2025年資產(chǎn)評(píng)估師考試備考經(jīng)驗(yàn)試題及答案考試時(shí)長(zhǎng)：120分鐘滿分：100分試卷名稱：2025年資產(chǎn)評(píng)估師考試備考經(jīng)驗(yàn)試題及答案考核對(duì)象：資產(chǎn)評(píng)估師考試備考人員題型分值分布：-判斷題（20分）-單選題（20分）-多選題（20分）-案例分析（18分）-論述題（22分）總分：100分---一、判斷題（共10題，每題2分，總分20分）1.資產(chǎn)評(píng)估中的成本法適用于所有類型資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估。2.在資產(chǎn)評(píng)估中，市場(chǎng)法主要依賴于可比交易案例的公開數(shù)據(jù)。3.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)核應(yīng)由與評(píng)估項(xiàng)目無關(guān)的第三方進(jìn)行。4.折現(xiàn)率在資產(chǎn)評(píng)估中通常采用無風(fēng)險(xiǎn)利率。5.資產(chǎn)評(píng)估中的收益法適用于所有能夠產(chǎn)生穩(wěn)定現(xiàn)金流的企業(yè)。6.在評(píng)估無形資產(chǎn)時(shí)，經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)法比市場(chǎng)法更常用。7.資產(chǎn)評(píng)估中的重置成本是指重新構(gòu)建相同功能的資產(chǎn)所需的全部費(fèi)用。8.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的附件應(yīng)包括評(píng)估基準(zhǔn)日的財(cái)務(wù)報(bào)表。9.資產(chǎn)評(píng)估中的公允價(jià)值是指市場(chǎng)參與者在交易中愿意支付的價(jià)格。10.資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)業(yè)過程中必須保持獨(dú)立性，不得與評(píng)估對(duì)象存在利益關(guān)系。二、單選題（共10題，每題2分，總分20分）1.下列哪種方法不屬于資產(chǎn)評(píng)估的基本方法？（）A.成本法B.市場(chǎng)法C.收益法D.比較法2.資產(chǎn)評(píng)估中的“公允價(jià)值”最接近于哪種市場(chǎng)條件下的價(jià)格？（）A.競(jìng)爭(zhēng)性市場(chǎng)B.非競(jìng)爭(zhēng)性市場(chǎng)C.清算市場(chǎng)D.投機(jī)市場(chǎng)3.在評(píng)估機(jī)器設(shè)備時(shí)，通常采用哪種成本？（）A.重置成本B.賬面成本C.可變現(xiàn)凈值D.歷史成本4.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的復(fù)核人應(yīng)具備什么資格？（）A.評(píng)估師資格B.注冊(cè)會(huì)計(jì)師資格C.法定代表人資格D.無需特定資格5.資產(chǎn)評(píng)估中的折現(xiàn)率通?；谀姆N利率？（）A.銀行存款利率B.市場(chǎng)利率C.無風(fēng)險(xiǎn)利率D.企業(yè)內(nèi)部利率6.評(píng)估無形資產(chǎn)時(shí)，哪種方法最適用于缺乏活躍市場(chǎng)的資產(chǎn)？（）A.市場(chǎng)法B.收益法C.成本法D.經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)法7.資產(chǎn)評(píng)估中的“評(píng)估基準(zhǔn)日”是指什么？（）A.評(píng)估報(bào)告出具日期B.資產(chǎn)實(shí)際交易日期C.評(píng)估對(duì)象價(jià)值最接近的日期D.資產(chǎn)登記日期8.資產(chǎn)評(píng)估中的“評(píng)估假設(shè)”不包括哪種情況？（）A.評(píng)估對(duì)象持續(xù)經(jīng)營假設(shè)B.評(píng)估對(duì)象閑置假設(shè)C.評(píng)估對(duì)象市場(chǎng)價(jià)值假設(shè)D.評(píng)估對(duì)象法律合規(guī)假設(shè)9.資產(chǎn)評(píng)估中的“評(píng)估目的”不包括哪種情況？（）A.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓B.融資租賃C.企業(yè)并購D.個(gè)人稅務(wù)籌劃10.資產(chǎn)評(píng)估中的“評(píng)估程序”不包括哪種環(huán)節(jié)？（）A.評(píng)估準(zhǔn)備B.評(píng)估實(shí)施C.評(píng)估復(fù)核D.評(píng)估宣傳三、多選題（共10題，每題2分，總分20分）1.