建筑工程項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告范例一、項(xiàng)目概況本報(bào)告旨在對(duì)[項(xiàng)目名稱]工程項(xiàng)目的整體完成情況、工程質(zhì)量及合同履約等方面進(jìn)行系統(tǒng)性驗(yàn)收評(píng)估。該項(xiàng)目位于[項(xiàng)目地點(diǎn)]，由[建設(shè)單位全稱]投資建設(shè)，[勘察單位全稱]負(fù)責(zé)地質(zhì)勘察，[設(shè)計(jì)單位全稱]承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)，[施工單位全稱]為工程總承包商，[監(jiān)理單位全稱]實(shí)施全過程監(jiān)理。項(xiàng)目主要功能為[簡(jiǎn)述項(xiàng)目主要功能，如：綜合辦公、商業(yè)綜合體、居民住宅等]，總建筑面積約[面積]平方米，地上[層數(shù)]層，地下[層數(shù)]層，結(jié)構(gòu)類型為[結(jié)構(gòu)類型，如：鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)]。工程于[開工日期]正式開工，歷經(jīng)[簡(jiǎn)述主要建設(shè)過程及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)]，至[竣工日期]施工單位完成合同約定的全部工程內(nèi)容，并經(jīng)自檢合格后，向建設(shè)單位提交了竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告及相關(guān)竣工資料。二、驗(yàn)收依據(jù)本項(xiàng)目的驗(yàn)收嚴(yán)格遵循國(guó)家及地方現(xiàn)行的法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及相關(guān)的合同文件。主要依據(jù)包括但不限于：1.《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)；2.《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及各專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（如：GB____系列）；3.經(jīng)審查批準(zhǔn)的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)文件、施工圖設(shè)計(jì)文件及設(shè)計(jì)變更洽商記錄；4.建設(shè)單位與各參建單位簽訂的工程承包合同、監(jiān)理合同及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議；5.施工過程中形成的經(jīng)監(jiān)理單位簽認(rèn)的各類技術(shù)文件、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄等。三、驗(yàn)收組織與過程為確保本次驗(yàn)收工作的公正性、科學(xué)性和權(quán)威性，建設(shè)單位牽頭組織成立了由建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位代表及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員組成的竣工驗(yàn)收小組。驗(yàn)收小組名單及分工詳見附件一。驗(yàn)收工作主要分為以下幾個(gè)階段進(jìn)行：1.資料審查階段：驗(yàn)收小組首先對(duì)施工單位提交的竣工圖紙、各類試驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告、隱蔽工程記錄、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄、工程質(zhì)量評(píng)定資料、工程總結(jié)報(bào)告以及監(jiān)理單位的質(zhì)量評(píng)估報(bào)告等進(jìn)行了細(xì)致核查。2.現(xiàn)場(chǎng)核查階段：在資料審查的基礎(chǔ)上，驗(yàn)收小組深入工程現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)照設(shè)計(jì)圖紙及規(guī)范要求，對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量、觀感質(zhì)量、使用功能、安全設(shè)施等進(jìn)行了全面檢查。重點(diǎn)核查了建筑結(jié)構(gòu)的安全性、主要使用功能的完整性、設(shè)備安裝調(diào)試的運(yùn)行情況以及工程觀感的協(xié)調(diào)性。3.