北京首都開(kāi)發(fā)控股集團(tuán)校招面筆試題及答案

單項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）1.首開(kāi)集團(tuán)的企業(yè)精神是（）A.開(kāi)拓、高效、求實(shí)、奉獻(xiàn)B.團(tuán)結(jié)、創(chuàng)新、誠(chéng)信、共贏(yíng)C.拼搏、進(jìn)取、協(xié)作、發(fā)展D.開(kāi)放、包容、奮進(jìn)、卓越2.房地產(chǎn)市場(chǎng)中，以下哪種需求屬于剛性需求（）A.投資性購(gòu)房B.改善性購(gòu)房C.首次購(gòu)房自住D.度假性購(gòu)房3.以下不屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)流程的是（）A.項(xiàng)目策劃B.土地出讓C.廣告宣傳D.股票發(fā)行4.首開(kāi)集團(tuán)業(yè)務(wù)不涉及以下哪個(gè)領(lǐng)域（）A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)B.金融服務(wù)C.教育產(chǎn)業(yè)D.物業(yè)管理5.房地產(chǎn)項(xiàng)目定位的核心是（）A.產(chǎn)品定位B.客戶(hù)定位C.價(jià)格定位D.形象定位6.市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)中，4P理論不包括（）A.產(chǎn)品B.價(jià)格C.渠道D.服務(wù)7.以下哪種建筑結(jié)構(gòu)抗震性能最好（）A.磚混結(jié)構(gòu)B.框架結(jié)構(gòu)C.剪力墻結(jié)構(gòu)D.鋼結(jié)構(gòu)8.房地產(chǎn)項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告重點(diǎn)不包括（）A.市場(chǎng)分析B.技術(shù)方案C.人員招聘D.財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)9.首開(kāi)集團(tuán)的品牌理念是（）A.用心筑家B.品質(zhì)生活締造者C.城市運(yùn)營(yíng)商D.美好生活營(yíng)造者10.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策中，“限購(gòu)”主要是針對(duì)（）A.開(kāi)發(fā)商B.購(gòu)房者C.中介機(jī)構(gòu)D.金融機(jī)構(gòu)多項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）1.首開(kāi)集團(tuán)的核心價(jià)值觀(guān)包括（）A.誠(chéng)信B.責(zé)任C.創(chuàng)新D.共贏(yíng)2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的前期工作包括（）A.項(xiàng)目選址B.土地獲取C.規(guī)劃設(shè)計(jì)D.施工招標(biāo)3.房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)渠道有（）A.直銷(xiāo)B.代理商銷(xiāo)售C.網(wǎng)絡(luò)銷(xiāo)售D.展會(huì)銷(xiāo)售4.影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素有（）A.地段B.配套設(shè)施C.建筑質(zhì)量D.市場(chǎng)供求關(guān)系5.首開(kāi)集團(tuán)的業(yè)務(wù)板塊有（）A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)B.城市運(yùn)營(yíng)C.物業(yè)服務(wù)D.金融投資6.房地產(chǎn)項(xiàng)目的成本構(gòu)成包括（）A.土地成本B.建安成本C.營(yíng)銷(xiāo)成本D.管理成本7.以下屬于綠色建筑特點(diǎn)的有（）A.節(jié)能B.環(huán)保C.舒適D.高成本8.房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分的依據(jù)有（）A.地理因素B.人口因素C.心理因素D.行為因素9.首開(kāi)集團(tuán)在企業(yè)文化建設(shè)方面注重（）A.員工關(guān)懷B.社會(huì)責(zé)任C.品牌塑造D.創(chuàng)新發(fā)展10.房地產(chǎn)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)管理措施有（）A.風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避B.風(fēng)險(xiǎn)減輕C.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移D.風(fēng)險(xiǎn)接受判斷題（每題2分，共10題）1.首開(kāi)集團(tuán)主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，不涉及其他業(yè)務(wù)。（）2.房地產(chǎn)市場(chǎng)只有在經(jīng)濟(jì)繁榮時(shí)才會(huì)發(fā)展。（）3.營(yíng)銷(xiāo)策劃在房地產(chǎn)項(xiàng)目中不重要。（）4.首開(kāi)集團(tuán)秉持著對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)的態(tài)度進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。