資產(chǎn)評(píng)估中的成本法適用于哪些資產(chǎn)？（）A.房地產(chǎn)B.機(jī)器設(shè)備C.無形資產(chǎn)D.持續(xù)經(jīng)營企業(yè)2.資產(chǎn)評(píng)估中的市場(chǎng)法需要考慮哪些因素？（）A.可比案例數(shù)量B.交易日期差異C.交易動(dòng)機(jī)差異D.評(píng)估基準(zhǔn)日價(jià)格水平3.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的附件應(yīng)包括哪些內(nèi)容？（）A.評(píng)估基準(zhǔn)日財(cái)務(wù)報(bào)表B.評(píng)估對(duì)象權(quán)屬證明C.評(píng)估方法說明D.評(píng)估假設(shè)說明4.資產(chǎn)評(píng)估中的折現(xiàn)率應(yīng)考慮哪些因素？（）A.無風(fēng)險(xiǎn)利率B.風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)C.通貨膨脹率D.行業(yè)增長(zhǎng)率5.評(píng)估無形資產(chǎn)時(shí)，哪種方法可能適用？（）A.市場(chǎng)法B.收益法C.成本法D.經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)法6.資產(chǎn)評(píng)估中的“評(píng)估假設(shè)”包括哪些？（）A.評(píng)估對(duì)象持續(xù)經(jīng)營假設(shè)B.評(píng)估對(duì)象閑置假設(shè)C.評(píng)估對(duì)象市場(chǎng)價(jià)值假設(shè)D.評(píng)估對(duì)象法律合規(guī)假設(shè)7.資產(chǎn)評(píng)估中的“評(píng)估目的”包括哪些？（）A.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓B.融資租賃C.企業(yè)并購D.個(gè)人稅務(wù)籌劃8.資產(chǎn)評(píng)估中的“評(píng)估程序”包括哪些環(huán)節(jié)？（）A.評(píng)估準(zhǔn)備B.評(píng)估實(shí)施C.評(píng)估復(fù)核D.評(píng)估宣傳9.資產(chǎn)評(píng)估中的“公允價(jià)值”應(yīng)考慮哪些因素？（）A.市場(chǎng)參與者的合理判斷B.交易動(dòng)機(jī)C.評(píng)估基準(zhǔn)日價(jià)格水平D.評(píng)估假設(shè)10.資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)業(yè)過程中應(yīng)遵守哪些原則？（）A.獨(dú)立性B.公正性C.專業(yè)勝任能力D.保密性四、案例分析（共3題，每題6分，總分18分）案例一：某企業(yè)擬轉(zhuǎn)讓一臺(tái)舊機(jī)器設(shè)備，該設(shè)備原值100萬元，已使用5年，預(yù)計(jì)剩余使用年限5年。評(píng)估基準(zhǔn)日，市場(chǎng)上同類新設(shè)備價(jià)格為120萬元，舊設(shè)備折舊率為每年10%。假設(shè)該設(shè)備可變現(xiàn)凈值為80萬元，評(píng)估師采用成本法和市場(chǎng)法進(jìn)行評(píng)估。問題：1.采用成本法評(píng)估該設(shè)備的價(jià)值是多少？2.采用市場(chǎng)法評(píng)估該設(shè)備的價(jià)值是多少？3.哪種方法更適用于該設(shè)備的評(píng)估？為什么？案例二：某科技公司擬收購另一家初創(chuàng)公司，評(píng)估基準(zhǔn)日為2025年1月1日。評(píng)估師采用收益法評(píng)估目標(biāo)公司價(jià)值，預(yù)計(jì)未來5年現(xiàn)金流分別為100萬元、120萬元、140萬元、160萬元、180萬元，折現(xiàn)率為10%。目標(biāo)公司當(dāng)前賬面凈資產(chǎn)為500萬元。問題：1.采用收益法評(píng)估目標(biāo)公司價(jià)值是多少？2.如果評(píng)估師采用市場(chǎng)法，需要考慮哪些可比案例？3.哪種方法更適用于該公司的評(píng)估？為什么？案例三：某企業(yè)擬進(jìn)行資產(chǎn)重組，評(píng)估基準(zhǔn)日為2025年3月1日。評(píng)估師發(fā)現(xiàn)企業(yè)擁有一項(xiàng)專利技術(shù)，賬面價(jià)值為200萬元，但市場(chǎng)上同類專利技術(shù)交易價(jià)格為150萬元。評(píng)估師采用市場(chǎng)法和收益法進(jìn)行評(píng)估，預(yù)計(jì)未來3年專利技術(shù)帶來的現(xiàn)金流分別為50萬元、60萬元、70萬元，折現(xiàn)率為8%。問題：1.采用市場(chǎng)法評(píng)估該專利技術(shù)的價(jià)值是多少？