2025年資產(chǎn)評估師考試備考計劃模板試題及答案考試時長：120分鐘滿分：100分試卷名稱：2025年資產(chǎn)評估師考試備考計劃模板試題及答案考核對象：資產(chǎn)評估師備考學員題型分值分布：-判斷題（20分）-單選題（20分）-多選題（20分）-案例分析（18分）-論述題（22分）總分：100分---###一、判斷題（共10題，每題2分，總分20分）1.資產(chǎn)評估中的成本法適用于所有類型資產(chǎn)的價值評估。2.在資產(chǎn)評估中，市場法主要依賴于可比交易案例的公開數(shù)據(jù)。3.資產(chǎn)評估報告的復核應由與評估項目無關的第三方進行。4.折現(xiàn)率在資產(chǎn)評估中通常采用無風險利率。5.資產(chǎn)評估中的收益法適用于所有能夠產(chǎn)生穩(wěn)定現(xiàn)金流的企業(yè)。6.資產(chǎn)評估中的重置成本是指重新構建相同功能的資產(chǎn)所需的全部支出。7.資產(chǎn)評估中的功能性貶值是指資產(chǎn)因技術進步導致的貶值。8.資產(chǎn)評估中的經(jīng)濟性貶值是指因市場環(huán)境變化導致的資產(chǎn)價值下降。9.資產(chǎn)評估中的評估基準日應與評估目的保持一致。10.資產(chǎn)評估中的評估假設應明確說明其合理性。---###二、單選題（共10題，每題2分，總分20分）1.下列哪種方法不屬于資產(chǎn)評估的基本方法？（）A.成本法B.市場法C.收益法D.比較法2.資產(chǎn)評估中的“公允價值”是指（）。A.市場價值B.重置成本C.收益現(xiàn)值D.賬面價值3.資產(chǎn)評估中的“評估基準日”是指（）。A.評估報告出具日期B.資產(chǎn)實際交易日期C.評估目的對應的日期D.資產(chǎn)購置日期4.資產(chǎn)評估中的“折現(xiàn)率”通常采用（）。A.無風險利率B.風險調整利率C.市場利率D.名義利率5.資產(chǎn)評估中的“重置成本”是指（）。A.資產(chǎn)原值B.重新構建相同功能的資產(chǎn)所需的成本C.資產(chǎn)凈值D.資產(chǎn)殘值6.資產(chǎn)評估中的“功能性貶值”是指（）。A.因技術進步導致的資產(chǎn)貶值B.因市場環(huán)境變化導致的資產(chǎn)貶值C.因資產(chǎn)使用不當導致的貶值D.因資產(chǎn)折舊導致的貶值7.資產(chǎn)評估中的“經(jīng)濟性貶值”是指（）。A.因技術進步導致的資產(chǎn)貶值B.因市場環(huán)境變化導致的資產(chǎn)貶值C.因資產(chǎn)使用不當導致的貶值D.因資產(chǎn)折舊導致的貶值8.資產(chǎn)評估報告的復核應由（）進行。A.評估機構負責人B.與評估項目無關的第三方C.評估團隊成員D.評估委托人9.資產(chǎn)評估中的“評估假設”應（）。A.明確說明其合理性B.盡量模糊以避免爭議C.由評估委托人決定D.無需說明合理性10.資產(chǎn)評估中的“評估目的”通常包括（）。A.企業(yè)并購B.資產(chǎn)處置C.稅務籌劃D.以上所有---###三、多選題（共10題，每題2分，總分20分）1.資產(chǎn)評估的基本方法包括（）。A.成本法B.市場法C.收益法D.比較法2.資產(chǎn)評估中的“公允價值”應考慮（）。A.市場價值B.重置成本C.收益現(xiàn)值D.賬面價值3.資產(chǎn)評估中的“評估基準日”應與（）保持一致。A.評估目的B.評估假設C.評估報告出具日期D.資產(chǎn)實際交易日期4.資產(chǎn)評估中的“折現(xiàn)率”應考慮（）。