2026年私人房屋抵押合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就甲方將其合法擁有的房屋抵押給乙方以獲得貸款事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、抵押物

1、甲方自愿將其合法擁有的位于__________________的房屋（以下簡稱“抵押物”）抵押給乙方。

2、抵押物的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，土地使用權(quán)證號為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。

3、抵押物的評估價值為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），評估機構(gòu)為__________________，評估報告編號為_______。

4、甲方保證其對抵押物擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，并已向乙方提供抵押物的完整權(quán)屬證明文件。

二、抵押目的

甲方因__________________需要，向乙方申請貸款，乙方同意以甲方提供的抵押物作為擔保，為甲方提供貸款。

三、貸款金額及期限

1、乙方向甲方提供的貸款金額為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計_______個月。

3、貸款利率按_______計算，具體利率為_______%。

4、貸款發(fā)放方式：乙方應(yīng)在甲方提供完整貸款資料并經(jīng)乙方審核無誤后_______日內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶，賬戶名稱：__________________，開戶行：__________________，賬號：__________________。

四、抵押權(quán)的設(shè)立及登記

1、甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，持本合同及相關(guān)文件到__________________辦理抵押登記手續(xù)。

2、抵押登記完成后，乙方方可發(fā)放貸款。

3、抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立，直至抵押權(quán)消滅。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款，不得擅自改變貸款用途。

2、甲方應(yīng)按時足額償還貸款本息，逾期還款的，應(yīng)按約定的利率支付逾期利息，并承擔相應(yīng)的違約責任。

3、甲方應(yīng)保證抵押物的完好，如因甲方原因?qū)е碌盅何飪r值減少或損失，應(yīng)立即通知乙方，并采取措施防止損失擴大。

4、甲方應(yīng)積極配合乙方進行抵押物的檢查、評估和處置。

5、甲方如需轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物的，應(yīng)事先征得乙方同意，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。

6、甲方應(yīng)向乙方提供真實、準確、完整的貸款資料，如有虛假陳述或隱瞞，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照本合同約定的利率和期限向甲方發(fā)放貸款。

2、乙方有權(quán)對甲方的貸款用途進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方擅自改變貸款用途，有權(quán)要求甲方糾正，并采取相應(yīng)的措施。

3、乙方有權(quán)對抵押物進行定期或不定期的檢查，了解抵押物的使用情況和價值變化。

4、甲方未按時足額償還貸款本息的，乙方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求甲方限期還款；

（2）要求甲方提供新的擔保；

（3）宣布貸款提前到期，并要求甲方立即償還全部貸款本息；

（4）依法處置抵押物，并以處置所得優(yōu)先受償。

5、乙方在處置抵押物時，應(yīng)遵循公平、合理的原則，確保抵押物的價值得到最大化利用。

6、乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并承擔抵押物保管期間產(chǎn)生的費用。

六、抵押權(quán)的實現(xiàn)

1、有下列情形之一的，乙方有權(quán)宣布抵押權(quán)實現(xiàn)：

（1）甲方未按照本合同約定的期限和利率償還貸款本息，經(jīng)乙方催告后_______日內(nèi)仍未還款的；

（2）甲方擅自改變貸款用途，經(jīng)乙方要求后_______日內(nèi)仍未糾正的；

（3）甲方提供虛假資料或隱瞞事實，經(jīng)乙方發(fā)現(xiàn)后_______日內(nèi)仍未糾正的；

（4）甲方發(fā)生重大財務(wù)風險，可能無法按時償還貸款本息的；

（5）其他違反本合同約定的行為。

2、抵押權(quán)實現(xiàn)時，乙方有權(quán)依法處置抵押物，處置所得優(yōu)先用于償還甲方的貸款本息。

3、抵押物處置后，所得款項不足償還貸款本息的，甲方仍需承擔償還責任。

4、抵押物處置后，所得款項超過貸款本息的，超出部分歸甲方所有。

七、違約責任

1、甲方未按時足額償還貸款本息的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金。

2、甲方擅自改變貸款用途的，乙方有權(quán)要求甲方糾正，并按改變的金額處以_______%的違約金。

3、甲方提供虛假資料或隱瞞事實的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

4、甲方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按_______元向乙方支付違約金，直至辦理完畢為止。

5、乙方未按約定發(fā)放貸款的，每逾期一日，應(yīng)按未發(fā)放金額的千分之一向甲方支付違約金。

6、乙方在處置抵押物時，未遵循公平、合理的原則，導(dǎo)致抵押物價值損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

八、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他事項

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，辦理抵押登記手續(xù)的部門執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至貸款本息全部清償完畢之日起終止。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：