2026年正規(guī)土地流轉(zhuǎn)合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方流轉(zhuǎn)土地事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、流轉(zhuǎn)土地基本情況

1、土地所有權(quán)：甲方擁有的土地所有權(quán)性質(zhì)為__________________。

2、土地承包經(jīng)營權(quán)：甲方擁有的土地承包經(jīng)營權(quán)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、流轉(zhuǎn)土地位置：位于__________________，具體四至范圍如下：

東至：__________________，西至：__________________，南至：__________________，北至：__________________。

4、流轉(zhuǎn)土地面積：共計____畝，其中水田____畝，旱地____畝，林地____畝，其他類型土地____畝。

5、土地現(xiàn)狀：流轉(zhuǎn)土地目前用途為__________________，地上附著物情況為：__________________。

二、流轉(zhuǎn)方式及期限

1、流轉(zhuǎn)方式：甲方采用__________________方式將上述土地流轉(zhuǎn)給乙方使用，流轉(zhuǎn)方式包括但不限于轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓等。

2、流轉(zhuǎn)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

3、流轉(zhuǎn)用途：乙方承諾僅將流轉(zhuǎn)土地用于__________________，不得擅自改變土地用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)或破壞土地生態(tài)環(huán)境。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證其擁有合法的土地承包經(jīng)營權(quán)，并有權(quán)將土地流轉(zhuǎn)給乙方。

2、甲方應(yīng)按照合同約定按時交付流轉(zhuǎn)土地，確保土地交付時具備正常耕種條件。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對流轉(zhuǎn)土地的使用情況，確保乙方按照合同約定的用途使用土地。

4、在流轉(zhuǎn)期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或征地等特殊情況，甲方應(yīng)配合乙方處理相關(guān)事宜，并依法保障乙方的合法權(quán)益。

5、甲方不得在流轉(zhuǎn)期內(nèi)擅自收回土地，如確需收回，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并按照合同約定支付相應(yīng)補(bǔ)償。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，并按時足額支付。

2、乙方應(yīng)妥善保管流轉(zhuǎn)土地，不得擅自改變土地用途，不得進(jìn)行破壞性耕種或污染土地環(huán)境。

3、乙方有權(quán)在流轉(zhuǎn)期內(nèi)對土地進(jìn)行合理耕種、管理，并享有土地產(chǎn)生的相應(yīng)收益。

4、乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的安全生產(chǎn)責(zé)任。

5、乙方在流轉(zhuǎn)期內(nèi)應(yīng)愛護(hù)地上附著物，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

四、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式

1、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)：采用__________________方式支付，即一次性支付或分期支付。

2、流轉(zhuǎn)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每畝每年為人民幣____元（大寫：__________________元整），總計人民幣____元（大寫：__________________元整）。

3、支付方式：乙方應(yīng)于____年____月____日前將首期流轉(zhuǎn)費(fèi)支付至甲方指定賬戶，剩余部分于____年____月____日前支付完畢。

4、支付賬戶信息：開戶行：__________________，戶名：__________________，賬號：__________________。

五、合同變更與解除

1、合同變更：本合同生效后，任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。

2、合同解除：出現(xiàn)以下情況之一，本合同可解除：

（1）雙方協(xié)商一致解除；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。

六、違約責(zé)任

1、甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按時交付土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)____%的違約金；

（2）甲方在流轉(zhuǎn)期內(nèi)擅自收回土地，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____年流轉(zhuǎn)費(fèi)的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2、乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按時支付流轉(zhuǎn)費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未支付金額____%的違約金；

（2）乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行破壞性耕種，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____年流轉(zhuǎn)費(fèi)的違約金，并恢復(fù)土地原狀。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至土地所在地人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，農(nóng)業(yè)主管部門備案____份，具有同等法律效力。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代