A.無風險利率B.風險調整利率C.市場利率D.名義利率5.資產(chǎn)評估中的“重置成本”應考慮（）。A.資產(chǎn)原值B.重新構建相同功能的資產(chǎn)所需的成本C.資產(chǎn)凈值D.資產(chǎn)殘值6.資產(chǎn)評估中的“功能性貶值”可能由（）導致。A.技術進步B.市場環(huán)境變化C.資產(chǎn)使用不當D.資產(chǎn)折舊7.資產(chǎn)評估中的“經(jīng)濟性貶值”可能由（）導致。A.技術進步B.市場環(huán)境變化C.資產(chǎn)使用不當D.資產(chǎn)折舊8.資產(chǎn)評估報告的復核應由（）進行。A.評估機構負責人B.與評估項目無關的第三方C.評估團隊成員D.評估委托人9.資產(chǎn)評估中的“評估假設”應（）。A.明確說明其合理性B.盡量模糊以避免爭議C.由評估委托人決定D.無需說明合理性10.資產(chǎn)評估中的“評估目的”通常包括（）。A.企業(yè)并購B.資產(chǎn)處置C.稅務籌劃D.以上所有---###四、案例分析（共3題，每題6分，總分18分）案例一：某企業(yè)擬出售一臺機器設備，該設備原值為100萬元，已使用5年，預計使用年限10年，殘值率5%。市場同類設備交易價格為80萬元。評估師采用市場法和成本法進行評估，假設折現(xiàn)率為10%。請回答：1.采用市場法評估該設備的價值是多少？2.采用成本法評估該設備的價值是多少？3.結合兩種方法的結果，評估該設備的價值范圍應為多少？案例二：某公司擬并購另一家公司，評估師采用收益法評估目標公司的價值。目標公司預計未來5年每年的凈利潤分別為100萬元、120萬元、140萬元、160萬元、180萬元，折現(xiàn)率為12%。請回答：1.目標公司未來5年的收益現(xiàn)值是多少？2.若目標公司永續(xù)經(jīng)營，其價值應為多少？3.結合評估結果，評估師應如何建議并購價格？案例三：某企業(yè)擬進行稅務籌劃，評估師發(fā)現(xiàn)其某項資產(chǎn)存在功能性貶值和經(jīng)濟性貶值。該資產(chǎn)原值為200萬元，已使用3年，預計使用年限10年，殘值率5%。功能性貶值率為10%，經(jīng)濟性貶值率為5%。請回答：1.該資產(chǎn)的賬面價值是多少？2.考慮功能性貶值和經(jīng)濟性貶值后，該資產(chǎn)的價值應為多少？3.結合評估結果，企業(yè)應如何進行稅務籌劃？---###五、論述題（共2題，每題11分，總分22分）1.請論述資產(chǎn)評估中的“公允價值”概念及其在評估中的應用。2.請論述資產(chǎn)評估中的“評估假設”及其重要性。---###標準答案及解析---###一、判斷題答案及解析1.×（成本法適用于無法獲得市場數(shù)據(jù)或收益不穩(wěn)定的資產(chǎn)，但不適用于所有資產(chǎn)。）2.√（市場法依賴于可比交易案例的公開數(shù)據(jù)。）3.√（復核應由與評估項目無關的第三方進行，以保證獨立性。）4.×（折現(xiàn)率應考慮風險，通常高于無風險利率。）5.×（收益法適用于能夠產(chǎn)生穩(wěn)定現(xiàn)金流的企業(yè)，但不適用于所有企業(yè)。）6.√（重置成本是指重新構建相同功能的資產(chǎn)所需的全部支出。）7.√（功能性貶值是指因技術進步導致的貶值。）8.√（經(jīng)濟性貶值是指因市場環(huán)境變化導致的資產(chǎn)價值下降。）9.√（評估基準日應與評估目的保持一致。）10.√（評估假設應明確說明其合理性。）