關(guān)于某某個(gè)人因道路施工導(dǎo)致?tīng)I(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償協(xié)議一、協(xié)議主體信息甲方（補(bǔ)償義務(wù)方）：某某市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）法定代表人：XXX地址：某某市XX區(qū)XX路XX號(hào)聯(lián)系方式：XXX-XXXXXXXX乙方（受損失方）：XXX（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）身份證號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX經(jīng)營(yíng)地址：某某市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案商鋪”）聯(lián)系方式：XXXXXXXXXXX商鋪類(lèi)型：個(gè)體工商戶(hù)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX）經(jīng)營(yíng)范圍：餐飲服務(wù)（主營(yíng)：中式快餐）二、事件背景與損失成因（一）施工概況甲方因“某某市XX路道路升級(jí)改造工程”（項(xiàng)目編號(hào)：XXXX-XXXX）需要，于2024年3月1日至2024年6月30日期間對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)商鋪所在的XX路段實(shí)施全封閉施工。施工內(nèi)容包括道路開(kāi)挖、地下管網(wǎng)改造、路面鋪設(shè)及交通標(biāo)識(shí)重建等，施工期間該路段禁止一切社會(huì)車(chē)輛及行人通行，周邊50米范圍內(nèi)設(shè)置圍擋及防塵設(shè)施。（二）損失關(guān)聯(lián)性認(rèn)定直接影響：施工期間，乙方商鋪正處于圍擋核心區(qū)域，正門(mén)被施工設(shè)施遮擋，顧客無(wú)法進(jìn)入；商鋪唯一出入口（后門(mén)）因施工材料堆放被堵塞，實(shí)際經(jīng)營(yíng)通道完全中斷。間接影響：周邊交通管制導(dǎo)致原有客源流失，據(jù)乙方提供的2023年同期（3-6月）營(yíng)業(yè)數(shù)據(jù)顯示，其日均客流量為120人次，施工期間日均客流量降至15人次，降幅達(dá)87.5%；原材料運(yùn)輸受阻，乙方需繞行3公里外的臨時(shí)通道進(jìn)貨，物流成本增加30%，且多次因材料延誤導(dǎo)致部分餐品停售；施工噪音（日均65-75分貝）及粉塵污染引發(fā)顧客投訴，原有會(huì)員退卡率上升15%。（三）損失期間經(jīng)雙方確認(rèn)，乙方因道路施工導(dǎo)致?tīng)I(yíng)業(yè)受損的具體時(shí)段為2024年3月1日至2024年6月30日，共計(jì)122天。三、損失補(bǔ)償范圍與計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（一）直接經(jīng)營(yíng)損失營(yíng)業(yè)額損失計(jì)算依據(jù)：以乙方2023年3月1日至6月30日（非施工期）的實(shí)際營(yíng)業(yè)額為基準(zhǔn)，扣除2024年同期施工期間的實(shí)際營(yíng)業(yè)額，結(jié)合行業(yè)平均波動(dòng)系數(shù)（±5%）核算。數(shù)據(jù)對(duì)比：|項(xiàng)目|2023年同期（非施工期）|2024年施工期|差額（損失額）||---------------------|------------------------|--------------|----------------||總營(yíng)業(yè)額（元）|684,000|82,080|601,920||日均營(yíng)業(yè)額（元）|1,800|216|1,584|補(bǔ)償金額：經(jīng)協(xié)商，甲方認(rèn)可營(yíng)業(yè)額損失按差額的90%計(jì)算（扣除乙方在施工期間通過(guò)外賣(mài)平臺(tái)產(chǎn)生的零星收入5,000元），即：（601,920-5,000）×90%=536,228元固定成本損失租金：乙方商鋪月租金為15,000元，施工期間共計(jì)4個(gè)月，全額補(bǔ)償：15,000×4=60,000元；人員工資：乙方雇傭員工6人（廚師2名、服務(wù)員4名），月均工資支出48,000元，施工期間因無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，乙方保留2名核心員工（工資總額16,000元/月），故人員工資損失為：（48,000-16,000）×4=128,000元；水電費(fèi)及物業(yè)費(fèi)：按2023年同期平均值的50%計(jì)算（施工期間僅維持基礎(chǔ)照明及設(shè)備待機(jī)），月均支出2,000元，補(bǔ)償金額：2,000×4=8,000元。