動(dòng)物毒理檢測(cè)實(shí)驗(yàn)室定點(diǎn)租賃合同動(dòng)物毒理檢測(cè)實(shí)驗(yàn)室定點(diǎn)租賃合同甲方（出租方）：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________乙方（承租方）：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方定點(diǎn)租賃甲方動(dòng)物毒理檢測(cè)實(shí)驗(yàn)室事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：一、實(shí)驗(yàn)室基本情況1.實(shí)驗(yàn)室地址：____________________（具體位置：____樓____層____室）2.實(shí)驗(yàn)室面積：____平方米（含動(dòng)物飼養(yǎng)區(qū)____平方米、檢測(cè)操作區(qū)____平方米、廢棄物暫存區(qū)____平方米）3.核心配套設(shè)施：（1）動(dòng)物房：符合《實(shí)驗(yàn)動(dòng)物環(huán)境及設(shè)施》（GB14925-2010）____級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，配備獨(dú)立通風(fēng)系統(tǒng)（IVC）、溫度/濕度自動(dòng)控制系統(tǒng)、消毒滅菌設(shè)備；（2）檢測(cè)設(shè)備：高效液相色譜儀（HPLC）、氣相色譜-質(zhì)譜聯(lián)用儀（GC-MS）、病理切片機(jī)等（詳見附件1《設(shè)施設(shè)備清單》）；（3）附屬設(shè)施：廢水預(yù)處理池、動(dòng)物尸體冷藏箱、醫(yī)療廢棄物暫存柜、應(yīng)急洗眼器及噴淋裝置。4.甲方需提供實(shí)驗(yàn)室合法資質(zhì)：《實(shí)驗(yàn)動(dòng)物使用許可證》《生物安全備案證明》《環(huán)境影響評(píng)價(jià)批復(fù)》（詳見附件2《資質(zhì)文件清單》）。二、租賃用途乙方僅可將本實(shí)驗(yàn)室用于動(dòng)物毒理檢測(cè)及相關(guān)科研活動(dòng)（含急性毒性、亞慢性毒性、遺傳毒性、生殖發(fā)育毒性等檢測(cè)），不得擅自變更用途，不得從事放射性實(shí)驗(yàn)、病原微生物高風(fēng)險(xiǎn)實(shí)驗(yàn)（生物安全等級(jí)高于甲方備案等級(jí)的）。三、租賃期限1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.裝修期：乙方如需對(duì)實(shí)驗(yàn)室局部改造（需甲方書面同意），給予____天裝修期（自交付日起算），裝修期內(nèi)免租金，但需承擔(dān)水電費(fèi)、裝修垃圾處理費(fèi)。3.續(xù)租：租賃期滿前____個(gè)月，乙方需書面申請(qǐng)續(xù)租，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議；未申請(qǐng)的，合同到期自動(dòng)終止。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金____元（大寫：____元整），按____（月/季/年）支付。2.支付時(shí)間：每期首月____日前支付當(dāng)期租金，乙方將租金轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________賬號(hào)：____________________3.押金：乙方需支付押金____元（大寫：____元整），于合同簽訂后____日內(nèi)支付；租賃期滿后，乙方無(wú)違約、設(shè)施無(wú)損壞的，甲方于____日內(nèi)全額退還（不計(jì)利息）。4.其他費(fèi)用：水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、設(shè)施維護(hù)費(fèi)（甲方負(fù)責(zé)公共設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)自用設(shè)備）由乙方承擔(dān)，每月____日前向甲方繳納。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.保證實(shí)驗(yàn)室及配套設(shè)施符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，資質(zhì)文件真實(shí)有效，租賃期內(nèi)不得擅自注銷或變更核心資質(zhì)；2.定期（每____月）對(duì)實(shí)驗(yàn)室公共設(shè)施（通風(fēng)系統(tǒng)、廢水預(yù)處理池）進(jìn)行維護(hù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；3.有權(quán)監(jiān)督乙方實(shí)驗(yàn)活動(dòng)是否符合約定用途及法律法規(guī)要求，發(fā)現(xiàn)違規(guī)有權(quán)要求乙方整改；4.不得干涉乙方合法實(shí)驗(yàn)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方實(shí)驗(yàn)區(qū)域（緊急情況除外）；5.