2026年預(yù)約轉(zhuǎn)讓合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供預(yù)約轉(zhuǎn)讓服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1、甲方同意將其合法擁有的位于__________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）轉(zhuǎn)讓給乙方。標(biāo)的物建筑面積為_(kāi)______平方米，土地面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______，土地使用權(quán)年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

2、甲方保證對(duì)標(biāo)的物擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，并已清除所有權(quán)利負(fù)擔(dān)或糾紛。如因甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓無(wú)效，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。

3、乙方確認(rèn)已充分了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋質(zhì)量、附屬設(shè)施、物業(yè)費(fèi)用、欠費(fèi)情況等，并同意按現(xiàn)狀受讓。

二、預(yù)約轉(zhuǎn)讓條款

1、本合同為預(yù)約轉(zhuǎn)讓合同，雙方約定在滿足以下條件后正式簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓合同》：

（1）乙方通過(guò)房產(chǎn)中介或自行渠道完成對(duì)標(biāo)的物的全面查驗(yàn)，并支付定金_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）；

（2）標(biāo)的物相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等）由_______方承擔(dān)；

（3）甲方配合乙方完成房屋權(quán)屬證明文件的變更手續(xù)。

2、如甲方在預(yù)約期內(nèi)因自身原因無(wú)法完成轉(zhuǎn)讓，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為定金的_______倍，且甲方不得以任何理由要求乙方返還定金。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)提供標(biāo)的物的完整權(quán)屬證明文件，并配合乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。如因甲方提供的資料不實(shí)或遺漏導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

2、甲方應(yīng)保證標(biāo)的物在轉(zhuǎn)讓前不存在抵押、查封或其他限制權(quán)利情形，否則應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任并賠償乙方損失。

3、甲方應(yīng)按時(shí)完成房屋騰空及附屬設(shè)施、設(shè)備的轉(zhuǎn)移，并保證其狀態(tài)符合約定。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按約定支付定金，并按時(shí)完成正式轉(zhuǎn)讓合同的簽訂。如乙方單方解除預(yù)約，定金不予退還。

2、乙方應(yīng)自行承擔(dān)標(biāo)的物查驗(yàn)、評(píng)估等費(fèi)用，但甲方應(yīng)提供必要協(xié)助。

3、乙方如需貸款購(gòu)買標(biāo)的物，應(yīng)自行負(fù)責(zé)貸款審批及相應(yīng)手續(xù)，甲方無(wú)任何擔(dān)?；蜻€款責(zé)任。

四、費(fèi)用承擔(dān)與支付

1、定金：乙方在本合同簽訂后_______日內(nèi)支付甲方定金_______元，用于擔(dān)保本合同履行。

2、正式轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，乙方應(yīng)按以下方式支付轉(zhuǎn)讓款：

（1）首付款：_______元（大寫：_______），于正式合同簽訂時(shí)支付；

（2）尾款：_______元（大寫：_______），于房屋過(guò)戶手續(xù)完成當(dāng)日支付。

3、所有款項(xiàng)均需提供正規(guī)發(fā)票，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后_______日內(nèi)將相關(guān)收款憑證發(fā)送乙方。

五、違約責(zé)任

1、如甲方違反本合同約定，未能按時(shí)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)按定金的_______倍支付違約金，且乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

2、如乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付定金或轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金，違約金金額為定金的_______倍。

3、因不可抗力（如地震、政策調(diào)整等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解除合同。

六、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)書面形式友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他事項(xiàng)

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至正式轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日自動(dòng)失效。

3、如本合同內(nèi)容與正式轉(zhuǎn)讓合同存在不一致，以正式轉(zhuǎn)讓合同為準(zhǔn)。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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