電梯日常維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)流程手冊(cè)一、手冊(cè)目的與適用范圍本手冊(cè)旨在規(guī)范電梯日常維護(hù)作業(yè)流程，明確維護(hù)內(nèi)容、周期及操作要求，確保電梯設(shè)備安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行，降低故障發(fā)生率與安全隱患。適用于乘客電梯、載貨電梯、自動(dòng)扶梯、雜物電梯等各類電梯的日常維護(hù)作業(yè)，供電梯維護(hù)單位、物業(yè)維保人員及相關(guān)技術(shù)人員參考執(zhí)行。二、維護(hù)周期與作業(yè)頻次電梯維護(hù)需遵循“預(yù)防為主、定期維護(hù)”原則，根據(jù)電梯類型、使用頻率及環(huán)境條件，劃分不同維護(hù)周期：（一）日常巡檢（每日/每次運(yùn)行前）由物業(yè)值班人員或電梯操作員執(zhí)行，重點(diǎn)檢查電梯外觀、運(yùn)行狀態(tài)：確認(rèn)轎廂內(nèi)照明、通風(fēng)正常，廳門/轎門開(kāi)關(guān)順暢無(wú)卡頓，運(yùn)行時(shí)無(wú)異常異響、抖動(dòng)；查看層站顯示、按鈕功能是否正常，應(yīng)急通話裝置是否暢通。（二）周檢（每周1次）由維保人員執(zhí)行，側(cè)重設(shè)備關(guān)鍵部件的功能性檢查：機(jī)房?jī)?nèi)曳引機(jī)運(yùn)行聲音、油溫（≤85℃）、油位（保持在油鏡1/2-2/3處）；轎廂導(dǎo)靴與導(dǎo)軌的配合間隙（≤2mm）；廳門門鎖機(jī)械鎖鉤嚙合深度（≥7mm），電氣聯(lián)鎖觸點(diǎn)接觸良好。（三）月檢（每月1次）對(duì)電梯安全保護(hù)裝置、傳動(dòng)系統(tǒng)進(jìn)行系統(tǒng)性檢查：測(cè)試限速器動(dòng)作速度（需與銘牌參數(shù)偏差≤5%），手動(dòng)觸發(fā)安全鉗聯(lián)動(dòng)裝置；檢查鋼絲繩斷絲數(shù)（單根鋼絲繩斷絲≤總絲數(shù)的5%）、磨損量（直徑減少≤7%）；清潔并潤(rùn)滑導(dǎo)軌、廳門滑塊。（四）季檢（每季度1次）結(jié)合電梯運(yùn)行數(shù)據(jù)，對(duì)控制系統(tǒng)、制動(dòng)系統(tǒng)進(jìn)行性能校驗(yàn)：用萬(wàn)用表檢測(cè)控制柜內(nèi)接觸器、繼電器觸點(diǎn)壓降（≤10%額定電壓）；測(cè)試制動(dòng)器抱閘間隙（≤0.7mm），通電時(shí)制動(dòng)臂應(yīng)迅速?gòu)堥_(kāi)，斷電后≤0.5s抱緊。（五）年檢（每年1次）聯(lián)合特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)，對(duì)電梯安全性能進(jìn)行全面評(píng)估，確保符合《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB7588）等標(biāo)準(zhǔn)要求。三、維護(hù)作業(yè)前期準(zhǔn)備（一）工具與資料準(zhǔn)備工具清單：攜帶萬(wàn)用表、鉗形電流表、兆歐表（絕緣電阻≥2MΩ）、導(dǎo)軌卡尺、塞尺、對(duì)講機(jī)、潤(rùn)滑油（導(dǎo)軌油、齒輪油）、清潔布、扳手組套等；資料查閱：提前調(diào)取電梯技術(shù)檔案（含隨機(jī)文件、故障記錄、歷次維護(hù)報(bào)告），明確設(shè)備型號(hào)、參數(shù)及歷史問(wèn)題點(diǎn)。