功能測(cè)試與系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)：對(duì)項(xiàng)目包含的主要系統(tǒng)，如給排水及采暖系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)等進(jìn)行了功能性抽樣測(cè)試及必要的系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)調(diào)試，以驗(yàn)證其是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求及使用功能。4.問題匯總與反饋：現(xiàn)場(chǎng)核查及功能測(cè)試完成后，驗(yàn)收小組進(jìn)行了內(nèi)部討論，匯總檢查發(fā)現(xiàn)的問題，并向各相關(guān)單位進(jìn)行了初步反饋。四、驗(yàn)收范圍與內(nèi)容本次驗(yàn)收范圍涵蓋了[項(xiàng)目名稱]合同約定的全部工程內(nèi)容，主要包括但不限于：1.建筑工程：地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、圍護(hù)結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外裝飾裝修工程等。2.安裝工程：給排水及采暖工程、電氣工程（強(qiáng)電、弱電）、通風(fēng)與空調(diào)工程、消防工程、電梯工程、智能化系統(tǒng)工程、燃?xì)夤こ蹋ㄈ邕m用）等。3.室外工程：道路、綠化、圍墻、管網(wǎng)（給排水、電力、通信等）、照明等。4.工程資料：從項(xiàng)目立項(xiàng)至竣工各階段形成的各類技術(shù)文件、管理文件、質(zhì)量保證資料、驗(yàn)收記錄等。五、工程質(zhì)量驗(yàn)收情況（一）工程實(shí)體質(zhì)量經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)核查與資料復(fù)核，該項(xiàng)目各分部分項(xiàng)工程質(zhì)量基本符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。*地基與基礎(chǔ)：地基處理方式符合設(shè)計(jì)要求，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)混凝土強(qiáng)度、鋼筋配置及保護(hù)層厚度經(jīng)檢測(cè)滿足規(guī)范規(guī)定，沉降觀測(cè)數(shù)據(jù)穩(wěn)定，未發(fā)現(xiàn)超出允許范圍的不均勻沉降。*主體結(jié)構(gòu)：混凝土結(jié)構(gòu)構(gòu)件尺寸偏差在允許范圍內(nèi)，表面平整度、垂直度良好，無明顯裂縫；鋼結(jié)構(gòu)（如有時(shí)）節(jié)點(diǎn)連接牢固，防腐防火處理到位；砌體結(jié)構(gòu)灰縫飽滿，拉結(jié)筋設(shè)置符合要求。結(jié)構(gòu)安全性得到有效保障。*裝飾裝修：墻面、地面、頂棚裝飾工程觀感質(zhì)量較好，飾面磚（板）粘貼牢固、平整，接縫均勻；門窗安裝牢固，開啟靈活，密封性良好；涂飾工程色澤均勻，無起砂、脫皮現(xiàn)象。*屋面工程：屋面防水層施工符合規(guī)范，經(jīng)雨后觀察及潑水試驗(yàn)，未發(fā)現(xiàn)滲漏現(xiàn)象；保溫層、找平層、保護(hù)層鋪設(shè)平整，分格合理。*安裝工程：各系統(tǒng)管道、線路敷設(shè)規(guī)范，連接牢固，坡度正確；設(shè)備安裝定位準(zhǔn)確，運(yùn)行平穩(wěn)，噪聲在允許范圍內(nèi)；各類閥門、開關(guān)、儀表指示準(zhǔn)確，操作方便。消防設(shè)施、電梯等特種設(shè)備均已通過專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)合格。（二）主要功能與系統(tǒng)運(yùn)行*給排水及采暖系統(tǒng)：管道通水試驗(yàn)、壓力試驗(yàn)合格，排水通暢，衛(wèi)生器具安裝牢固、功能正常；采暖系統(tǒng)（如有時(shí)）運(yùn)行穩(wěn)定，室溫調(diào)控有效。*電氣系統(tǒng)：絕緣電阻測(cè)試、接地電阻測(cè)試符合要求，各回路供電正常，開關(guān)插座安裝規(guī)范，照明系統(tǒng)工作正常，應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)功能可靠。*消防系統(tǒng)：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等經(jīng)測(cè)試，報(bào)警準(zhǔn)確，動(dòng)作可靠，符合消防規(guī)范要求，并已取得消防驗(yàn)收合格證明。*通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)：風(fēng)量、風(fēng)壓測(cè)試符合設(shè)計(jì)值，空調(diào)房間溫度、濕度調(diào)控基本達(dá)到設(shè)計(jì)參數(shù)，系統(tǒng)運(yùn)行噪音符合標(biāo)準(zhǔn)。（三）工程資料核查施工單位提交的工程技術(shù)資料、質(zhì)量保證資料、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄、試驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告等基本齊全、真實(shí)、有效，與工程實(shí)體進(jìn)度和質(zhì)量狀態(tài)相符，能夠反映工程建設(shè)的全過程。