2026年無房產(chǎn)證房子買賣合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方出售位于__________________（具體地址）的房屋事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、房屋位置：本合同所指房屋位于__________________（省、市、區(qū)、街道、門牌號），具體位置以房屋權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。

2、房屋結(jié)構(gòu)：該房屋建筑面積為_______平方米，戶型為_______室_______廳，房屋結(jié)構(gòu)為_______（如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），樓層為_______層，總樓層數(shù)為_______層。

3、房屋權(quán)屬：該房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______（如有），房屋登記日期為_______年_______月_______日。甲方保證其對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并已清償所有與該房屋相關(guān)的稅費(fèi)及債務(wù)。

4、附屬設(shè)施：該房屋包含的附屬設(shè)施包括但不限于：_______（如空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、家具等），具體清單見附件一《房屋附屬設(shè)施清單》，該清單作為本合同不可分割的一部分。

二、合同價格及支付方式

1、房屋總價款：該房屋的成交總價款為人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整），該價格包含但不限于房屋本身及附屬設(shè)施。

2、付款方式：甲乙雙方約定采用_______方式付款（如一次性付款、分期付款等）。

（1）一次性付款：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將全部房款支付至乙方指定賬戶，賬戶名稱：__________________，賬號：__________________，開戶行：__________________。乙方在收到全部房款后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。

（2）分期付款：首付款為人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整），應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；尾款為人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整），應(yīng)在_______年_______月_______日前支付。每期付款到達(dá)乙方指定賬戶后，乙方應(yīng)向甲方出具收款憑證。

3、付款后果：甲方如未按本合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過_______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

三、房屋交付及過戶

1、房屋交付：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將該房屋及其附屬設(shè)施按現(xiàn)狀交付給乙方使用。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同檢查房屋狀況，并簽署《房屋交接確認(rèn)書》。交接確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，并由雙方簽字蓋章。

2、過戶手續(xù)：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向有關(guān)部門申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及費(fèi)用（如契稅、印花稅、個人所得稅等）。乙方應(yīng)承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的中介費(fèi)、評估費(fèi)等費(fèi)用。

3、過戶期限：甲乙雙方應(yīng)共同努力，確保在_______年_______月_______日前完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е逻^戶延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整過戶期限。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證其對所售房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，并已清償所有與該房屋相關(guān)的稅費(fèi)及債務(wù)。

2、甲方應(yīng)按時交付房屋，并保證房屋在交付時的狀況符合本合同約定。

3、甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及費(fèi)用。

4、甲方應(yīng)保證乙方在房屋內(nèi)的合法權(quán)益不受侵害，如因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按時支付房款，并按合同約定接收房屋。

2、乙方應(yīng)按時辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

3、乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4、乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法活動。

五、違約責(zé)任

1、若甲方未按本合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按房屋總價款的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過_______日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

2、若乙方未按本合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

3、若因甲方原因?qū)е路课葸^戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的所有損失。

4、若因乙方原因?qū)е路课葸^戶延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的所有損失。

5、如因不可抗力或政府部門原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。

六、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同附件為不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：