2026年武漢個(gè)人房屋租賃合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方租賃位于武漢市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室的房屋事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

甲方出租的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）坐落于武漢市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室，建筑面積____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為____。該房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____，土地使用權(quán)證號(hào)：____。甲方保證對(duì)該房屋擁有合法出租權(quán)，并保證租賃期間該房屋的權(quán)屬狀況無(wú)任何權(quán)利瑕疵及糾紛。

二、租賃期限

租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前____個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

三、租金及支付方式

1、該房屋每月租金為人民幣_(tái)___元（大寫：人民幣_(tái)___元整），租金總額為人民幣_(tái)___元（大寫：人民幣_(tái)___元整），按____（月/季/年）支付。

2、首期租金應(yīng)于____年____月____日支付，以后每期租金應(yīng)在下一期租金到期前____日內(nèi)支付。支付方式為現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他：____。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的____%向甲方支付滯納金，逾期超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、押金

乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：人民幣_(tái)___元整），用于補(bǔ)償因乙方違約造成的甲方損失。租賃期滿或合同解除后，該押金應(yīng)于房屋交還甲方并確認(rèn)無(wú)損壞后____日內(nèi)無(wú)息退還乙方。若房屋出現(xiàn)損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除維修費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)補(bǔ)足。

五、房屋使用要求及維修責(zé)任

1、乙方應(yīng)按合同約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。對(duì)房屋造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

2、租賃期間，該房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于：照明、水電線路、門窗、衛(wèi)生潔具等。甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修，包括但不限于：屋頂、墻體、供水主管道、供暖設(shè)施等。雙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后____日內(nèi)通知對(duì)方，逾期未通知導(dǎo)致?lián)p失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3、乙方不得擅自改變房屋原有管線及設(shè)施的位置，如需改造，須經(jīng)甲方書面同意并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

六、轉(zhuǎn)租及分租

1、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。如需轉(zhuǎn)租，必須同時(shí)滿足以下條件：不違反本合同約定；不損害甲方利益；甲方書面同意。

2、如乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、水電及物業(yè)費(fèi)用

租賃期間，該房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、供暖費(fèi)等由乙方承擔(dān)，應(yīng)按時(shí)向相關(guān)單位繳納。乙方應(yīng)在每月____日前繳納當(dāng)月應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，逾期未繳納的，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定支付滯納金。

八、提前解除合同

1、甲方提前解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的除外。

2、乙方提前解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。因房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用的除外。

九、合同終止及交房

1、租賃期滿，合同自然終止。乙方應(yīng)如期交還該房屋，并結(jié)清所有費(fèi)用。

2、交房時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收房屋狀況，并簽署《房屋交接單》，注明房屋設(shè)施設(shè)備及附屬物品的完好情況。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

十、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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