（）5.土地成本是房地產(chǎn)項(xiàng)目成本的重要組成部分。（）6.房地產(chǎn)價(jià)格只受市場(chǎng)供求關(guān)系影響。（）7.綠色建筑就是外觀(guān)是綠色的建筑。（）8.房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分有助于企業(yè)精準(zhǔn)定位目標(biāo)客戶(hù)。（）9.首開(kāi)集團(tuán)的企業(yè)文化對(duì)員工沒(méi)有激勵(lì)作用。（）10.房地產(chǎn)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)是不可控的。（）簡(jiǎn)答題（每題5分，共4題）1.簡(jiǎn)述首開(kāi)集團(tuán)的企業(yè)使命。首開(kāi)集團(tuán)的企業(yè)使命是致力于城市建設(shè)與運(yùn)營(yíng)，為人們打造高品質(zhì)的生活空間，推動(dòng)城市的可持續(xù)發(fā)展，提升城市的綜合競(jìng)爭(zhēng)力和居民的生活質(zhì)量。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的市場(chǎng)定位有什么作用？能明確目標(biāo)客戶(hù)群體，使產(chǎn)品更貼合市場(chǎng)需求；指導(dǎo)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)，確定產(chǎn)品特色；為定價(jià)提供依據(jù)；有利于制定營(yíng)銷(xiāo)策略，提升項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)力，提高銷(xiāo)售效率和效益。3.首開(kāi)集團(tuán)在企業(yè)文化建設(shè)方面有哪些做法？注重員工關(guān)懷，營(yíng)造良好工作氛圍；積極履行社會(huì)責(zé)任，提升企業(yè)形象；塑造品牌，增強(qiáng)品牌影響力；鼓勵(lì)創(chuàng)新發(fā)展，激發(fā)企業(yè)活力和員工創(chuàng)造力。4.影響房地產(chǎn)項(xiàng)目成本的主要因素有哪些？主要有土地成本，其受地段、市場(chǎng)供求影響；建安成本，與建筑規(guī)模、結(jié)構(gòu)等有關(guān)；營(yíng)銷(xiāo)成本，受推廣方式、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)影響；管理成本，和企業(yè)管理水平相關(guān)。討論題（每題5分，共4題）1.討論房地產(chǎn)行業(yè)未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)。未來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)將更加注重品質(zhì)與綠色發(fā)展，滿(mǎn)足人們對(duì)美好生活的需求；市場(chǎng)將進(jìn)一步分化，一二線(xiàn)與三四線(xiàn)城市差異加大；行業(yè)整合加速，大型企業(yè)優(yōu)勢(shì)更明顯；數(shù)字化營(yíng)銷(xiāo)、智慧社區(qū)等新趨勢(shì)將興起。2.首開(kāi)集團(tuán)如何在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中保持優(yōu)勢(shì)？首開(kāi)集團(tuán)可憑借品牌優(yōu)勢(shì)，堅(jiān)持高品質(zhì)開(kāi)發(fā)，提升產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力；加強(qiáng)創(chuàng)新，如綠色建筑、智慧社區(qū)等；拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域，實(shí)現(xiàn)多元化發(fā)展；注重人才培養(yǎng)，提升團(tuán)隊(duì)素質(zhì)；積極履行社會(huì)責(zé)任，樹(shù)立良好形象。3.談?wù)勀銓?duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)重要性的理解。市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)能讓項(xiàng)目信息有效傳達(dá)給目標(biāo)客戶(hù)，提高項(xiàng)目知名度和美譽(yù)度；精準(zhǔn)定位市場(chǎng)，指導(dǎo)產(chǎn)品優(yōu)化；促進(jìn)銷(xiāo)售，回籠資金；塑造企業(yè)品牌形象，增強(qiáng)企業(yè)在市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)力和影響力。4.若你加入首開(kāi)集團(tuán)，能為企業(yè)帶來(lái)什么價(jià)值？我具備專(zhuān)業(yè)知識(shí)，能為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、營(yíng)銷(xiāo)等提供專(zhuān)業(yè)建議；有創(chuàng)新思維，可提出新的發(fā)展思路和方法；有較強(qiáng)執(zhí)行力，能高效完成工作任務(wù)；善于團(tuán)隊(duì)協(xié)作，助力團(tuán)隊(duì)目標(biāo)達(dá)成，為企業(yè)發(fā)展貢獻(xiàn)力量。答案單項(xiàng)選擇題1.A2.C3.D4.C5.B6.D7.D8.C9.D10.B多項(xiàng)選擇題