房地產(chǎn)中介服務合同協(xié)議范本一、合同當事人信息委托方（甲方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________中介服務方（乙方）：名稱：________________________（須具備房地產(chǎn)中介服務資質）地址：________________________聯(lián)系電話：____________________二、服務內(nèi)容與委托事項乙方接受甲方委托，為甲方提供以下房地產(chǎn)中介服務（根據(jù)實際需求勾選或補充）：1.房源/客源信息服務：為甲方提供符合需求的房屋買賣/租賃房源信息（或求購/求租客源信息），包括房屋位置、面積、價格、權屬狀況等基本信息，并確保信息真實、合法。2.帶看與溝通服務：協(xié)助甲方與房屋權利人（或求購/求租方）進行溝通，安排實地看房/洽談，如實傳遞雙方的意向及要求。3.促成交易服務：在甲方與交易相對方就房屋買賣/租賃條件達成一致后，協(xié)助起草交易意向書、定金協(xié)議等文件，促成正式合同的簽訂。4.手續(xù)協(xié)助服務：協(xié)助甲方辦理房屋交易相關手續(xù)，包括但不限于網(wǎng)簽備案、貸款申請、產(chǎn)權過戶、物業(yè)交割等（具體服務范圍以雙方約定為準）。三、服務費用及支付方式1.中介服務費：若甲方通過乙方提供的服務與交易相對方簽訂《房屋買賣合同》（或《房屋租賃合同》），甲方應向乙方支付中介服務費，金額為房屋成交總價的____%（或月租金的____%），即人民幣____元（大寫：________________）。2.支付時間：中介服務費應于______（如“《房屋買賣合同》簽訂當日”“定金交付后____日內(nèi)”）支付至乙方指定賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：____________________3.其他費用：房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費、評估費、公證費等，由______（甲方/交易相對方/按法律規(guī)定承擔方）承擔，乙方不代收代付（另有約定除外）。四、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.有權要求乙方提供真實、有效的房源/客源信息，及專業(yè)的中介服務。2.應向乙方提供真實、合法的身份信息、房屋權屬證明（或求購/求租需求證明），并配合乙方開展服務工作（如提供材料、到場辦理手續(xù)等）。3.不得故意隱瞞房屋真實情況（如抵押、查封、質量瑕疵等），或私下與乙方介紹的交易相對方達成交易而逃避支付中介服務費（即“跳單”）。4.按約定時間和方式支付中介服務費及其他應由甲方承擔的費用。（二）乙方權利義務1.有權按約定收取中介服務費。2.應盡職調查房屋權屬、抵押、租賃等狀況，如實向甲方及交易相對方披露房屋真實信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。3.對甲方的個人信息、房屋信息等商業(yè)秘密及隱私負有保密義務（法律另有規(guī)定除外）。4.應積極履行服務職責，協(xié)助甲方解決交易過程中的合理問題，非因甲方原因導致服務無法完成的，應及時告知甲方并采取補救措施。五、違約責任1.甲方違約：（1）若甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，導致交易無法進行或乙方權益受損，應賠償乙方因此遭受的損失。（2）若甲方違反“跳單”約定，私下與乙方介紹的交易相對方成交，應按本合同約定的中介服務費金額向乙方支付違約金。（3）若甲方逾期支付中介服務費，每逾期一日，應按未付金額的____%向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權解除合同并追償費用及損失。2.乙方違約：（1）若乙方提供虛假信息、故意隱瞞房屋瑕疵或未盡職履行服務義務，導致甲方遭受損失的，應退還已收取的中介服務費，并賠償甲方的直接經(jīng)濟損失。（2）若乙方無正當理由擅自解除合同，應退還已收取的費用，并按中介服務費金額的____%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇以下第____種方式解決：1.向______仲裁委員會申請仲裁（須雙方一致同意選擇仲裁）；2.向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年____月____日填寫說明與注意事項1.合同中“____”為需雙方協(xié)商后填寫的內(nèi)容，涉及金額、比例、日期等需明確約定，避免模糊表述。2.乙方需具備合法的房地產(chǎn)中介服務資質，簽約前甲方可要求乙方提供資質證明文件。3.若涉及“跳單”條款，需明確“乙方介紹的交易相對方”的認定標準（如乙方提供的房源/客源信息、帶看記錄等可作為證據(jù)）。