2026年租廠房陰陽合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關規(guī)定，就乙方向甲方提供廠房租賃服務事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概況

1、甲方同意將位于__________________的廠房出租給乙方使用。該廠房建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)類型為____，具備正常的生產(chǎn)經(jīng)營條件，包括但不限于電力供應、消防設施、排水系統(tǒng)等。

2、乙方應在簽訂本合同后____日內(nèi)對廠房進行初步驗收，確認無誤后正式使用。如乙方發(fā)現(xiàn)廠房存在結(jié)構(gòu)性問題或安全隱患，應在____日內(nèi)書面通知甲方，甲方應在收到通知后____日內(nèi)予以維修或更換。

3、本合同附件中附有廠房的平面圖、設備清單及相關技術參數(shù)，作為本合同的有效組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____月。

2、租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權。

3、如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)通知甲方續(xù)租，本合同期滿后自動終止，甲方無需承擔任何違約責任。

三、租金及支付方式

1、租金標準：每月每平方米人民幣____元（大寫：人民幣____元整），每月租金總額為____元（大寫：人民幣____元整）。

2、租金支付方式：乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需提供對公賬戶信息。逾期支付超過____日的，甲方有權解除合同并要求乙方支付相當于____個月租金的違約金。

3、租金包含內(nèi)容：租金已包含廠房的租賃費用、物業(yè)管理費、水電費等，但不包括乙方使用過程中產(chǎn)生的設備維修費、裝修費等個人支出。

四、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方應按照合同約定按時交付廠房，并保證廠房在租賃期間能夠滿足乙方的生產(chǎn)經(jīng)營需求。

2、甲方負責廠房的日常維修和保養(yǎng)，確保設施設備的正常運行。如因甲方原因?qū)е聫S房無法正常使用，應承擔相應的賠償責任。

3、甲方應配合乙方辦理相關證照手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證等，并確保乙方依法經(jīng)營。

4、甲方有權監(jiān)督乙方對廠房的使用情況，如乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀并支付相應的違約金。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應按照合同約定支付租金及其他費用，并按時辦理相關證照手續(xù)。

2、乙方應合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，如確需改造，應事先征得甲方同意并承擔相應的費用。

3、乙方應負責廠房內(nèi)部的設備維護和保養(yǎng)，如因乙方使用不當導致設備損壞，應自行負責維修或賠償。

4、乙方應遵守國家法律法規(guī)及地方政策，合法經(jīng)營，不得從事違法犯罪活動。如因乙方違法行為導致甲方受到損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、押金及退還

1、乙方應在簽訂本合同后____日內(nèi)向甲方支付押金，金額為____元（大寫：人民幣____元整）。押金用于擔保乙方履行合同義務，如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應費用。

2、租賃期滿后，如乙方?jīng)]有違約行為，甲方應在收到乙方書面退房申請后____日內(nèi)退還押金。退還金額為押金扣除相關費用后的余額。

六、違約責任

1、如甲方無故提前收回廠房，應向乙方支付相當于____個月租金的違約金，并退還剩余租賃期限的租金。

2、如乙方無故提前終止合同，應向甲方支付相當于____個月租金的違約金，并承擔已產(chǎn)生的費用。

3、如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，免除違約責任。

七、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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