2026年門臉出租合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方租賃門面事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物基本情況

1、甲方自愿將位于__________________（詳細(xì)地址）的門面出租給乙方使用。該門面建筑面積約為____平方米，用途為商業(yè)經(jīng)營。乙方確認(rèn)在簽訂本合同前已實(shí)地查看租賃物，并充分了解其現(xiàn)狀及附屬設(shè)施情況。

2、門面現(xiàn)狀描述：門面現(xiàn)有裝修及設(shè)施包括但不限于__________________（如貨架、空調(diào)、燈具等），甲方保證上述設(shè)施在租賃期初能正常使用，但非因甲方原因?qū)е碌淖匀粨p耗除外。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

2、租賃期滿，如乙方有續(xù)租意愿，需在本合同期滿前____個(gè)月書面通知甲方，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如甲方需收回門面，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并按乙方實(shí)際使用面積給予適當(dāng)補(bǔ)償。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），租金包含但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)（如約定由乙方承擔(dān)需另行說明）。

2、支付方式：租金按____（月/季/年）支付，首期租金于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，后續(xù)租金于每期____日前支付。乙方應(yīng)向甲方支付正規(guī)發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后____日內(nèi)確認(rèn)無誤。

3、逾期支付：乙方逾期支付租金超過____日，甲方有權(quán)按每日租金____%收取滯納金，并有權(quán)單方解除合同，收回門面并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、押金

1、乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)。

2、租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方撤離門面并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后____日內(nèi)退還押金。如因乙方原因造成門面損壞或費(fèi)用拖欠，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證對(duì)租賃物擁有合法出租權(quán)，并按時(shí)交付門面，確保乙方順利入駐。

2、甲方應(yīng)保障門面水電等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行，如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞影響乙方使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照門面用途使用，但不得無故干涉乙方合法經(jīng)營活動(dòng)。

4、租賃期間，甲方不得擅自變更門面結(jié)構(gòu)或設(shè)置障礙物，如確需改造，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按約定用途使用門面，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用于非法活動(dòng)。

2、乙方應(yīng)愛護(hù)門面設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3、乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他約定費(fèi)用，并承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的垃圾處理、消防等責(zé)任。

4、租賃期間，乙方不得擅自將門面轉(zhuǎn)租或分租，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、維修責(zé)任

1、門面主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但非因甲方原因?qū)е碌淖匀粨p壞除外。

2、乙方使用范圍內(nèi)的設(shè)施（如貨架、電器等）由乙方自行維修，因維修不當(dāng)造成門面其他部分損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

七、違約責(zé)任

1、乙方未按時(shí)支付租金或押金，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

2、如因乙方原因?qū)е麻T面無法繼續(xù)使用（如被查封、強(qiáng)制拆遷等），乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。

3、甲方無正當(dāng)理由提前收回門面，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方實(shí)際損失。

八、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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