酒店配套設(shè)施租賃合同范本本合同由以下雙方于______年______月______日在______簽訂：出租方（甲方）：_________（酒店管理公司或酒店業(yè)主）法定代表人/授權(quán)代表：_________地址：_________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：_________承租方（乙方）：_________（企業(yè)、機(jī)構(gòu)或個(gè)人）法定代表人/授權(quán)代表：_________地址：_________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：_________鑒于甲方擁有并有權(quán)出租位于______（酒店名稱(chēng)）內(nèi)，編號(hào)為_(kāi)_____的配套設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”），具體為_(kāi)_____（詳細(xì)描述配套設(shè)施名稱(chēng)、位置、范圍及面積）；乙方有意承租該配套設(shè)施用于______（說(shuō)明租賃目的）。據(jù)此，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成以下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述標(biāo)的物為位于甲方擁有的______（酒店名稱(chēng)）______（樓層或區(qū)域）的______（配套設(shè)施具體名稱(chēng)，如“三層宴會(huì)廳”或“健身房區(qū)域”），具體位置為_(kāi)_____。標(biāo)的物面積為_(kāi)_____平方米，使用范圍以雙方另行附件《標(biāo)的物設(shè)施清單》為準(zhǔn)。標(biāo)的物現(xiàn)狀按現(xiàn)有條件交付，甲方保證其對(duì)標(biāo)的物擁有合法、完整的出租權(quán)利。標(biāo)的物附屬設(shè)備、家具、裝飾等按《標(biāo)的物設(shè)施清單》所列內(nèi)容交付。第二條租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年/月，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿(mǎn)，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。續(xù)租租金及條款由雙方另行協(xié)商確定。如乙方未提前通知或雙方就續(xù)租事宜未能達(dá)成一致，本合同到期后自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方承租標(biāo)的物的租金采用______（選擇：固定租金/按使用量計(jì)費(fèi)/其他）方式確定。具體金額為：_________。租金為_(kāi)_____（選擇：年租金/季租金/月租金），總計(jì)______（大寫(xiě)）元整。2.支付周期：租金按______（選擇：月/季/年）支付。3.首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)在每期開(kāi)始前______日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。4.甲方指定收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：_________開(kāi)戶(hù)銀行：_________銀行賬號(hào)：_________5.乙方支付租金應(yīng)使用人民幣（RMB）。6.租金調(diào)整：本合同租賃期內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)原則上固定。如確需調(diào)整，需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。調(diào)整依據(jù)可參考市場(chǎng)行情或通貨膨脹指數(shù)（雙方另行約定）。7.逾期付款：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的______‰向甲方支付滯納金，直至付清為止。逾期超過(guò)______日，甲方有權(quán)單方面解除合同，收回標(biāo)的物，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條押金1.為擔(dān)保乙方全面履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付押金，金額為_(kāi)_____（大寫(xiě)）元整（人民幣_(tái)_____元）。2.押金用途：主要用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于支付乙方違約金、賠償甲方因此遭受的損失。3.押金退還：本合同正常解除，乙方結(jié)清所有應(yīng)付甲方款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、維修費(fèi)等），且標(biāo)的物按照約定返還并保持完好（正常損耗除外）后，甲方應(yīng)在乙方辦妥退租手續(xù)之日起______日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。4.押金扣除：如因乙方原因造成標(biāo)的物損壞、設(shè)施設(shè)備丟失或功能不全，所需維修費(fèi)用、賠償金以及乙方未付的租金、水電費(fèi)等款項(xiàng)，甲方有權(quán)從押金中直接扣除。乙方對(duì)押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，應(yīng)另行賠償。第五條使用規(guī)則與維護(hù)責(zé)任1.使用目的：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用標(biāo)的物，不得擅自改變其使用性質(zhì)或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造。如需進(jìn)行影響結(jié)構(gòu)的裝修或改造，必須事先獲得甲方書(shū)面同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并確保符合消防及安全規(guī)定。2.使用限制：乙方使用標(biāo)的物不得超出其設(shè)計(jì)承載能力，人員容量不得超過(guò)______人（如約定），使用時(shí)間不得違反甲方的管理規(guī)定。產(chǎn)生的噪音不得干擾酒店其他區(qū)域正常運(yùn)營(yíng)。3.