2026年業(yè)主之間合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供小區(qū)業(yè)主間物業(yè)服務(wù)事宜，訂立本合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容與范圍

1、乙方同意按照國(guó)家及地方相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，為甲方所轄小區(qū)提供全面的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、秩序維護(hù)、車輛管理、信息發(fā)布及業(yè)主溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。

2、具體服務(wù)范圍包括但不限于：

（1）公共區(qū)域清潔：每日對(duì)樓道、電梯、大堂、公共綠地、道路等區(qū)域進(jìn)行清掃保潔，保持環(huán)境整潔；

（2）綠化養(yǎng)護(hù)：定期對(duì)小區(qū)內(nèi)綠化進(jìn)行修剪、澆灌、施肥、病蟲(chóng)害防治等，確保綠化景觀效果；

（3）公共設(shè)施維護(hù)：對(duì)小區(qū)內(nèi)供水、供電、照明、電梯、消防設(shè)施等公共設(shè)施進(jìn)行日常巡查與基礎(chǔ)維修；

（4）秩序維護(hù)：安排保安人員負(fù)責(zé)小區(qū)出入管理、車輛停放引導(dǎo)、安全巡邏、突發(fā)事件處置等；

（5）車輛管理：規(guī)范小區(qū)內(nèi)車輛停放秩序，引導(dǎo)車輛按指定區(qū)域停放，處理亂停亂放行為；

（6）信息發(fā)布：通過(guò)公告欄、微信群等渠道向業(yè)主發(fā)布小區(qū)通知、活動(dòng)信息等；

（7）業(yè)主溝通：協(xié)助處理業(yè)主投訴建議，協(xié)調(diào)鄰里糾紛，維護(hù)業(yè)主關(guān)系和諧。

二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求

1、乙方應(yīng)組建專業(yè)的物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，所有服務(wù)人員需經(jīng)過(guò)崗前培訓(xùn)，持證上崗，并統(tǒng)一著裝，佩戴工牌；

2、服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，接受甲方及業(yè)主監(jiān)督，建立服務(wù)巡查制度，每日對(duì)服務(wù)區(qū)域進(jìn)行自查，每周接受甲方全面檢查；

3、對(duì)于業(yè)主提出的合理訴求，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并積極協(xié)調(diào)解決；

4、涉及重大維修項(xiàng)目或費(fèi)用支出，需經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或業(yè)主大會(huì)同意后實(shí)施；

5、乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)服務(wù)檔案，包括服務(wù)記錄、維修記錄、費(fèi)用收支等，并定期向甲方匯報(bào)。

三、服務(wù)期限與變更

1、本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年；

2、合同到期前____個(gè)月，如甲乙雙方無(wú)異議，可續(xù)簽合同；

3、如需變更服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

4、任何一方單方面要求變更或解除合同，需提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)與支付方式

1、物業(yè)服務(wù)費(fèi)按建筑面積計(jì)算，每平方米每月人民幣_(tái)___元，含稅總價(jià)為每月____元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)___元整）；

2、物業(yè)費(fèi)實(shí)行按年預(yù)繳制，每年____月____日前繳納當(dāng)年費(fèi)用；

3、乙方需向甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方驗(yàn)收合格后____日內(nèi)支付物業(yè)費(fèi)；

4、對(duì)于特約服務(wù)項(xiàng)目（如入戶維修、專項(xiàng)清潔等），按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用另行收費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定；

5、乙方應(yīng)建立透明財(cái)務(wù)制度，定期向業(yè)主公示費(fèi)用收支情況，接受業(yè)主監(jiān)督。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)

1、甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)的可要求整改；

2、甲方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任；

3、甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的工作條件；

4、甲方應(yīng)教育引導(dǎo)業(yè)主遵守小區(qū)管理規(guī)定，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境；

5、甲方有權(quán)參加業(yè)主大會(huì)，參與小區(qū)公共事務(wù)決策。

（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)；

2、乙方應(yīng)建立應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制，及時(shí)處理突發(fā)事件；

3、乙方應(yīng)配備必要的設(shè)施設(shè)備，保障服務(wù)正常運(yùn)行；

4、乙方應(yīng)建立投訴處理機(jī)制，及時(shí)回應(yīng)業(yè)主訴求；

5、乙方應(yīng)定期組織員工培訓(xùn)，提升服務(wù)專業(yè)水平；

6、乙方應(yīng)妥善保管小區(qū)公共財(cái)物，不得擅自處置或挪用。

六、違約責(zé)任

1、甲方逾期支付物業(yè)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一支付違約金，累計(jì)逾期超過(guò)____個(gè)月的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)；

2、乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，甲方有權(quán)要求限期整改，整改無(wú)效的可解除合同，并要求賠償損失；

3、因乙方管理疏忽造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；

4、任何一方違反合同約定提前解除合同的，需向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于____個(gè)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；

5、本合同解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)完成工作交接，并退還甲方提供的資料、物品等。

七、爭(zhēng)議解決

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；

2、協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁或向甲方所在地人民法院提起訴訟；

3、仲裁或訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

八、其他約定

1、本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

2、本合同附件（如服務(wù)清單、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等）為本合同不可分割組成部分；

3、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力；

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