關(guān)于某某個體工商戶的門面轉(zhuǎn)讓合同一、合同定義及解釋本合同系指甲方（轉(zhuǎn)讓方）將其合法擁有的位于[具體地址]的門面及其相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方（受讓方）的法律文件，雙方權(quán)利義務(wù)及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的范圍均以本合同約定為準(zhǔn)。合同中涉及的“門面轉(zhuǎn)讓”包括房屋使用權(quán)、附屬設(shè)施所有權(quán)、經(jīng)營權(quán)益等與門面相關(guān)的全部權(quán)利的轉(zhuǎn)移；“交付”指甲方將門面實際控制權(quán)及相關(guān)權(quán)屬證明移交乙方的行為；“產(chǎn)權(quán)過戶”指依據(jù)法律法規(guī)完成門面所有權(quán)或租賃權(quán)變更登記的程序。合同條款的解釋應(yīng)遵循《中華人民共和國民法典》及相關(guān)司法解釋，若條款存在歧義，應(yīng)以有利于合同目的實現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。二、合同當(dāng)事人（一）甲方（轉(zhuǎn)讓方）基本信息甲方全稱：某某個體工商戶（統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]）經(jīng)營者姓名：[姓名]身份證號碼：[號碼]住所地：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話/郵箱]甲方聲明：本人為該個體工商戶的唯一經(jīng)營者，對轉(zhuǎn)讓門面擁有合法處分權(quán)，且不存在未披露的抵押、查封等權(quán)利限制。（二）乙方（受讓方）基本信息乙方名稱：[個人姓名或企業(yè)名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[對應(yīng)號碼]住所地：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話/郵箱]乙方聲明：本人/本企業(yè)具備履行本合同的經(jīng)濟(jì)能力，受讓門面用途符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求。三、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的（一）門面基本情況位置與結(jié)構(gòu)：門面位于[省/市][區(qū)/縣][街道][門牌號]，建筑結(jié)構(gòu)為[磚混/框架]結(jié)構(gòu)，共[X]層，轉(zhuǎn)讓范圍為第[X]層全部區(qū)域。面積與權(quán)屬：建筑面積[XX]平方米（以不動產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)），土地性質(zhì)為[商業(yè)/綜合]用地，權(quán)屬類型為[自有產(chǎn)權(quán)/租賃權(quán)轉(zhuǎn)租]。若為租賃權(quán)轉(zhuǎn)租，甲方需提供原租賃合同復(fù)印件，且轉(zhuǎn)讓行為已獲得原出租人書面同意（附件一：出租人同意轉(zhuǎn)租證明）。附屬設(shè)施：包括但不限于門頭招牌、中央空調(diào)、消防設(shè)備、水電管線、收銀系統(tǒng)等（詳見附件二：設(shè)施設(shè)備清單），所有設(shè)施設(shè)備以交付時實際狀態(tài)為準(zhǔn)，甲方確保其正常使用。（二）轉(zhuǎn)讓用途乙方受讓門面后，承諾僅用于[餐飲/零售/服務(wù)]等合法經(jīng)營活動，未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)不得擅自變更用途。若需改變房屋結(jié)構(gòu)（如拆改墻體、增設(shè)隔斷等），應(yīng)提前向甲方及房屋管理部門備案并獲得書面許可。四、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格總價款：人民幣[XXX]萬元整（大寫：[中文大寫金額]），此價格包含門面使用權(quán)、附屬設(shè)施所有權(quán)、裝修殘值及已預(yù)繳的水電費、物業(yè)費等。價格構(gòu)成：其中房屋轉(zhuǎn)讓款[XX]萬元，設(shè)施設(shè)備折價款[X]萬元，裝修補償款[X]萬元，其他費用[X]萬元（需分項列明）。（二）支付方式與期限定金：乙方應(yīng)于合同簽訂當(dāng)日向甲方支付定金人民幣[X]萬元，此定金在后續(xù)付款中自動轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓款。首期款：乙方應(yīng)在定金支付后[7]日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款的[50%]（含定金），即人民幣[XX]萬元，支付至甲方指定賬戶（戶名：[姓名]，開戶行：[銀行名稱]，賬號：[賬號]）。尾款：剩余[50%]轉(zhuǎn)讓款（人民幣[XX]萬元）應(yīng)于產(chǎn)權(quán)過戶完成后[3]日內(nèi)支付，甲方需提供過戶完成的登記證明作為付款依據(jù)。