2026年商平房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供商鋪租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物概況

1、乙方同意將位于__________________的商鋪出租給甲方使用。該商鋪建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____層，用途為商業(yè)經(jīng)營，現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況詳見本合同附件一《商鋪交接清單》。

2、商鋪交付狀態(tài)：乙方應保證商鋪在____年____月____日交付時具備正常商業(yè)經(jīng)營條件，包括但不限于水電暢通、門窗完好、消防設(shè)施合格等。

3、乙方承諾對租賃物擁有合法、完整的出租權(quán)，并保證租賃期間不會受到任何第三方合法權(quán)益的侵害。如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用租賃物，乙方應承擔全部責任并賠償甲方損失。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2、租賃期滿后，如甲方續(xù)租，應在租賃期滿前____個月書面通知乙方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。同等條件下，甲方享有優(yōu)先承租權(quán)。

3、如甲方提前退租，需提前____個月書面通知乙方，并支付相當于____個月租金的違約金；若已支付押金，則抵扣部分違約金，不足部分由甲方補足。

三、租金及支付方式

1、租金標準：每月人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），租金包含物業(yè)費、水電費等費用，不含其他稅費。

2、支付方式：租金按____支付，首期租金于合同簽訂后____日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金于每期開始前____日內(nèi)支付。

3、支付賬戶：甲方應將租金支付至乙方指定賬戶，賬號：__________________，開戶行：__________________，戶名：__________________。

4、乙方應向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方憑發(fā)票可向稅務(wù)部門申請抵扣。

四、押金

1、甲方應于合同簽訂后____日內(nèi)向乙方支付人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）作為租賃押金。

2、押金用途：用于擔保合同履行期間甲方的違約責任及對租賃物的合理使用。租賃期滿或合同解除后，如甲方未發(fā)生違約行為且租賃物完好，乙方應在____日內(nèi)將押金無息退還給甲方。

3、押金扣除情形：包括但不限于以下情況（1）甲方未按時支付租金；（2）甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；（3）甲方造成租賃物損壞或設(shè)施丟失；（4）合同解除時未恢復原狀等。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照租賃合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途或進行違法活動。

2、甲方應愛護租賃物及其附屬設(shè)施，保持室內(nèi)衛(wèi)生，不得存放危險品或妨礙他人使用的物品。

3、甲方應按時支付租金及其他應承擔的費用，不得拖欠。

4、甲方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租，如需轉(zhuǎn)租，必須征得乙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。

5、甲方在使用過程中如需對租賃物進行改造或增設(shè)設(shè)施，應事先征得乙方同意，費用由甲方承擔，合同解除時應恢復原狀。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應按時交付租賃物，并保證租賃物符合約定的使用條件。

2、乙方應配合甲方辦理相關(guān)證照或手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、消防驗收等。

3、乙方應保證租賃物的水電供應及其他必要設(shè)施的正常運行，如因乙方原因?qū)е峦Ｋｋ?，應承擔相應責任并賠償甲方損失。

4、乙方應保證租賃物的消防安全，并配備必要的消防設(shè)施，定期檢查維護。

5、租賃期間，乙方不得擅自收回租賃物或提高租金，如確需調(diào)整租金，應提前____個月書面通知甲方，并協(xié)商一致后方可調(diào)整。

六、維修責任

1、租賃期間，租賃物的日常維修由甲方負責，包括但不限于照明、空調(diào)、門窗等非結(jié)構(gòu)性損壞的維修。

2、租賃物的結(jié)構(gòu)性損壞及重大維修由乙方負責，乙方應在收到甲方通知后____日內(nèi)進行維修，逾期未修的，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費用由乙方承擔。

3、因不可抗力導致的損壞，雙方各自承擔相應責任。

七、合同解除及違約責任

1、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失：（1）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；（2）利用租賃物進行違法活動；（3）拖欠租金超過____個月；（4）損壞租賃物且未修復或賠償。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失：（1）交付的租賃物不符合約定條件；（2）擅自收回租賃物；（3）違反消防安全規(guī)定導致事故。

3、合同解除后，雙方應在____日內(nèi)完成租賃物的交接手續(xù)，甲方應將押金扣除相應費用后退還，乙方應將已收租金扣除相應月份后退還。

八、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他事項

1、本合同附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：