但部分資料在規(guī)范性和完整性方面仍有提升空間，已要求施工單位限期完善。六、合同履約與工程管理*施工單位：基本能夠按照施工合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織施工，履行了主要的合同義務(wù)。在施工過程中，能夠接受監(jiān)理單位的監(jiān)督管理，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行了整改。*監(jiān)理單位：能夠履行監(jiān)理職責(zé)，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資進(jìn)行了控制，對(duì)關(guān)鍵工序、隱蔽工程進(jìn)行了旁站監(jiān)理，簽署的監(jiān)理文件基本規(guī)范。*設(shè)計(jì)單位：能夠及時(shí)進(jìn)行設(shè)計(jì)交底，對(duì)施工過程中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)問題及時(shí)出具變更或答疑，配合了工程建設(shè)。*勘察單位：勘察成果報(bào)告基本滿足設(shè)計(jì)要求，對(duì)工程地基處理提供了必要的技術(shù)支持。七、驗(yàn)收結(jié)論（一）總體評(píng)價(jià)驗(yàn)收小組經(jīng)過全面細(xì)致的檢查和評(píng)估，認(rèn)為[項(xiàng)目名稱]工程項(xiàng)目已按設(shè)計(jì)文件及合同約定完成了各項(xiàng)建設(shè)任務(wù)，工程質(zhì)量符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的要求，工程資料基本齊全，主要使用功能滿足設(shè)計(jì)文件要求。（二）存在問題在驗(yàn)收過程中，也發(fā)現(xiàn)一些需要進(jìn)一步整改和完善的問題，主要包括：1.[具體問題一，例如：部分房間墻面乳膠漆存在局部色差或小面積劃痕。]2.[具體問題二，例如：地下室某區(qū)域排水溝蓋板安裝不平整，有異響。]3.[具體問題三，例如：部分弱電點(diǎn)位標(biāo)識(shí)不清或與圖紙不完全對(duì)應(yīng)。]4.[具體問題四，例如：竣工圖部分細(xì)節(jié)與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際存在偏差，需進(jìn)一步核改。]（以上問題詳見附件二：《[項(xiàng)目名稱]工程竣工驗(yàn)收問題整改清單》）（三）處理意見針對(duì)上述存在的問題，驗(yàn)收小組要求：1.施工單位作為整改責(zé)任主體，應(yīng)在收到本報(bào)告后[具體天數(shù)，如：十五個(gè)工作日]內(nèi)，組織制定詳細(xì)的整改方案，并嚴(yán)格按照方案進(jìn)行整改，確保所有問題整改到位。2.監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對(duì)整改過程進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)整改結(jié)果進(jìn)行復(fù)查確認(rèn)。3.整改完成后，施工單位應(yīng)將整改報(bào)告及相關(guān)佐證資料報(bào)送建設(shè)單位及監(jiān)理單位審核。八、綜合結(jié)論綜上所述，[項(xiàng)目名稱]工程項(xiàng)目在完成上述問題的整改并經(jīng)復(fù)查合格后，符合竣工驗(yàn)收條件，同意通過竣工驗(yàn)收。建議建設(shè)單位在工程正式交付使用前，組織好各參建單位進(jìn)行工程資料的最終歸檔，并按照相關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)登記等后續(xù)手續(xù)。同時(shí)，應(yīng)督促施工單位嚴(yán)格履行工程質(zhì)量保修義務(wù)，確保項(xiàng)目能夠長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)行，發(fā)揮其應(yīng)有的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。九、附件1.竣工驗(yàn)收小組成員名單及簽到表2.《[項(xiàng)目名稱]工程竣工驗(yàn)收問題整改清單》3.主要試驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告匯總表（摘要）4.相關(guān)專業(yè)專項(xiàng)驗(yàn)收合格證明文件復(fù)印件（如消防、環(huán)保、規(guī)劃等）5.其他需要說明的資料十、簽署頁(yè)單位類別單位名稱（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）日期:-----------:-----------------------:---------------------------:------