（二）間接損失物流成本增加：乙方提供的進(jìn)貨單據(jù)顯示，施工期間額外產(chǎn)生運(yùn)輸費(fèi)用8,600元（含車(chē)輛繞行油費(fèi)、人工搬運(yùn)費(fèi)），甲方全額認(rèn)可；會(huì)員退卡損失：乙方提供的會(huì)員系統(tǒng)記錄顯示，施工期間退卡金額共計(jì)12,000元，甲方按80%補(bǔ)償，即12,000×80%=9,600元；設(shè)備閑置損耗：乙方廚房設(shè)備（如冰箱、空調(diào)、灶具等）因長(zhǎng)期低負(fù)荷運(yùn)行導(dǎo)致維護(hù)成本增加，經(jīng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)（某某資產(chǎn)評(píng)估有限公司，評(píng)估報(bào)告編號(hào)：XXXX-XXX）核算，補(bǔ)償金額為5,000元。（三）補(bǔ)償總額經(jīng)分項(xiàng)核算，乙方各項(xiàng)損失合計(jì)為：直接經(jīng)營(yíng)損失（536,228+60,000+128,000+8,000）+間接損失（8,600+9,600+5,000）=755,428元四、補(bǔ)償支付方式與期限支付方式：甲方以銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定賬戶(hù)支付補(bǔ)償款（戶(hù)名：XXX；開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)工商銀行某某支行；賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX）。支付期限：第一期（50%）：協(xié)議簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)支付，金額為377,714元；第二期（50%）：乙方提供施工影響解除后30日內(nèi)的經(jīng)營(yíng)恢復(fù)證明（由甲方現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)確認(rèn)），核驗(yàn)通過(guò)后10個(gè)工作日內(nèi)支付剩余377,714元。稅費(fèi)約定：補(bǔ)償款所涉及的個(gè)人所得稅由乙方自行承擔(dān)，甲方協(xié)助提供相關(guān)證明文件。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)有權(quán)對(duì)乙方提供的損失證明材料（如營(yíng)業(yè)額記錄、進(jìn)貨單據(jù)、工資發(fā)放流水等）進(jìn)行核查，必要時(shí)可委托第三方機(jī)構(gòu)審計(jì)；應(yīng)按協(xié)議約定按時(shí)足額支付補(bǔ)償款，逾期支付的，每逾期一日按未支付金額的0.05%支付違約金；施工結(jié)束后，需在5個(gè)工作日內(nèi)清理現(xiàn)場(chǎng)圍擋及障礙物，確保乙方商鋪恢復(fù)正常通行條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)應(yīng)向甲方如實(shí)提供損失相關(guān)的原始憑證，不得偽造、篡改數(shù)據(jù)；若發(fā)現(xiàn)虛報(bào)損失，甲方有權(quán)追回已付款項(xiàng)并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用；不得因補(bǔ)償事宜干擾甲方后續(xù)工程收尾工作，如發(fā)生惡意阻工行為，甲方有權(quán)暫停支付剩余補(bǔ)償款并追究法律責(zé)任；收到補(bǔ)償款后，需向甲方出具收款憑證，并承諾不再就本次道路施工事宜向甲方提出其他補(bǔ)償要求（包括但不限于后續(xù)經(jīng)營(yíng)預(yù)期損失）。六、證據(jù)材料與附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與正文具有同等法律效力，包括：乙方身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2023年3-6月及2024年3-6月?tīng)I(yíng)業(yè)額流水記錄（經(jīng)甲方核驗(yàn)蓋章）；商鋪?zhàn)赓U合同、租金支付憑證；員工工資發(fā)放記錄及考勤表；第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《營(yíng)業(yè)損失評(píng)估報(bào)告》（編號(hào)：XXXX-XXX）；施工前后商鋪現(xiàn)場(chǎng)照片對(duì)比（共20張）。七、爭(zhēng)議解決與協(xié)議生效因本協(xié)議履行發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向乙方經(jīng)營(yíng)地所在人民法院提起訴訟。本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。（以下無(wú)正文）甲方（蓋章）：某某市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局法定代表