2026年租房het合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供房屋租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃物及基本概況

1、甲方自愿將其合法擁有的位于__________________的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為_______平方米，戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為_______結(jié)構(gòu)，附屬設(shè)施包括但不限于：空調(diào)_______臺(tái)、冰箱_______臺(tái)、洗衣機(jī)_______臺(tái)、熱水器_______臺(tái)、家具_(dá)______套等。

2、房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證或購房合同等權(quán)屬證明文件，并保證其出租行為已獲得所有共有權(quán)人同意。乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)查驗(yàn)相關(guān)證明文件，并復(fù)印留存。

3、房屋現(xiàn)狀：房屋交付時(shí)為_______狀態(tài)，包括但不限于裝修、設(shè)施設(shè)備等。乙方確認(rèn)在簽訂合同時(shí)已對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并認(rèn)可其現(xiàn)狀。

二、租賃期限及起止日期

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______個(gè)月。

2、租賃期滿后，如乙方仍需租賃該房屋，應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，可續(xù)簽租賃合同。續(xù)簽合同條款由雙方另行協(xié)商確定。

3、如租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按時(shí)騰空房屋并交還甲方。逾期騰空，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋月租金_______倍的滯納金。

三、租金及支付方式

1、房屋月租金為人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），租金包含但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。如包含其他費(fèi)用，應(yīng)具體列明。

2、租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。首期租金應(yīng)于簽訂本合同之日支付，其余租金按季度或半年支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。

3、甲方應(yīng)在收到租金后向乙方開具正規(guī)發(fā)票。如甲方未按時(shí)開具發(fā)票，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)開，并要求甲方支付每日_______元的滯納金。

四、押金及退還

1、乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整）。押金用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、賠償房屋及設(shè)施損壞等。

2、押金退還：租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方騰空房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后_______日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。如有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償費(fèi)用。

3、如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后_______日內(nèi)補(bǔ)足差額。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證其對(duì)出租房屋擁有合法權(quán)利，并保證房屋符合居住條件，包括但不限于水電暢通、通風(fēng)采光良好、無安全隱患等。

2、甲方應(yīng)按時(shí)向乙方交付房屋，并配合乙方進(jìn)行房屋交接手續(xù)。交付時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙_______把，并說明各鑰匙用途。

3、租賃期間，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維修責(zé)任，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、上下水管道、電路等。如因甲方原因?qū)е路课輷p壞或設(shè)施故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋，但不得干涉乙方正常的生活秩序。如乙方有損害房屋或設(shè)施的行為，甲方有權(quán)要求乙方停止侵害并賠償損失。

5、甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有房屋的獨(dú)占使用權(quán)，不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給第三方。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按合同約定支付租金及押金，并按時(shí)騰空房屋。如乙方有逾期支付租金或違反合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金或解除合同。

2、乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

3、乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)保持房屋清潔衛(wèi)生，不得存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。

4、乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。如因乙方違法活動(dòng)導(dǎo)致甲方或第三方受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

5、乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房屋維修，并在維修期間提供必要便利。如乙方拒不配合，甲方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

6、租賃期間，乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的租賃期限。

六、維修責(zé)任

1、因自然損耗導(dǎo)致的房屋維修，由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)在收到乙方維修請(qǐng)求后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未按時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2、因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的房屋及設(shè)施維修，由乙方負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)立即停止侵害并通知甲方，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。

3、乙方應(yīng)保持房屋附屬設(shè)施的正常使用，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方維修過程，并要求乙方使用合格材料進(jìn)行維修。

七、合同解除及違約責(zé)任

1、如任何一方無故解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，還應(yīng)賠償差額部分。

2、如乙方擅自提前退租，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。如房屋未達(dá)到原狀或設(shè)施損壞，還應(yīng)賠償相應(yīng)損失。

3、如甲方擅自提前收回房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。如乙方已進(jìn)行裝修或添置設(shè)施，甲方還應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。

4、如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。

八、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如本合同內(nèi)容與國家法律法規(guī)沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

3、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、甲方應(yīng)向乙方提供房屋使用說明書，并告知乙方房屋使用注意事項(xiàng)。乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙及設(shè)施，并按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。

5、本合同附件包括但不限于：房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、維修記錄等，均為本合同不可分割部分。

甲方：乙