南京商鋪?zhàn)赓U標(biāo)準(zhǔn)合同出租方（甲方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及南京市地方相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物甲方將位于南京市____區(qū)____街道____號(hào)____門牌號(hào)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）出租給乙方使用。該商鋪建筑面積約為____平方米，結(jié)構(gòu)為____，目前裝修及設(shè)施設(shè)備狀況如附件所示（附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分）。甲方保證其對(duì)出租該商鋪擁有合法權(quán)利，并已取得必要的產(chǎn)權(quán)證明文件。第二條租賃期限該商鋪的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。第三條租金及支付方式1.該商鋪的月租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。租金包含但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)（指該商鋪獨(dú)立水表、電表計(jì)量的費(fèi)用）。2.租金支付方式為____（例如：按月支付、按季支付、按年支付）。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前的____日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶：戶名：開戶行：賬號(hào)：3.逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的____%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。該押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。2.租賃期滿或合同解除后，乙方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）且該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備狀況良好（正常磨損除外）的，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將押金全額無(wú)息退還乙方。第五條裝修及維修責(zé)任1.租賃期間，乙方如需對(duì)該商鋪進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方的書面同意，并符合國(guó)家和南京市關(guān)于消防、安全等相關(guān)規(guī)定。乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用，并確保裝修不影響該商鋪的結(jié)構(gòu)安全及甲方的后續(xù)使用。2.租賃期間，該商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施（如供水、供電主要線路等）的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方應(yīng)保持該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備的正常使用和清潔，并承擔(dān)因乙方使用而產(chǎn)生的日常維修費(fèi)用。第六條乙方使用要求1.乙方承諾將該商鋪用于____（填寫具體經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)合法合規(guī)）經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。不得擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該商鋪。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家和南京市的相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，保持安靜經(jīng)營(yíng)，不得產(chǎn)生過(guò)大噪音、污染或危害公共利益。3.乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)證照，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。4.乙方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合消防安全要求，自行配備必要的消防設(shè)施并定期檢查，承擔(dān)因消防安全問(wèn)題產(chǎn)生的一切責(zé)任。第七條續(xù)租1.租賃期滿，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2.續(xù)租租金及租賃期限由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂新的租賃合同。第八條違約責(zé)任1.甲方未按約定提供該商鋪，或提供的商鋪不符合合同約定，致使乙方無(wú)法使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并退還乙方已支付但尚未使用的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方未按約定支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)的，除按本合同第三條約定支付違約金外，甲方還有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方解除合同的，應(yīng)退還乙方剩余租金及押金（已扣除應(yīng)扣除部分）。3.乙方擅自改變?cè)撋啼佊猛?、結(jié)構(gòu)，或損壞該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并可根據(jù)情節(jié)解除本合同。4.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該商鋪的，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同附件（包括但不限于商鋪現(xiàn)狀照片、設(shè)備清單、裝修方案等）是本合同不可分割的一部分。2.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。3.本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。4.雙方聯(lián)系地址及方式如有變更