2026年物業(yè)用工合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供物業(yè)服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供全面的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

1、物業(yè)安全管理：負(fù)責(zé)小區(qū)或大廈的出入管理，執(zhí)行門禁制度，進(jìn)行安全巡邏，監(jiān)控設(shè)備維護(hù)，確保消防安全設(shè)施正常運(yùn)行，并定期組織安全檢查。

2、環(huán)境衛(wèi)生管理：負(fù)責(zé)小區(qū)或大廈的垃圾清運(yùn)，公共區(qū)域的清潔消毒，綠化養(yǎng)護(hù)，確保環(huán)境整潔美觀。

3、設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)或大廈公共設(shè)施的日常檢查和維護(hù)，包括電梯、供水供電系統(tǒng)、消防設(shè)施、照明設(shè)備等，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

4、綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)或大廈綠植的日常養(yǎng)護(hù)，包括澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等，保持綠化景觀效果。

5、客戶服務(wù)：設(shè)立服務(wù)中心，提供物業(yè)服務(wù)咨詢、投訴處理、報(bào)修服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)客戶需求，維護(hù)客戶關(guān)系。

6、秩序維護(hù)：負(fù)責(zé)小區(qū)或大廈的秩序維護(hù)，包括車輛停放管理、訪客登記、突發(fā)事件處理等，確保小區(qū)或大廈秩序良好。

7、專項(xiàng)服務(wù)：根據(jù)甲方需求，提供如搬家服務(wù)、家政服務(wù)、維修服務(wù)等專項(xiàng)服務(wù)，提升客戶生活便利性。

乙方確保具備提供物業(yè)服務(wù)的資格，并向甲方提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照等副本復(fù)印件，同時(shí)提供派遣至甲方從事物業(yè)服務(wù)人員的身份證復(fù)印件及崗位培訓(xùn)證明。

二、服務(wù)方式

1、乙方向甲方提供物業(yè)服務(wù)的地點(diǎn)：__________________。

2、具體服務(wù)范圍包括：小區(qū)或大廈的整體物業(yè)管理，涵蓋安全、環(huán)境、設(shè)施、綠化、客戶服務(wù)、秩序維護(hù)及專項(xiàng)服務(wù)等。

3、物業(yè)服務(wù)人數(shù)：_______人，具體崗位分配包括保安員、保潔員、維修員、客服人員等，乙方需根據(jù)甲方需求合理配置人員。

4、乙方承諾為甲方提供每周7天，每天24小時(shí)的物業(yè)服務(wù)，并確保各崗位人員按照合同約定履行職責(zé)。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)尊重乙方提供的服務(wù)工作，對(duì)乙方正當(dāng)履行合同的服務(wù)工作予以支持、配合。

2、甲方應(yīng)為乙方提供必要的服務(wù)工作條件，包括辦公場(chǎng)所、設(shè)備設(shè)施、水電供應(yīng)等，確保乙方服務(wù)順利進(jìn)行。

3、乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行管理，甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查、提出改進(jìn)意見。

4、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方提供的服務(wù)未達(dá)到合同要求，有權(quán)以書面形式提出整改意見。乙方接到整改意見后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)與甲方協(xié)商整改措施。

5、甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)具備實(shí)施物業(yè)服務(wù)的合法資質(zhì)，持有有效的物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書。

2、乙方提供的所有物業(yè)服務(wù)人員均應(yīng)是其合法正式的員工，并與物業(yè)服務(wù)人員簽訂正式的勞動(dòng)合同，負(fù)責(zé)辦理物業(yè)服務(wù)人員的意外傷害保險(xiǎn)，并按月向物業(yè)服務(wù)人員支付報(bào)酬。

3、乙方物業(yè)服務(wù)人員需接受過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，確保具備專業(yè)的服務(wù)技能和素質(zhì)，如保安員需具備基本的防衛(wèi)技能，保潔員需掌握清潔消毒知識(shí)，維修員需具備設(shè)備維護(hù)能力等。

4、乙方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得影響甲方的正常工作經(jīng)營(yíng)秩序，維護(hù)小區(qū)或大廈的和諧穩(wěn)定。

5、乙方的物業(yè)服務(wù)工作人員應(yīng)盡職盡責(zé)，文明執(zhí)勤，著裝統(tǒng)一整齊，并配備執(zhí)勤所需的工具和防護(hù)用品。

6、乙方如發(fā)現(xiàn)物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)存在安全隱患或治安隱患，應(yīng)以書面形式向甲方提出防范建議。甲方接到乙方的防范建議后，應(yīng)及時(shí)予以書面回復(fù)或采取改進(jìn)措施。

四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)及支付方式

1、物業(yè)服務(wù)費(fèi)實(shí)行預(yù)付制，乙方每季度為甲方提供正規(guī)發(fā)票，甲方自收到發(fā)票后10日內(nèi)向乙方付款。

2、物業(yè)服務(wù)費(fèi)含稅金額為每月_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），全年含稅金額合計(jì)為_______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。

3、物業(yè)服務(wù)費(fèi)包含的內(nèi)容：基本物業(yè)服務(wù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、客戶服務(wù)費(fèi)、秩序維護(hù)費(fèi)及專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)等。

五、違約責(zé)任

1、若合同有效期內(nèi)任何一方無(wú)故單方解除合同，將構(gòu)成違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為三個(gè)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

2、若甲方無(wú)正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬(wàn)分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期三個(gè)月仍未支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同。

3、因物業(yè)服務(wù)人員的故意或過(guò)失行為導(dǎo)致甲方或任何第三方財(cái)產(chǎn)損失或人身?yè)p害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如發(fā)生此種情況，甲方有權(quán)提前10天以書面形式通知乙方解除合同。

4、乙方如未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

六、其他事項(xiàng)

1、本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：