（二）安全防護(hù)要求作業(yè)人員需穿戴絕緣鞋、安全帽，高空作業(yè)（如機(jī)房、井道頂部）時(shí)系好安全帶；進(jìn)入底坑前，確認(rèn)底坑急停開(kāi)關(guān)已觸發(fā)，照明使用36V以下安全電壓；機(jī)房作業(yè)時(shí)，關(guān)閉主電源并懸掛“有人作業(yè)，禁止合閘”警示牌。四、現(xiàn)場(chǎng)維護(hù)作業(yè)流程（一）現(xiàn)場(chǎng)勘查與警示設(shè)置1.到達(dá)電梯現(xiàn)場(chǎng)后，在電梯出入口（廳門處）設(shè)置“電梯維護(hù)，暫停使用”警示標(biāo)識(shí)，防止無(wú)關(guān)人員誤操作；2.通過(guò)電梯對(duì)講系統(tǒng)或?qū)诱景粹o，確認(rèn)電梯當(dāng)前位置、運(yùn)行狀態(tài)（如是否困人、有無(wú)故障代碼）。（二）機(jī)房維護(hù)作業(yè)1.曳引系統(tǒng)檢查：觀察曳引機(jī)運(yùn)行時(shí)的振動(dòng)、噪音，用紅外測(cè)溫儀檢測(cè)軸承溫度（≤75℃）；檢查曳引輪繩槽磨損情況，繩槽磨損深度超過(guò)2mm時(shí)需重新車削或更換；確認(rèn)曳引鋼絲繩張力均勻，單根鋼絲繩張力差≤5%（可通過(guò)張力儀或彈簧秤測(cè)量）。2.控制系統(tǒng)維護(hù)：打開(kāi)控制柜，清潔內(nèi)部灰塵（使用干燥壓縮空氣，壓力≤0.4MPa），檢查接線端子有無(wú)松動(dòng)、燒焦痕跡；測(cè)試變頻器、PLC等核心元件的工作溫度（≤60℃），查看參數(shù)設(shè)置是否與出廠一致；模擬觸發(fā)過(guò)載、短路保護(hù)，驗(yàn)證保護(hù)裝置動(dòng)作可靠性。3.安全裝置校驗(yàn)：手動(dòng)操作限速器，確認(rèn)其棘爪與繩輪嚙合正常，觸發(fā)安全鉗聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)（轎廂空載，以檢修速度運(yùn)行，觸發(fā)限速器后安全鉗應(yīng)可靠制動(dòng)）；檢查機(jī)房緊急操作裝置（盤車手輪、松閘扳手），確保操作靈活、標(biāo)識(shí)清晰。（三）井道與轎廂維護(hù)1.導(dǎo)軌與導(dǎo)靴：用清潔布擦拭導(dǎo)軌表面油污、灰塵，涂抹導(dǎo)軌油（每2米均勻涂抹，避免過(guò)量導(dǎo)致轎廂晃動(dòng)）；測(cè)量導(dǎo)靴襯墊磨損量，超過(guò)原厚度1/2時(shí)更換，調(diào)整導(dǎo)靴與導(dǎo)軌的間隙（轎廂導(dǎo)靴≤2mm，對(duì)重導(dǎo)靴≤3mm）。2.轎廂與門機(jī)系統(tǒng)：檢查轎廂內(nèi)應(yīng)急照明、報(bào)警按鈕、超載裝置，模擬超載（載荷≥110%額定載重）時(shí)電梯應(yīng)停止關(guān)門并報(bào)警；測(cè)試廳門/轎門的開(kāi)關(guān)門速度（開(kāi)門≤0.3m/s，關(guān)門≤0.25m/s），門機(jī)皮帶張力適中（按壓皮帶中點(diǎn)，下垂量≤10mm）；調(diào)整廳門門鎖機(jī)械鎖鉤，確保嚙合深度≥7mm，電氣聯(lián)鎖觸點(diǎn)接觸電阻≤50mΩ。（四）底坑維護(hù)作業(yè)1.進(jìn)入底坑前，觸發(fā)底坑急停開(kāi)關(guān)，打開(kāi)底坑照明（36V安全電壓）；2.檢查緩沖器（液壓緩沖器油位正常，彈簧緩沖器無(wú)變形），用重錘（1.25倍額定載重）測(cè)試緩沖器行程（符合設(shè)計(jì)要求）；3.確認(rèn)限速器漲緊輪轉(zhuǎn)動(dòng)靈活，重錘位置正確（與地面距離≤400mm），鋼絲繩無(wú)斷絲、打結(jié)；4.清理底坑積水、雜物，檢查隨行電纜有無(wú)破損、老化，固定卡箍是否松動(dòng)。（五）試運(yùn)行與調(diào)試1.維護(hù)作業(yè)完成后，恢復(fù)電梯供電，以檢修速度（≤0.63m/s）試運(yùn)行，檢查：平層精度（≤±15mm），?？