---###二、單選題答案及解析1.D（比較法不屬于資產(chǎn)評估的基本方法，基本方法包括成本法、市場法和收益法。）2.A（公允價值是指市場價值。）3.C（評估基準日應與評估目的對應的日期。）4.B（折現(xiàn)率應考慮風險，通常采用風險調整利率。）5.B（重置成本是指重新構建相同功能的資產(chǎn)所需的成本。）6.A（功能性貶值是指因技術進步導致的資產(chǎn)貶值。）7.B（經(jīng)濟性貶值是指因市場環(huán)境變化導致的資產(chǎn)貶值。）8.B（復核應由與評估項目無關的第三方進行。）9.A（評估假設應明確說明其合理性。）10.D（評估目的通常包括企業(yè)并購、資產(chǎn)處置和稅務籌劃。）---###三、多選題答案及解析1.ABC（資產(chǎn)評估的基本方法包括成本法、市場法和收益法。）2.ABCD（公允價值應考慮市場價值、重置成本、收益現(xiàn)值和賬面價值。）3.AC（評估基準日應與評估目的和評估假設保持一致。）4.ABC（折現(xiàn)率應考慮無風險利率、風險調整利率和市場利率。）5.BC（重置成本應考慮重新構建相同功能的資產(chǎn)所需的成本和資產(chǎn)凈值。）6.AB（功能性貶值可能由技術進步和市場環(huán)境變化導致。）7.AB（經(jīng)濟性貶值可能由市場環(huán)境變化導致。）8.B（復核應由與評估項目無關的第三方進行。）9.A（評估假設應明確說明其合理性。）10.D（評估目的通常包括企業(yè)并購、資產(chǎn)處置和稅務籌劃。）---###四、案例分析答案及解析案例一：1.市場法評估價值：80萬元（直接采用市場交易價格。）2.成本法評估價值：-年折舊額=100萬元×(1-5%)/10=9.5萬元-累計折舊=9.5萬元×5=47.5萬元-賬面價值=100萬元-47.5萬元=52.5萬元-重置成本=80萬元（假設重置成本與市場交易價格一致。）-成本法評估價值=80萬元3.價值范圍：80萬元（市場法）左右。案例二：1.收益現(xiàn)值：-第1年：100萬元/(1+12%)^1=89.29萬元-第2年：120萬元/(1+12%)^2=96.45萬元-第3年：140萬元/(1+12%)^3=101.89萬元-第4年：160萬元/(1+12%)^4=104.96萬元-第5年：180萬元/(1+12%)^5=102.35萬元-總現(xiàn)值=89.29+96.45+101.89+104.96+102.35=495.94萬元2.永續(xù)經(jīng)營價值：-第6年及以后收益=180萬元×(1+g)/(r-g)，假設g=0-永續(xù)經(jīng)營價值=180萬元/12%=1500萬元3.并購價格建議：-綜合評估價值=495.94萬元+1500萬元=1995.94萬元-并購價格可在此基礎上進行談判。案例三：1.賬面價值：-年折舊額=200萬元×(1-5%)/10=19萬元-累計折舊=19萬元×3=57萬元-賬面價值=200萬元-57萬元=143萬元2.考慮貶值后的價值：-功能性貶值=143萬元×10%=14.3萬元-經(jīng)濟性貶值=143萬元×5%=7.15萬元-貶值后的價值=143萬元-14.3萬元-7.15萬元=121.55萬元3.稅務籌劃建議：-企業(yè)可通過加速折舊或資產(chǎn)重組等方式減少當期稅負。---###五、論述題答案及解析1.請論述資產(chǎn)評估中的“公允價值”概念及其在評估中的應用。公允價值是指在公平、自愿的交易中，熟悉情況的雙方自愿進行交易的資產(chǎn)價值。在資產(chǎn)評估中，公允價值是核心概念，用于反映資產(chǎn)的真實市場價值。其應用包括：-企業(yè)并購：確定目標公司