房地產(chǎn)物業(yè)租賃合同模板范本為規(guī)范房地產(chǎn)物業(yè)租賃行為，明確出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）的權(quán)利義務(wù)，減少租賃糾紛，結(jié)合《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特制定本租賃合同模板。本模板適用于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)的租賃場景，使用前請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并建議由專業(yè)法律人士審核。一、合同雙方信息甲方（出租方）：姓名/名稱：________________________住所地：__________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________________住所地：__________________________聯(lián)系方式：________________________二、物業(yè)基本情況1.物業(yè)地址：__________省__________市__________區(qū)__________路__________號（__________層__________室）2.物業(yè)用途：□住宅□商業(yè)□辦公□其他（請注明：__________）3.建筑面積：約__________平方米（以實(shí)際測繪或產(chǎn)權(quán)證明為準(zhǔn)）4.物業(yè)現(xiàn)狀：□毛坯□簡裝□精裝，配套設(shè)施設(shè)備包括：________________________（如空調(diào)、家具、電器等，可另附清單作為合同附件）三、租賃期限1.本合同租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計(jì)______個(gè)月。2.續(xù)租約定：租賃期滿前______個(gè)月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方。雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同，續(xù)租租金按______（“市場行情調(diào)整”/“原租金上浮X%”/“雙方另行約定”）執(zhí)行。四、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________）。2.支付方式：□月付□季付□年付。乙方應(yīng)于每______（“月”/“季”/“年”）的______日前，將租金支付至甲方指定賬戶（賬戶信息：________________________）。3.押金數(shù)額：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________）。租賃期滿或合同終止后，乙方結(jié)清所有費(fèi)用且物業(yè)無損壞、無違約情形的，甲方應(yīng)于______日內(nèi)無息退還押金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。2.應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬清晰、無權(quán)利瑕疵，能正常交付乙方使用；租賃期內(nèi)，因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)無法使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.租賃期內(nèi)，物業(yè)主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)損壞的，甲方應(yīng)及時(shí)維修（乙方原因?qū)е碌某猓环侵黧w結(jié)構(gòu)維修，雙方可約定由______（“甲方”/“乙方”）負(fù)責(zé)，費(fèi)用由______承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按合同約定使用物業(yè)，在租賃期內(nèi)享有物業(yè)的占有、使用權(quán)（法律法規(guī)禁止的行為除外）。2.應(yīng)按約定支付租金、押金及水、電、氣、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際發(fā)生或相關(guān)部門/物業(yè)規(guī)定為準(zhǔn)。3.應(yīng)合理使用物業(yè)及附屬設(shè)施，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借；如需裝修或改造，應(yīng)提前______日書面征得甲方同意，且不得違反法律法規(guī)及物業(yè)管理制度。六、裝修與改造（可選條款，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整）1.如乙方需對物業(yè)進(jìn)行裝修，應(yīng)提交裝修方案，經(jīng)甲方及物業(yè)管理方審核同意后方可施工。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修過程中不得破壞物業(yè)主體結(jié)構(gòu)。2.租賃期滿或合同終止后，乙方投入的可拆除裝修物，可自行拆除（但應(yīng)恢復(fù)物業(yè)原狀，且不得損壞主體結(jié)構(gòu)）；不可拆除的裝修物，歸甲方所有（雙方另有約定的除外）。七、違約責(zé)任1.甲方未按約定交付物業(yè)或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金、押金并賠償乙方損失。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按欠付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金并要求乙方賠償損失。3.乙方擅自改變物業(yè)用途、轉(zhuǎn)租或損壞物業(yè)且拒不修復(fù)的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟（或約定仲裁：提交__________仲裁委員會(huì)仲裁）。九、其他條款1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知以書面形式（包括短信、微信、郵件等電子方式）送達(dá)至雙方預(yù)留的聯(lián)系方式，送達(dá)即視為生效。2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。3.附件：本合同附件包括《物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單》《物業(yè)平面圖》等，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日溫馨提示1.本模板為參考文本