繒r(shí)轎廂地坎與層門地坎落差≤3mm；運(yùn)行過(guò)程中有無(wú)異響、抖動(dòng)，制動(dòng)器抱閘時(shí)無(wú)“咔嗒”異響；廳門/轎門開(kāi)關(guān)門順暢，光幕感應(yīng)靈敏（遮擋光幕時(shí)門應(yīng)立即反向開(kāi)啟）。2.如需調(diào)整參數(shù)（如平層精度、速度曲線），需在廠家技術(shù)指導(dǎo)下進(jìn)行，調(diào)整后再次試運(yùn)行驗(yàn)證。五、維護(hù)記錄與問(wèn)題處置（一）維護(hù)記錄填寫每次維護(hù)后，填寫《電梯日常維護(hù)記錄表》，內(nèi)容包括：維護(hù)日期、電梯編號(hào)、維護(hù)項(xiàng)目（如“曳引機(jī)檢查”“導(dǎo)軌潤(rùn)滑”）；發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題（如“廳門門鎖觸點(diǎn)氧化”“鋼絲繩斷絲2根”）；處理措施（如“更換觸點(diǎn)”“標(biāo)記斷絲位置，計(jì)劃下次維護(hù)更換”）；維護(hù)人員簽字、下次維護(hù)計(jì)劃日期。（二）問(wèn)題分級(jí)處置1.一般問(wèn)題（如部件輕微磨損、參數(shù)偏差）：現(xiàn)場(chǎng)即時(shí)處理，記錄在案并跟蹤觀察；2.重大隱患（如鋼絲繩斷絲超標(biāo)、安全鉗失效）：立即停止電梯運(yùn)行，設(shè)置警示標(biāo)識(shí)，24小時(shí)內(nèi)制定整改方案并上報(bào)屬地特種設(shè)備監(jiān)管部門；3.緊急故障（如電梯困人、漏電）：?jiǎn)?dòng)應(yīng)急救援流程（見(jiàn)附錄），優(yōu)先保障人員安全，同步排查故障原因。六、常見(jiàn)故障排查與應(yīng)急處理（一）電梯困人故障1.接到困人報(bào)警后，安撫乘客（“請(qǐng)保持冷靜，我們正在緊急救援”），通過(guò)對(duì)講系統(tǒng)確認(rèn)轎廂位置；2.到達(dá)機(jī)房，斷開(kāi)主電源，使用盤車手輪（兩人配合，一人松閘、一人盤車）將轎廂盤至就近平層位置；3.打開(kāi)廳門、轎門（需確認(rèn)轎廂地坎與層門地坎落差≤300mm），協(xié)助乘客撤離，排查故障原因（如門機(jī)故障、安全回路斷開(kāi)）。（二）運(yùn)行異響故障1.聽(tīng)辨異響來(lái)源（機(jī)房、井道、轎廂）：機(jī)房異響：檢查曳引機(jī)軸承（缺油/損壞）、聯(lián)軸器（松動(dòng)）；井道異響：檢查導(dǎo)軌接頭（錯(cuò)位）、導(dǎo)靴襯墊（磨損）、鋼絲繩（打滑/斷絲）；轎廂異響：檢查門機(jī)皮帶（打滑）、轎廂固定螺栓（松動(dòng)）。2.針對(duì)性處理：補(bǔ)充潤(rùn)滑油、緊固螺栓、更換磨損部件。（三）廳門/轎門無(wú)法開(kāi)啟1.檢查門機(jī)系統(tǒng)：門機(jī)電源是否正常，皮帶是否斷裂，門鎖觸點(diǎn)是否氧化；2.手動(dòng)開(kāi)門：使用專用鑰匙打開(kāi)廳門（需確認(rèn)轎廂位置），或在轎廂內(nèi)拉動(dòng)開(kāi)門手柄（部分電梯支持）；3.排查電氣回路：用萬(wàn)用表檢測(cè)門鎖回路電壓（正常為AC220V或DC24V），修復(fù)斷路、短路點(diǎn)。七、安全作業(yè)注意事項(xiàng)1.作業(yè)全程需雙人監(jiān)護(hù)（一人操作、一人監(jiān)督），禁止單人進(jìn)行井道、底坑作業(yè)；2.工具、零件需放置在專用工具包內(nèi)，禁止遺留在井道、轎廂或機(jī)房，防止墜落傷人；3.維護(hù)過(guò)程中如需短接安全回路，需在短接處懸掛“安全回路短接，禁止啟動(dòng)”標(biāo)識(shí)，