北京保障房中心公司秋招試題及答案

單項選擇題（每題2分，共10題）1.保障房建設(shè)的主要目的是？A.提高房價B.增加財政收入C.解決中低收入群體住房問題D.推動房地產(chǎn)行業(yè)過度繁榮2.以下哪種屬于保障房類型？A.別墅B.經(jīng)濟(jì)適用房C.豪華公寓D.商業(yè)寫字樓3.保障性住房的土地供應(yīng)方式一般是？A.拍賣B.出讓C.劃撥D.轉(zhuǎn)讓4.北京保障房中心的職責(zé)不包括？A.保障房建設(shè)B.保障房運(yùn)營管理C.商品房開發(fā)銷售D.保障房分配5.保障房建設(shè)資金不來源于？A.財政撥款B.社會捐贈C.銀行貸款D.公積金增值收益6.保障房戶型設(shè)計主要考慮？A.奢華大氣B.滿足基本居住需求C.超大空間D.高端裝修7.下列哪個不屬于保障房申請條件中的常見限制？A.年齡B.收入C.住房情況D.身高8.北京最早大規(guī)模建設(shè)保障房始于？A.20世紀(jì)80年代B.20世紀(jì)90年代C.21世紀(jì)初D.2010年之后9.保障房后期管理中不包括？A.治安管理B.物業(yè)服務(wù)C.廣告營銷D.設(shè)施維護(hù)10.發(fā)展保障房對社會的作用不包含？A.促進(jìn)社會公平B.增加社會不穩(wěn)定因素C.改善民生D.穩(wěn)定房地產(chǎn)市場多項選擇題（每題2分，共10題）1.北京保障房的類型有？A.廉租房B.公租房C.共有產(chǎn)權(quán)房D.限價商品房2.保障房建設(shè)的意義包括？A.改善民生B.促進(jìn)社會和諧C.拉動經(jīng)濟(jì)增長D.抑制房價過快上漲3.申請保障房需要提交的材料可能有？A.身份證B.收入證明C.房產(chǎn)證明D.戶口本4.保障房建設(shè)的原則有？A.公平公正B.質(zhì)量優(yōu)先C.合理布局D.高效運(yùn)營5.北京保障房中心在運(yùn)營管理保障房時，工作內(nèi)容有？A.租金收繳B.房屋維修C.租戶資格審核D.小區(qū)綠化管理6.保障房建設(shè)資金來源渠道有？A.中央和地方財政資金B(yǎng).住房公積金貸款C.企業(yè)債券融資D.慈善組織捐贈7.影響保障房分配公平性的因素有？A.審核標(biāo)準(zhǔn)不明確B.信息不公開C.監(jiān)督機(jī)制不完善D.申請人自身素質(zhì)8.提高保障房居住品質(zhì)的措施有？A.優(yōu)化戶型設(shè)計B.完善周邊配套設(shè)施C.加強(qiáng)物業(yè)管理D.降低建設(shè)成本9.保障房建設(shè)與城市發(fā)展的關(guān)系是？A.促進(jìn)城市人口合理分布B.提升城市形象C.推動城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)D.加速城市空心化10.保障房建設(shè)中政府的角色有？A.政策制定者B.資金提供者C.監(jiān)督管理者D.直接建設(shè)者判斷題（每題2分，共10題）1.保障房就是給所有人提供的住房。（）2.北京保障房中心只負(fù)責(zé)保障房建設(shè)，不負(fù)責(zé)運(yùn)營。（）3.經(jīng)濟(jì)適用房可以自由買賣，不受任何限制。（）4.保障房建設(shè)不需要考慮周邊配套設(shè)施。（）5.申請保障房對收入有一定要求。（）6.共有產(chǎn)權(quán)房意味著購房者和政府共同擁有房屋產(chǎn)權(quán)。（）7.保障房建設(shè)資金只能來自政府財政。（）8.保障房后期管理主要就是收租金。（）9.發(fā)展保障房會阻礙房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展。（）10.只要符合年齡要求就可以申請保障房。（）簡答題（每題5分，共4題）1.簡述北京保障房建設(shè)的重要性。2.保障房申請條件主要有哪些方面？3.保障房后期管理的主要內(nèi)容是什么？4.如何保障保障房建設(shè)的質(zhì)量？討論題（每題5分，共4題）1.討論保障房建設(shè)對房地產(chǎn)市場的影響。2.談?wù)劚Ｕ戏糠峙溥^程中如何確保公平公正。3.分析保障房周邊配套設(shè)施不完善可能帶來的問題。4.探討如何吸引社會資本參與保障房建設(shè)。答案單項選擇題1.C2.B3.C4.C5.B6.B7.D8.C9.C10.B多項選擇題1.ABCD2.ABCD3.ABCD4.ABCD5.ABCD6.ABC7.ABC8.ABC9.ABC10.ABC判斷題1.×2.×3.×4.×5.√6.√7.×8.×9.×10.×簡答題1.改善中低收入群體居住條件，促進(jìn)社會公平；拉動經(jīng)濟(jì)，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)；穩(wěn)定房價，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展；提升城市形象，推動城市化進(jìn)程。2.一般有戶籍要求；收入需低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；住房面積低于一定水平；部分還要求為特定人群，如殘疾、優(yōu)撫對象等。3.包括房屋維修，保持良好居住狀態(tài)；租金收繳；租戶資格審核，不合規(guī)者清退；小區(qū)治安、衛(wèi)生、綠化等物業(yè)服務(wù)。4.嚴(yán)格設(shè)計審查，確保設(shè)計合理；加強(qiáng)施工監(jiān)管，監(jiān)督施工質(zhì)量；嚴(yán)格材料選型，確保材料質(zhì)量達(dá)標(biāo)；做好驗收工作，不達(dá)標(biāo)不交付。討論題1.抑制房價，增加住房供給；穩(wěn)定市場預(yù)期，減少投機(jī)；促進(jìn)市場細(xì)分，推動房地產(chǎn)企業(yè)多元化發(fā)展；也可能沖擊部分低端商品房市場。2.制定明確嚴(yán)格的申請標(biāo)準(zhǔn)；審核過程信息公開透明，接受社會監(jiān)督；建立完善的監(jiān)督機(jī)制，杜絕徇私舞弊；定期復(fù)查租戶資格。3.居民生活不便，降低居住滿意度；