2026年三人合伙買房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

丙方：__________________

在自愿平等、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就甲乙丙三方共同出資購買、建設(shè)或購置房產(chǎn)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、合作目的及房產(chǎn)基本情況

1、甲乙丙三方一致同意共同出資購買、建設(shè)或購置位于__________________（具體地址）的房產(chǎn)，用于共同居住、投資或其他事先約定的用途。

2、該房產(chǎn)的基本情況如下：房產(chǎn)性質(zhì)為_______（住宅、商業(yè)、辦公等），建筑面積約為_______平方米，土地使用權(quán)年限_______年，土地使用權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號：__________________。

3、房產(chǎn)的購買價(jià)格/建設(shè)成本/購置價(jià)格暫定為人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），最終以實(shí)際成交價(jià)格/建設(shè)成本/購置價(jià)格為準(zhǔn)。

4、房產(chǎn)的購房/建設(shè)/購置方式：_______（例如：通過市場購買、自行建設(shè)、合作開發(fā)等）。

二、出資方式及比例

1、甲乙丙三方同意共同出資完成本合同第一條所述房產(chǎn)的購買/建設(shè)/購置。

2、甲方出資人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），占出資總額的_______%；乙方出資人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），占出資總額的_______%；丙方出資人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），占出資總額的_______%。

3、各方的出資方式為：_______（例如：現(xiàn)金、實(shí)物、土地使用權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)或其他合法財(cái)產(chǎn)權(quán)利）。

4、各方應(yīng)于_______年_______月_______日前將各自應(yīng)出資的款項(xiàng)/實(shí)物/權(quán)利轉(zhuǎn)移至共同指定的賬戶或完成相應(yīng)手續(xù)，具體賬戶信息如下：開戶行：__________________，賬戶名：__________________，賬號：__________________。

三、房產(chǎn)歸屬及使用權(quán)分配

1、本合同項(xiàng)下共同出資購買的房產(chǎn)/共同建設(shè)或購置的房產(chǎn)，屬于甲乙丙三方共有。

2、各方按出資比例享有該房產(chǎn)的相應(yīng)份額：甲方享有_______%的份額，乙方享有_______%的份額，丙方享有_______%的份額。

3、各方對共有房產(chǎn)份額的享有，不視為對房產(chǎn)整體使用權(quán)的分割，各方均有權(quán)按照事先約定或出資比例共同使用該房產(chǎn)。

4、房產(chǎn)的日常管理、維護(hù)、維修等事宜，由甲乙丙三方共同協(xié)商決定，或共同委托第三方進(jìn)行管理。

四、權(quán)利義務(wù)分配

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照出資比例參與房產(chǎn)的收益分配，包括但不限于出租收入、出售增值等。

2、甲方有權(quán)按照出資比例參與房產(chǎn)的重大決策，包括但不限于出售、出租、改造等。

3、甲方應(yīng)按時(shí)足額繳納其應(yīng)出資的款項(xiàng)/轉(zhuǎn)移其應(yīng)出資的實(shí)物/權(quán)利。

4、甲方應(yīng)配合完成房產(chǎn)的購買/建設(shè)/購置相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5、甲方應(yīng)遵守本合同約定，不得擅自處置其共有份額。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照出資比例參與房產(chǎn)的收益分配，包括但不限于出租收入、出售增值等。

2、乙方有權(quán)按照出資比例參與房產(chǎn)的重大決策，包括但不限于出售、出租、改造等。

3、乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納其應(yīng)出資的款項(xiàng)/轉(zhuǎn)移其應(yīng)出資的實(shí)物/權(quán)利。

4、乙方應(yīng)配合完成房產(chǎn)的購買/建設(shè)/購置相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5、乙方應(yīng)遵守本合同約定，不得擅自處置其共有份額。

（三）丙方的權(quán)利和義務(wù)

1、丙方有權(quán)按照出資比例參與房產(chǎn)的收益分配，包括但不限于出租收入、出售增值等。

2、丙方有權(quán)按照出資比例參與房產(chǎn)的重大決策，包括但不限于出售、出租、改造等。

3、丙方應(yīng)按時(shí)足額繳納其應(yīng)出資的款項(xiàng)/轉(zhuǎn)移其應(yīng)出資的實(shí)物/權(quán)利。

4、丙方應(yīng)配合完成房產(chǎn)的購買/建設(shè)/購置相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5、丙方應(yīng)遵守本合同約定，不得擅自處置其共有份額。

五、收益分配及支出承擔(dān)

1、房產(chǎn)的租金收入、出售增值收益等，應(yīng)在扣除相關(guān)稅費(fèi)、管理費(fèi)、維修費(fèi)等必要支出后，按照各方出資比例進(jìn)行分配。

2、房產(chǎn)的日常管理費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)等必要支出，由甲乙丙三方按照出資比例共同承擔(dān)。

3、各項(xiàng)收益分配和支出承擔(dān)的具體方式和時(shí)間，由甲乙丙三方另行協(xié)商確定。

六、房產(chǎn)處置

1、未經(jīng)甲乙丙三方一致同意，任何一方不得擅自處置共有房產(chǎn)，包括但不限于出售、出租、抵押、贈(zèng)與等。

2、如需處置共有房產(chǎn)，應(yīng)由甲乙丙三方共同協(xié)商決定，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。

3、房產(chǎn)處置所得款項(xiàng)，在扣除相關(guān)稅費(fèi)、管理費(fèi)、維修費(fèi)等必要支出后，按照各方出資比例進(jìn)行分配。

七、違約責(zé)任

1、任何一方未按時(shí)足額繳納其應(yīng)出資的款項(xiàng)/轉(zhuǎn)移其應(yīng)出資的實(shí)物/權(quán)利，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照逾期金額的萬分之_______向其他各方支付違約金。

2、任何一方擅自處置共有房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償其他各方因此遭受的損失。

3、因甲乙丙三方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。

八、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2、在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自甲乙丙三方簽字或蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括：_______（例如：房產(chǎn)證明文件、出資證明文件等），附