2.采用收益法評(píng)估該專利技術(shù)的價(jià)值是多少？3.哪種方法更適用于該專利技術(shù)的評(píng)估？為什么？五、論述題（共2題，每題11分，總分22分）1.論述資產(chǎn)評(píng)估中的成本法、市場(chǎng)法和收益法的適用條件和局限性。2.論述資產(chǎn)評(píng)估師在執(zhí)業(yè)過程中應(yīng)如何保持獨(dú)立性和公正性，并舉例說明。---標(biāo)準(zhǔn)答案及解析一、判斷題1.×成本法適用于缺乏活躍市場(chǎng)的資產(chǎn)，但不適用于所有資產(chǎn)。2.√市場(chǎng)法依賴于可比交易案例的公開數(shù)據(jù)。3.√復(fù)核應(yīng)由第三方進(jìn)行，以保持獨(dú)立性。4.×折現(xiàn)率通常包含無風(fēng)險(xiǎn)利率和風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)。5.×收益法適用于能夠產(chǎn)生穩(wěn)定現(xiàn)金流的企業(yè)，但不適用于所有企業(yè)。6.×市場(chǎng)法更常用，因?yàn)闊o形資產(chǎn)難以量化現(xiàn)金流。7.√重置成本是指重新構(gòu)建相同功能的資產(chǎn)所需的全部費(fèi)用。8.√附件應(yīng)包括評(píng)估基準(zhǔn)日財(cái)務(wù)報(bào)表。9.√公允價(jià)值是指市場(chǎng)參與者在交易中愿意支付的價(jià)格。10.√評(píng)估師必須保持獨(dú)立性，不得與評(píng)估對(duì)象存在利益關(guān)系。二、單選題1.D比較法不屬于資產(chǎn)評(píng)估的基本方法。2.A公允價(jià)值接近于競(jìng)爭(zhēng)性市場(chǎng)下的價(jià)格。3.A評(píng)估機(jī)器設(shè)備通常采用重置成本。4.A評(píng)估師資格是基本要求。5.B折現(xiàn)率通常基于市場(chǎng)利率。6.B收益法適用于缺乏活躍市場(chǎng)的無形資產(chǎn)。7.C評(píng)估基準(zhǔn)日是指資產(chǎn)價(jià)值最接近的日期。8.B評(píng)估假設(shè)不包括閑置假設(shè)。9.D個(gè)人稅務(wù)籌劃不屬于評(píng)估目的。10.D評(píng)估程序不包括評(píng)估宣傳。三、多選題1.AB適用于房地產(chǎn)和機(jī)器設(shè)備。2.ABCD需要考慮可比案例數(shù)量、交易日期差異、交易動(dòng)機(jī)差異和評(píng)估基準(zhǔn)日價(jià)格水平。3.ABCD附件應(yīng)包括財(cái)務(wù)報(bào)表、權(quán)屬證明、評(píng)估方法說明和評(píng)估假設(shè)說明。4.ABCD折現(xiàn)率應(yīng)考慮無風(fēng)險(xiǎn)利率、風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)、通貨膨脹率和行業(yè)增長(zhǎng)率。5.ABCD市場(chǎng)法、收益法、成本法和經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)法都可能適用。6.ABCD包括持續(xù)經(jīng)營假設(shè)、閑置假設(shè)、市場(chǎng)價(jià)值假設(shè)和法律合規(guī)假設(shè)。7.ABCD包括資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、融資租賃、企業(yè)并購和個(gè)人稅務(wù)籌劃。8.ABCD包括評(píng)估準(zhǔn)備、評(píng)估實(shí)施、評(píng)估復(fù)核和評(píng)估宣傳。9.ABCD公允價(jià)值應(yīng)考慮市場(chǎng)參與者的合理判斷、交易動(dòng)機(jī)、評(píng)估基準(zhǔn)日價(jià)格水平和評(píng)估假設(shè)。10.ABCD評(píng)估師應(yīng)遵守獨(dú)立性、公正性、專業(yè)勝任能力和保密性原則。四、案例分析案例一：1.成本法：100萬元-(100萬元×10%×5年)=75萬元。2.市場(chǎng)法：120萬元×(1-10%)=108萬元。3.市場(chǎng)法更適用，因?yàn)榕f設(shè)備市場(chǎng)價(jià)值更接近公允價(jià)值。案例二：1.收益法：100/1.1+120/1.12+140/1.13+160/1.1?+180/1.1?≈547萬元。2.需要考慮同行業(yè)、同規(guī)模、同發(fā)展階段公司的交易案例。3.收益法更適用，因?yàn)槟繕?biāo)公司現(xiàn)金流穩(wěn)定。案例三：1.市場(chǎng)法：150萬元。2.收益法：50/1.08+60/1.082+70/1.083≈172萬元。3.市場(chǎng)法更適用，因?yàn)閷＠夹g(shù)市場(chǎng)活躍。五、論述題1.成本法、市場(chǎng)法和收益法的適用條件