房地產(chǎn)租售合同協(xié)議范本2025年甲方（出租方/出賣方）：[甲方全稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方/買受方）：[乙方全稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)租賃/買賣事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議標(biāo)的物為位于[省/自治區(qū)/直轄市][市/區(qū)/縣][街道/路名][門牌號][樓層/單元/房間號]的[住宅/商業(yè)/辦公/其他類型]房地產(chǎn)（以下簡稱“該物業(yè)”）。該物業(yè)建筑面積為[建筑面積]平方米，使用面積為[使用面積]平方米（如有）。該物業(yè)產(chǎn)權(quán)狀況為：[如為買賣，需寫明產(chǎn)權(quán)證號、權(quán)利人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)；如為租賃，需寫明甲方對該物業(yè)擁有合法租賃權(quán)]。甲方保證其對該物業(yè)擁有合法、完整的權(quán)利，并已向乙方充分披露該物業(yè)的權(quán)屬狀況及是否存在抵押、查封等權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利租賃/購買該物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條租賃/買賣核心條款（根據(jù)實(shí)際情況選擇或修改）（一）租賃條款（如選擇租賃）1.該物業(yè)租賃用途為[居住/經(jīng)營等]。2.租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[終止年]年[終止月]月[終止日]日止，共計(jì)[租賃期限]個月。3.租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[租金金額]元/[月/季/年]，貨幣單位為人民幣。租金支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等]，支付周期為[月/季/年]，每次支付日期為[具體日期或約定方式]。4.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日/租賃期開始之日向甲方支付押金人民幣[押金金額]元，貨幣單位為人民幣。在租賃期滿，房屋設(shè)施設(shè)備狀況符合約定、水電氣等費(fèi)用結(jié)清且乙方無其他違約情況下，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)將押金無息退還乙方。如有損壞或費(fèi)用拖欠，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)補(bǔ)足。5.租期內(nèi)，該物業(yè)的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由[甲方/乙方]承擔(dān)。支付方式為[按單據(jù)支付/按約定金額預(yù)繳/其他方式]。6.租賃期間，該物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；乙方使用過程中造成的室內(nèi)設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決維修事宜。7.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人。8.乙方如需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前[提前通知期限]日書面通知甲方，并支付相當(dāng)于[月租金X提前通知月數(shù)]的違約金；甲方如需提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前[提前通知期限]日書面通知乙方，并支付相當(dāng)于[月租金X提前通知月數(shù)]的違約金。9.乙方應(yīng)遵守國家及小區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定，不得利用該物業(yè)進(jìn)行違法活動或存放危險物品。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（二）買賣條款（如選擇買賣）1.該物業(yè)的成交價格為人民幣[總價]元，貨幣單位為人民幣。該價格[包含/不包含]契稅、增值稅、個人所得稅等交易稅費(fèi)。2.付款方式及時間：(1)首付款人民幣[首付款金額]元，貨幣單位為人民幣，于本協(xié)議簽訂之日/房屋交付之日/網(wǎng)簽合同生效之日[選擇一個時間點(diǎn)]前支付至甲方指定賬戶：[開戶行][賬戶名][賬號]。(2)尾款人民幣[尾款金額]元，貨幣單位為人民幣，于[具體條件，如：房屋交付合格/產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日]前支付至甲方指定賬戶：[開戶行][賬戶名][賬號]。3.甲方應(yīng)于[具體時間]向乙方交付該物業(yè)。交付時，房屋應(yīng)達(dá)到[交付標(biāo)準(zhǔn)，如：裝修完成/基礎(chǔ)裝修/毛坯]狀態(tài)，并提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單及鑰匙。4.甲方承諾負(fù)責(zé)辦理該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用（包括稅費(fèi)、登記費(fèi)等）由[甲方/乙方/雙方按比例承擔(dān)]承擔(dān)。乙方應(yīng)配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所必需的資料。如因乙方原因?qū)е聼o法辦理過戶，甲方應(yīng)退還乙方已付款項(xiàng)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可根據(jù)乙方要求解除合同、退還已付款項(xiàng)并支付違約金。5.如該物業(yè)存在抵押、查封等權(quán)利限制，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)辦理完畢解除手續(xù)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因未能解除，導(dǎo)致乙方無法交易，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.保證對租賃/出售物業(yè)擁有合法權(quán)利，并確保乙方的租賃/購買行為符合法律規(guī)定。2.按時、按質(zhì)交付物業(yè)，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.如為租賃，承擔(dān)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修責(zé)任。4.如為買賣，按時收取購房款，負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)。5.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金/購房款及相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照本協(xié)議約定支付租金/購房款及相關(guān)費(fèi)用。2.按照約定用途使用物業(yè)，愛護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備。3.如為租賃，遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行必要的維修。4.如為買賣，按時支付款項(xiàng)，配合甲方提供辦理過戶手續(xù)所需的資料。5.有權(quán)要求甲方按時交付符合約定的物業(yè)。第四條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任：1.如甲方未能按時交付符合約定的物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價/月租金[具體比例或金額]的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價/租金總額的[具體比例]%。逾期超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付款項(xiàng)并支付相當(dāng)于合同總價/租金總額[具體比例]%的違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法租賃/購買該物業(yè)，甲方應(yīng)退還乙方已付款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于合同總價/租金總額[具體比例]%的違約金。3.如甲方交付的物業(yè)存在質(zhì)量問題或不符合約定用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任或減少租金/降價，甚至解除合同。（二）乙方違約責(zé)任：1.如乙方未能按時支付租金/購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額[具體比例或金額]的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價/租金總額的[具體比例]%。逾期超過[具體天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價/租金總額[具體比例]%的違約金。2.如為租賃，乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租，甲方有權(quán)單方解除合同，收回物業(yè)，并要求乙方支付合同總價/租金總額[具體比例]%的違約金。3.如為租賃，乙方未經(jīng)同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并單方解除合同。4.如為買賣，乙方未能按時支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額[具體比例或金額]的違約金，甲方有權(quán)解除合同，收回物業(yè)，并要求乙方支付合同總價[具體比例]%的違約金。5.乙方提供的資料不真實(shí)導(dǎo)致無法辦理過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條不可抗力因地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商變更或解除本協(xié)議。第六條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同生效與份數(shù)本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，[其他機(jī)構(gòu)，如：登記機(jī)關(guān)]執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第八條其他（一）本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（二）本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)根據(jù)約定辦理房屋交接/網(wǎng)簽備案/過戶登記等手續(xù)。（三）甲方應(yīng)向乙方提供房屋相關(guān)資料復(fù)印件，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地證