即視為有效送達(dá)。第十三條合同生效與終止13.1本合同自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。13.2本合同在以下條件滿足時(shí)終止：（1）工程竣工驗(yàn)收合格，甲方支付完成除質(zhì)保金外的全部工程款，乙方質(zhì)保期滿。（2）雙方協(xié)商一致，簽署書面終止協(xié)議。（3）因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同。第十四條其他條款14.1合同附件：本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：（1）《舊樓加裝電梯方案設(shè)計(jì)圖紙》及圖紙說明（2）工程量清單及報(bào)價(jià)單（3）主要材料設(shè)備清單及品牌型號要求（4）施工組織設(shè)計(jì)