維護(hù)責(zé)任：*甲方負(fù)責(zé)保證標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施（如照明、基本通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)等）的完好可用，并承擔(dān)日常維護(hù)及維修責(zé)任。甲方應(yīng)在收到乙方維修請(qǐng)求后______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并盡快完成維修。*乙方應(yīng)負(fù)責(zé)使用期間標(biāo)的物內(nèi)部非公共設(shè)施、乙方自添置物品的保管和維護(hù)，以及因乙方使用行為直接造成的標(biāo)的物及其內(nèi)部設(shè)施的損壞。乙方應(yīng)立即修復(fù)或賠償。*乙方應(yīng)保持租賃區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生，產(chǎn)生的垃圾應(yīng)按規(guī)定及時(shí)清理。4.安全責(zé)任：乙方應(yīng)遵守甲方的各項(xiàng)安全管理規(guī)定，包括但不限于消防安全、用電安全等。因乙方違反規(guī)定造成安全事故的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第六條費(fèi)用承擔(dān)1.租金：由乙方按本合同約定支付。2.水電能源費(fèi)用：標(biāo)的物使用產(chǎn)生的水、電費(fèi)，由______（選擇：乙方承擔(dān)/甲方承擔(dān)/雙方按比例承擔(dān)）。如由乙方承擔(dān)，應(yīng)于每月______日前向甲方支付上期費(fèi)用，費(fèi)用以甲方安裝的計(jì)量表讀數(shù)為準(zhǔn)。3.物業(yè)管理費(fèi)/服務(wù)費(fèi)：標(biāo)的物相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)、安保費(fèi)等，由______（選擇：乙方承擔(dān)/包含在租金內(nèi)/甲方承擔(dān)）。4.其他費(fèi)用：乙方使用標(biāo)的物產(chǎn)生的一切其他費(fèi)用，如特殊布置費(fèi)、臨時(shí)人員服務(wù)費(fèi)、額外清潔費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)，并應(yīng)事先向甲方提出申請(qǐng)并獲得同意，費(fèi)用按甲方公示的標(biāo)準(zhǔn)收取。第七條合同的變更、解除與終止1.變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除：*乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，收回標(biāo)的物，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：①逾期支付租金超過(guò)______日；②擅自改變標(biāo)的物用途或結(jié)構(gòu)；③嚴(yán)重違反甲方管理規(guī)定，造成不良影響或安全事故；④提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；⑤其他嚴(yán)重違反本合同約定的行為。*甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方面解除本合同：①未能按約定提供合格的標(biāo)的物；②無(wú)正當(dāng)理由長(zhǎng)期停止提供必要的配套服務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用。*發(fā)生不可抗力事件，致使本合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，雙方均可解除合同。3.終止：本合同期限屆滿(mǎn)，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同自然終止?；蚪?jīng)雙方協(xié)商一致，合同可提前終止。4.終止/解除后的處理：合同終止或解除后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)騰空并返還標(biāo)的物給甲方。甲方在核實(shí)乙方已結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用、押金按約定扣除或退還后，應(yīng)予以辦理退租手續(xù)。乙方應(yīng)確保返還的標(biāo)的物狀態(tài)良好，除正常損耗外，不得要求甲方補(bǔ)償。第八條違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方違約導(dǎo)致甲方解除合同，乙方除應(yīng)支付拖欠的租金、費(fèi)用及違約金外，還應(yīng)支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)甲方為收回標(biāo)的物所發(fā)生的一切費(fèi)用。3.若甲方違約導(dǎo)致乙方解除合同，甲方除應(yīng)退還剩余租金、已收費(fèi)用及押金（或按約定處理）外，還應(yīng)支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。第九條不可抗力1.“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、法律政策變化等。2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向______（選擇：標(biāo)的物所在地/甲方所在地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達(dá)雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書(shū)面通知或文件，均應(yīng)按此地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后______日視為送達(dá)）、發(fā)送或傳真（以發(fā)送成功時(shí)間為準(zhǔn)）至該地址。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。第十二條法律適用與管轄本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。第十三條合同生效本合同自甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專(zhuān)用章）之日起生效。第十四條其他條款1.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書(shū)面的溝通、承諾及協(xié)議。2.附件：本合同的附件（包括但不限于《標(biāo)的物設(shè)施清單》）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.合