租賃期內(nèi)如實(shí)驗(yàn)室資質(zhì)失效，需提前____日書面通知乙方，協(xié)商解除合同或調(diào)整方案。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.遵守國(guó)家《實(shí)驗(yàn)動(dòng)物管理?xiàng)l例》《生物安全法》《環(huán)境保護(hù)法》等法律法規(guī)，取得自身《檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定證書》（CMA）等相關(guān)資質(zhì)；2.實(shí)驗(yàn)動(dòng)物需從具備《實(shí)驗(yàn)動(dòng)物生產(chǎn)許可證》的單位采購(gòu)，飼養(yǎng)、使用符合《實(shí)驗(yàn)動(dòng)物福利倫理審查指南》要求，不得虐待動(dòng)物；3.負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)廢棄物（動(dòng)物尸體、污染物、廢液、廢氣）的合規(guī)處理：-動(dòng)物尸體需委托具備資質(zhì)的機(jī)構(gòu)無(wú)害化處理，不得自行處置；-廢水需經(jīng)預(yù)處理達(dá)標(biāo)后排放，廢液需分類收集并委托專業(yè)機(jī)構(gòu)處理；-廢氣需經(jīng)凈化裝置處理后排放，符合國(guó)家排放標(biāo)準(zhǔn)；4.配備持《實(shí)驗(yàn)動(dòng)物從業(yè)人員崗位證書》的實(shí)驗(yàn)人員，制定《實(shí)驗(yàn)安全應(yīng)急預(yù)案》（附件3），每____半年組織一次演練；5.不得擅自改動(dòng)實(shí)驗(yàn)室主體結(jié)構(gòu)及核心設(shè)施，如需改造需經(jīng)甲方書面同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；6.租賃期內(nèi)發(fā)生實(shí)驗(yàn)事故（動(dòng)物逃逸、泄漏、污染、人員傷害），需立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，1小時(shí)內(nèi)書面通知甲方及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T（衛(wèi)健委、生態(tài)環(huán)境局等），并承擔(dān)全部責(zé)任（含賠償、整改費(fèi)用）；7.定期向甲方提交實(shí)驗(yàn)活動(dòng)月度報(bào)告（含動(dòng)物種類、實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目、廢棄物處理記錄）。六、違約責(zé)任1.甲方違約：-提供的實(shí)驗(yàn)室資質(zhì)不符或設(shè)施故障導(dǎo)致乙方無(wú)法正常實(shí)驗(yàn)的，每逾期____日減免當(dāng)日租金的____%；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還押金并賠償乙方實(shí)際損失（含實(shí)驗(yàn)延誤損失）；-擅自干涉乙方合法實(shí)驗(yàn)活動(dòng)導(dǎo)致?lián)p失的，需賠償乙方直接損失。2.乙方違約：-擅自變更實(shí)驗(yàn)室用途的，甲方有權(quán)解除合同，沒收押金，乙方需賠償甲方直接損失；-逾期支付租金的，每逾期____日按應(yīng)付金額的____‰支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同；-未合規(guī)處理廢棄物導(dǎo)致行政處罰的，乙方承擔(dān)全部罰款及整改費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同；-實(shí)驗(yàn)事故未及時(shí)上報(bào)或未承擔(dān)責(zé)任的，需賠償甲方及第三方損失，情節(jié)嚴(yán)重的甲方有權(quán)解除合同。七、合同解除與終止1.協(xié)商一致可解除合同；2.一方違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力（地震、政策調(diào)整等）導(dǎo)致實(shí)驗(yàn)室無(wú)法使用的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方退還剩余租金及押金；4.合同終止后，乙方需在____日內(nèi)清空實(shí)驗(yàn)室，恢復(fù)原狀（經(jīng)甲方同意的改造除外），逾期未清空的，甲方有權(quán)處置遺留物品。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向?qū)嶒?yàn)室所在地人民法院提起訴訟。九、其他條款1.保密：雙方對(duì)實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)、資質(zhì)文件、商業(yè)秘密需保密，保密期限為合同終止后____年；2.附件：本協(xié)議附件（設(shè)施設(shè)備清單、資質(zhì)文件清單、應(yīng)急預(yù)案）為本協(xié)議組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力；3.本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：____________________日期：