工程項(xiàng)目駐地房屋租賃合同合同編號(hào)：[自行填寫]簽訂日期：[年月日]簽訂地點(diǎn)：[具體城市或區(qū)域]出租方（甲方）：姓名/名稱：[出租方姓名或單位全稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[出租方證件號(hào)碼]聯(lián)系地址：[出租方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：?jiǎn)挝幻Q：[承租方單位全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[承租方單位證件號(hào)碼]工程項(xiàng)目名稱：[具體工程項(xiàng)目全稱]項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：[項(xiàng)目負(fù)責(zé)人姓名]聯(lián)系地址：[工程項(xiàng)目部擬設(shè)地址或乙方注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋作為工程項(xiàng)目駐地事宜，訂立本合同。第一條租賃物業(yè)1.1房屋位置及用途：甲方將其合法擁有（或有權(quán)出租）的坐落于[房屋具體地址，例如：XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)XX棟XX單元XX層]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方。乙方承諾，該房屋僅作為其[填寫具體工程項(xiàng)目名稱]工程項(xiàng)目的管理人員及員工駐地使用，包括但不限于住宿、辦公（如適用）等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽?.2房屋狀況：該房屋建筑面積約為[阿拉伯?dāng)?shù)字]平方米（最終以雙方實(shí)際測(cè)量或房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)，如有差異，租金不作調(diào)整/或按實(shí)際面積計(jì)算租金，具體方式由雙方協(xié)商確定并在此注明）。房屋戶型為[例如：X室X廳X衛(wèi)]。甲方交付該房屋時(shí)，房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施、設(shè)備狀況詳見本合同附件一《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。該清單經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及[其他物品，如門禁卡等]后視為交付完成。第二條租賃期限2.1租賃期限共計(jì)[中文大寫數(shù)字]個(gè)月，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前[例如：三十]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋每月租金為人民幣[阿拉伯?dāng)?shù)字]元（大寫：人民幣[中文大寫數(shù)字]元整）。3.2租金總額：租賃期內(nèi)租金總額共計(jì)人民幣[阿拉伯?dāng)?shù)字]元（大寫：人民幣[中文大寫數(shù)字]元整）。3.3支付方式：乙方應(yīng)按[例如：月/季度/半年/年]向甲方支付租金。首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起[例如：五]日內(nèi)支付給甲方，金額為人民幣[阿拉伯?dāng)?shù)字]元。之后每期租金應(yīng)于本期到期前[例如：十]日內(nèi)支付。3.4甲方收款賬戶信息：開戶行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]3.5甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。第四條其他費(fèi)用4.1租賃期內(nèi)，因使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電視收視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)等）由[乙方/甲方/雙方約定承擔(dān)方式]承擔(dān)，并按相關(guān)部門或物業(yè)公司要求的方式和時(shí)間自行繳納。4.2上述費(fèi)用的繳費(fèi)憑證由乙方自行保存，以備核查。第五條房屋租賃保證金（押金）5.1為確保乙方全面履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[例如：五]日內(nèi)向甲方支付房屋租賃保證金，金額為人民幣[阿拉伯?dāng)?shù)字]元（大寫：人民幣[中文大寫數(shù)字]元整）。5.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為（包括但不限于拖欠租金、各項(xiàng)費(fèi)用，損壞房屋設(shè)施等），并已結(jié)清所有應(yīng)繳費(fèi)用、辦妥退租手續(xù)后，甲方應(yīng)在[例如：十]日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。如有扣除，甲方應(yīng)書面說(shuō)明。第六條房屋的交付與返還6.1甲方應(yīng)于[XXXX年XX月XX日]或收到乙方首期租金及保證金后[例如：三]日內(nèi)，將該房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。6.2租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而對(duì)于乙方的裝修部分，處理方式為：[乙方恢復(fù)原狀/乙方拆除/歸甲方所有（甲方是否給予補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：）——請(qǐng)雙方協(xié)商選擇并明確]。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1權(quán)利：（1）有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。（2）租賃期內(nèi)，有權(quán)對(duì)乙方使用該房屋的情況進(jìn)行必要的監(jiān)督，但不得干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和生活秩序。（3）租賃期滿，有權(quán)收回該房屋。7.2義務(wù)：（1）保證其為該房屋的合法權(quán)利人或有權(quán)出租人，并保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。（2）保證交付的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備能夠正常使用（自然損耗除外）。（3）負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施的自然損耗維修（法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外）。接到乙方維修通知后，應(yīng)在[例如：合理]期限內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1權(quán)利：（1）有權(quán)按照本合同約定的用途使用該房屋。（2）有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合條件的房屋。（3）因房屋主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施（非乙方原因）損壞影響乙方使用時(shí)，有權(quán)要求甲方維修或減少租金、不支付租金。8.2義務(wù)：（1）應(yīng)按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)付費(fèi)用。（2）應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。因乙方管理不善或不合理使用，致使該房屋或設(shè)施、設(shè)備發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如造成損失的，應(yīng)賠償損失。（3）不得擅自改變?cè)摲课莸慕Y(jié)構(gòu)、布局或?qū)Ψ课葸M(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝修等，如確需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理審批手續(xù)后方可施工。（4）遵守物業(yè)管理規(guī)定（如有），不得利用該房屋從事任何違法違規(guī)活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)品，保持房屋內(nèi)外環(huán)境整潔。（5）租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋的消防安全、用電安全、防盜等責(zé)任。應(yīng)加強(qiáng)對(duì)其員工的安全教育和管理，杜絕安全事故發(fā)生。如因乙方原因造成任何人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。（6）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、分租給第三方，或以任何形式變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。（7）租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)如期返還該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備。第九條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換9.1除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。9.2如果同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并遵守本合同的各項(xiàng)約定。轉(zhuǎn)租合同應(yīng)向甲方備案。第十條合同的變更、解除與終止10.1雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。10.2甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住和使用。（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住和使用的。10.3乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。（5）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。（6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。（7）拖欠房租累計(jì)[例如：一個(gè)月]以上。10.4租賃期滿合同自然終止。10.5因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。第十一條違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方如未按本合同約定的時(shí)間交付該房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付約定日租金[例如：兩倍]的違約金。逾期超過(guò)[例如：十日]，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。（2）甲方違反本合同第七條第二款第（1）項(xiàng)約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法使用該房屋的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收取的租金和保證金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方逾期交付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付租金的[例如：千分之一]向甲方支付違約金。逾期支付租金超過(guò)[例如：十五日]，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金及賠償損失，乙方已支付的保證金不予退還。（2）租賃期內(nèi)，乙方擅自解除合同的，應(yīng)提前[例如：三十]日通知甲方，并按月租金的[例如：兩倍]支付違約金給甲方，甲方有權(quán)沒(méi)收保證金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。（3）乙方違反本合同第八條第二款第（3）、（6）項(xiàng)約定，擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，乙方已支付的保證金不予退還，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。（4）乙方違反本合同約定，造成房屋或附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十二條不可抗力12.1因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。12.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)終止，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第[]種方式解決：（1）提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。（2）依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同一式[肆]份，甲方執(zhí)[貳]份，乙方執(zhí)[貳]份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4通知與送達(dá)：雙方在本合同中載明的聯(lián)系地址、電話、電子郵箱等均為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式