房屋租賃合同清潔責任條款的規(guī)范本合同由出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）就位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的租賃使用事宜，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋信息甲方將位于[房屋詳細地址]的房屋（包括但不限于室內(nèi)空間、[列明附屬區(qū)域，如：庭院、陽臺、車庫、儲藏室等]）出租給乙方使用。房屋建筑面積為[房屋面積]平方米，室內(nèi)主要設施包括但不限于[列明主要家具、電器，如：沙發(fā)、床、冰箱、空調(diào)等]。第二條租賃期限租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計[租賃時長]個月。第三條租金及支付方式1.租金標準為人民幣[租金金額]元/月（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。2.租金支付方式為[選擇：月付/季付/年付]。首期租金于本合同簽訂之日/房屋交付之日向甲方支付，后續(xù)租金應在每期[支付周期，如：月初/季度初]前[支付期限，如：5]日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：*賬戶名稱：[甲方賬戶名]*開戶銀行：[甲方開戶行]*銀行賬號：[甲方銀行賬號]3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按當期應付租金的[違約金比例，如：千分之五]向甲方支付違約金。逾期超過[天數(shù)，如：15]日，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第四條清潔責任條款1.適用范圍：本條款適用于租賃房屋及其附屬區(qū)域（以下簡稱“租賃標的物”）在租賃期間及租賃期滿后的清潔維護責任。租賃標的物包括但不限于室內(nèi)空間、庭院、陽臺、車庫等，具體范圍見本合同第一條。2.承租方（乙方）責任：*乙方應負責保持租賃房屋內(nèi)部的日常清潔衛(wèi)生，包括但不限于：每日清理地面垃圾，定期打掃地面、墻壁、天花板的灰塵；保持廚房設施（油煙機、灶臺、水槽、冰箱等）的清潔，餐后及時清洗餐具；保持衛(wèi)生間、淋浴間、馬桶的干凈整潔并定期消毒；定期清理洗衣機內(nèi)部；及時清理和傾倒垃圾；保持門窗、玻璃的清潔；不在家具上留下難以去除的污漬或造成損壞；按照約定處理寵物排泄物并保持相關區(qū)域清潔；確保房屋內(nèi)無異味。*乙方應在租賃期滿或合同約定退租日前[提前天數(shù)，如：10]日，將租賃房屋內(nèi)部清理干凈，達到交付時的清潔狀態(tài)或甲方另行約定的“空置狀態(tài)”標準，以便甲方或其委托第三方進行驗收和交接。乙方需配合甲方或其委托方對清潔情況進行檢查。*乙方使用租賃房屋及其附屬設施（如共用洗衣機等）后，應負責保持其清潔。3.出租方（甲方）責任：*甲方應確保在交付房屋時，租賃房屋及其附屬區(qū)域已處于清潔狀態(tài)。*甲方負責租賃房屋主體結構、樓道、大堂、電梯、公共水電氣管道內(nèi)部、共用照明燈具、公共洗衣機/烘干機等共用設施設備的日常清潔和維護。*若甲方進行房屋維修（如防水、墻面粉刷等），維修完成后，甲方負責將相關區(qū)域恢復至可正常使用狀態(tài)，包括必要的清潔工作。*在租賃期滿后，甲方負責將租賃房屋內(nèi)部及共用區(qū)域清理干凈，恢復至交付時（或雙方約定的標準）的清潔狀態(tài)，并安排與乙方進行房屋交接。4.清潔標準：*日常清潔標準：保持房屋內(nèi)部及乙方使用區(qū)域干凈、整潔、無明顯污漬、垃圾和異味。*退租清潔標準：恢復至交付時約定的清潔狀態(tài)，即：地面光潔、墻面無新增污漬、門窗玻璃明亮、衛(wèi)生間無異味且干凈、廚房設施無油污、雜物已清空等。5.檢查與監(jiān)督：甲方有權在合理時間、以合理方式檢查租賃房屋的清潔狀況，但應提前[提前時間，如：2]日通知乙方。乙方應予以配合。甲方檢查發(fā)現(xiàn)清潔不達標時，有權要求乙方限期整改，乙方應按時完成。若乙方拒不整改或整改不到位，甲方有權代為清潔，費用從乙方預留的租金或押金中扣除，不足部分乙方仍需補足。6.違約責任：若乙方未按本條款約定履行清潔責任，導致房屋或設施受到損害，或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。甲方代為清潔產(chǎn)生的費用，在乙方押金不足支付時，有權向乙方追償。第五條押金1.乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金，金額為人民幣[押金金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整）。2.押金用途：主要用于擔保乙方履行本合同項下的義務，特別是租金支付、房屋設施保管及清潔責任等。租賃期滿，經(jīng)雙方確認乙方已結清所有租金、水、電、燃氣等費用，且房屋設施完好（正常損耗除外）、清潔達到約定標準、無其他違約行為后，甲方應在[天數(shù)，如：15]日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。3.押金扣除情形：乙方有下列情形之一的，甲方有權從押金中扣除相應款項：*未結清的租金、水電燃氣費及其他應付費用。*因乙方過錯造成的房屋或設施損壞維修費用（正常合理損耗除外）。*乙方未履行清潔責任，由甲方代為清潔產(chǎn)生的費用。*乙方違反本合同其他約定給甲方造成的損失。*乙方未按約定時間遷出并交接房屋的違約金。*押金不足以彌補甲方損失的，甲方有權繼續(xù)向乙方追償。第六條房屋使用限制乙方應按租賃房屋的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。如確需改造，須事先征得甲方書面同意，并承擔相關費用及修復責任。第七條維修責任1.租賃期間，因乙方使用不當或故意損壞造成的房屋及設施維修責任由乙方承擔。2.因甲方原因造成的房屋主體結構及共用設施設備損壞，由甲方負責維修。3.日常維修費用由責任方承擔。緊急維修（如停水、停電、漏水、燃氣泄漏等）發(fā)生后，雙方應積極配合處理。維修期間可能產(chǎn)生的合理費用由責任方承擔。第八條轉租除甲方書面同意外，乙方不得將租賃房屋部分或全部轉租給第三方。第九條合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋，并要求乙方承擔違約責任：*逾期支付租金超過[天數(shù)，如：15]日。*擅自改變房屋結構或用途。*利用房屋進行非法活動。*拖欠水、電、燃氣等費用達到一定數(shù)額。*嚴重違反清潔責任等合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正。*未經(jīng)甲方同意擅自轉租房屋。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方承擔違約責任：*未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定（如：存在嚴重安全隱患）。*未經(jīng)乙方同意，擅自將房屋部分或全部轉租給第三方。*逾期交付房屋超過[天數(shù)，如：15]日。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效