（三）稅費承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的契稅、增值稅、個人所得稅等法定稅費，由[甲方/乙方/雙方各承擔(dān)50%]（根據(jù)實際約定選擇）；若因甲方未如實披露門面權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致額外稅費，全部由甲方承擔(dān)。五、合同履行與交付（一）交付時間與條件交付時間：甲方應(yīng)于乙方支付首期款后[15]日內(nèi)完成交付，具體日期為[YYYY年MM月DD日]。交付條件：門面內(nèi)無甲方留存物品（除附件二列明的設(shè)施設(shè)備外）；水電、燃?xì)?、通訊等基礎(chǔ)服務(wù)正常接通；甲方已結(jié)清交付前產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、稅費等全部費用（附件三：費用結(jié)清證明）。（二）交付手續(xù)雙方簽署《門面交接確認(rèn)書》（附件四），明確設(shè)施設(shè)備數(shù)量、狀態(tài)及水電氣表底數(shù)；甲方移交不動產(chǎn)權(quán)證、原租賃合同、裝修圖紙、消防驗收合格證等相關(guān)文件原件；乙方對門面及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，如有異議應(yīng)在交付當(dāng)日書面提出，甲方需在[3]日內(nèi)修復(fù)或補償。（三）合同變更履行過程中如需變更轉(zhuǎn)讓價格、交付時間等核心條款，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。六、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（一）過戶手續(xù)辦理若為自有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：甲方應(yīng)在乙方支付首期款后[30]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權(quán)證過戶，提供身份證、不動產(chǎn)權(quán)證、婚姻狀況證明等材料，乙方予以配合；若為租賃權(quán)轉(zhuǎn)租：甲方需協(xié)助乙方與原出租人重新簽訂租賃合同，確保租賃期限自[YYYY年MM月DD日]起不少于[X]年，租金標(biāo)準(zhǔn)不高于原合同約定。（二）過戶期限與責(zé)任若因甲方原因?qū)е逻^戶延遲（如材料不全、未解除抵押等），每逾期一日，甲方應(yīng)按轉(zhuǎn)讓總價款的[0.05%]向乙方支付違約金；逾期超過[30]日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方雙倍返還定金。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任甲方違反產(chǎn)權(quán)瑕疵擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得門面所有權(quán)或使用權(quán)的，應(yīng)返還乙方已付款項，并賠償裝修損失、預(yù)期經(jīng)營損失等共計[XX]萬元；甲方未按約定交付門面或設(shè)施設(shè)備存在重大損壞的，乙方有權(quán)選擇：要求甲方修復(fù)并繼續(xù)履行合同，同時甲方支付轉(zhuǎn)讓款[5%]的違約金；解除合同，甲方返還已付款項并賠償直接損失。（二）乙方違約責(zé)任乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日按逾期金額的[0.05%]支付違約金，逾期超過[15]日，甲方有權(quán)解除合同并沒收定金；乙方擅自變更門面用途或破壞房屋主體結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并賠償損失，情節(jié)嚴(yán)重的可解除合同。（三）第三方責(zé)任若因原出租人、抵押權(quán)人等第三方主張權(quán)利導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償全部損失。八、爭議解決雙方因本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向門面所在地人民法院提起訴訟。訴訟費用（包括案件受理費、律師費、保全費等）由敗訴方承擔(dān)。九、合同附件附件一：出租人同意轉(zhuǎn)租證明（如適用）附件二：設(shè)施設(shè)備清單及驗收表附件三：費用結(jié)清證明（物業(yè)費、水電費等）附件四：門面交接確認(rèn)書附件五：甲方身份證明、不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件十、其他約定本合同自雙方簽字（捺印/蓋章）之日起生效，一式[肆]份，甲乙雙方各執(zhí)[貳]份，具有同等法律效力；合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議；所有通知、文件往來均以書面形式通過郵寄或電子郵件送達(dá)對方指定地址，郵寄地址變更應(yīng)提前[7]日通知