健身房設(shè)施租賃與運營合同第一章合同簽訂1.1合同編號_______1.2合同雙方1.2.1出租方：名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________1.2.2承租方：名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________第二章設(shè)施概況2.1設(shè)施名稱及用途2.1.1設(shè)施名稱：____________________2.1.2設(shè)施用途：____________________2.2設(shè)施位置2.2.1設(shè)施地址：____________________2.2.2設(shè)施占地面積：____________________平方米2.3設(shè)施概況2.3.1設(shè)施設(shè)備：____________________2.3.2設(shè)施規(guī)模：____________________第三章租賃期限及費用3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.2租金3.2.1租金總額：____________________元3.2.2租金支付方式：____________________3.2.3租金支付時間：____________________第四章運營管理4.1運營管理職責4.1.1出租方職責：a)提供符合合同約定的設(shè)施設(shè)備；b)維護設(shè)施的完好；c)保證設(shè)施的安全；d)對設(shè)施進行日常維護保養(yǎng)；e)對承租方進行運營管理指導。4.1.2承租方職責：a)按照合同約定進行設(shè)施運營；b)保障設(shè)施設(shè)備的正常運行；c)維護設(shè)施的完好；d)保證運營過程中的安全；e)按時繳納租金及相關(guān)費用。4.2運營管理制度4.2.1設(shè)施使用規(guī)定：____________________4.2.2設(shè)施維護保養(yǎng)規(guī)定：____________________4.2.3設(shè)施安全管理規(guī)定：____________________4.2.4設(shè)施衛(wèi)生管理規(guī)定：____________________第五章合同履行與變更5.1合同履行5.1.1承租方在租賃期限內(nèi)，應當按照合同約定使用設(shè)施，不得擅自改變設(shè)施用途。5.1.2承租方在租賃期限內(nèi)，應當遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進行違法經(jīng)營活動。5.2合同變更5.2.1合同變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。5.2.2合同變更不影響已發(fā)生的合同權(quán)利和義務。5.2.3合同變更后的內(nèi)容，甲乙雙方應當嚴格遵守。5.2.4合同變更的生效日期，以變更協(xié)議簽訂之日起計算。第六章運營人員與培訓6.1運營人員6.1.1出租方應負責提供必要的運營管理人員，保證設(shè)施的正常運營。6.1.2承租方應指派專人負責日常運營管理，并保證其具備相應的資質(zhì)和能力。6.2培訓要求6.2.1出租方應負責對承租方指派的運營管理人員進行專業(yè)培訓。6.2.2培訓內(nèi)容應包括但不限于設(shè)施操作、安全知識、客戶服務等方面。6.2.3培訓結(jié)束后，出租方應向承租方提供培訓合格證明。第七章設(shè)施維護與保養(yǎng)7.1設(shè)施維護7.1.1出租方負責設(shè)施的日常維護，保證設(shè)施處于良好狀態(tài)。7.1.2承租方應配合出租方進行設(shè)施維護工作。7.2設(shè)施保養(yǎng)7.2.1承租方應按照出租方的要求，定期對設(shè)施進行保養(yǎng)。7.2.2保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于清潔、潤滑、調(diào)整等。7.3維護記錄7.3.1出租方應建立設(shè)施維護保養(yǎng)記錄，記錄維護保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、責任人等信息。7.3.2承租方應定期查閱維護保養(yǎng)記錄，保證設(shè)施的正常運行。第八章營業(yè)收入與分配8.1營業(yè)收入8.1.1設(shè)施的營業(yè)收入包括但不限于會員費、課程費、租賃費等。8.1.2營業(yè)收入的具體計算方式和標準由雙方另行約定。8.2分配方式8.2.1營業(yè)收入在扣除相關(guān)費用后，按照雙方約定的比例進行分配。8.2.2分配比例應在合同中明確約定。8.3分配時間8.3.1營業(yè)收入的分配周期為每月一次。8.3.2分配時間應在每月的固定日期進行。第九章費用承擔9.1設(shè)施折舊9.1.1設(shè)施的折舊按照直線法計算，折舊年限由雙方約定。9.1.2折舊費用由出租方承擔。9.2水電費9.2.1設(shè)施的水電費由承租方承擔。9.2.2承租方應每月向出租方提交水電費單據(jù)，由出租方代為繳納。9.3其他費用9.3.1合同約定的其他費用，由相應的責任方承擔。9.3.2雙方應就其他費用承擔進行明確約定。第十章合同解除與終止10.1合同解除10.1.1合同解除必須符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.1.2合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。10.2合同終止10.2.1合同終止的條件包括但不限于：a)租賃期限屆滿；b)合同約定的其他終止條件；c)雙方協(xié)商一致終止合同。10.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定進行設(shè)施設(shè)備的歸還和財務結(jié)算。第十一章不可抗力11.1定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、行為、社會異常事件等。11.2處理原則11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。11.2.2不可抗力事件導致合同無法履行時，甲乙雙方應協(xié)商解決，盡量減少損失。11.3責任承擔11.3.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔責任。11.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行；不可抗力事件結(jié)束后，合同繼續(xù)履行。第十二章合同附件12.1附件內(nèi)容12.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：a)設(shè)施設(shè)備清單；b)運營管理制度；c)其他雙方約定的相關(guān)文件。12.2附件效力12.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2.2本合同附件的修改或補充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十三章其他13.1通知13.1.1除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方的通訊地址。13.1.2通知自發(fā)送之日起滿三天，視為送達。13.2合同解釋13.2.1本合同及其附件的任何條款，如有歧義，應以符合合同目的的解釋為準。13.2.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：名稱：____________________代表人：____________________簽