房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議2025年傭金比例甲方（委托人）：_________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_________，住所地：_________，聯(lián)系電話：_________。乙方（中介機構(gòu)）：_________，統(tǒng)一社會信用代碼：_________，住所地：_________，聯(lián)系電話：_________，法定代表人/負責人：_________。丙方（中介人）：_________，身份證號：_________，聯(lián)系電話：_________。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方委托辦理房產(chǎn)居間服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：第一條服務(wù)事項甲方委托乙方提供下列房產(chǎn)居間服務(wù)：1.1為甲方出售/購買/租賃位于_________（詳細地址）的房產(chǎn)提供房產(chǎn)信息發(fā)布、客戶帶看、交易撮合等服務(wù)。1.2協(xié)助甲方與交易相對方進行協(xié)商，促成雙方達成房產(chǎn)交易協(xié)議。1.3協(xié)助甲方辦理與房產(chǎn)交易相關(guān)的手續(xù)（如但不限于：房源核驗、價格協(xié)商、合同簽訂、交易登記、過戶等），但需甲方另行支付相關(guān)費用和提供必要協(xié)助。第二條服務(wù)期限2.1乙方自本協(xié)議簽訂之日起，為甲方提供本協(xié)議第一條約定的服務(wù)，直至甲方房產(chǎn)成功完成交易并過戶（以過戶完成時間為準）或本協(xié)議約定的其他終止條件出現(xiàn)為止。2.2若服務(wù)期限超過____日且甲方未完成交易，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，但須提前____日書面通知乙方，乙方應(yīng)退還甲方已支付但尚未提供相應(yīng)服務(wù)的費用。第三條傭金約定3.1雙方確認，在本協(xié)議項下服務(wù)的房產(chǎn)最終成功完成交易（以下簡稱“交易”）時，甲方同意向乙方支付傭金。該傭金為交易總金額的____%（大寫：____%），即人民幣____元整。3.2交易總金額指甲方與交易相對方簽訂的《房屋買賣/租賃合同》或類似協(xié)議中約定的總金額，經(jīng)交易相關(guān)稅費（如但不限于增值稅、附加稅、個人所得稅等）扣除后（若雙方另有約定除外）的金額。3.3甲方應(yīng)在交易完成并過戶完成后____日內(nèi)，向乙方支付全額傭金。乙方應(yīng)向甲方開具合法有效的等額發(fā)票。3.4傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到乙方書面收款通知后____日內(nèi)，將款項轉(zhuǎn)入乙方指定銀行賬戶：開戶行：_________戶名：_________賬號：_________3.5若本協(xié)議項下的交易通過其他中介機構(gòu)或渠道促成，且該中介機構(gòu)或渠道亦主張傭金權(quán)利，經(jīng)甲乙雙方書面確認，甲方需向乙方支付本協(xié)議約定傭金金額的____%（大寫：____%）作為有效傭金，剩余部分由促成交易的其他中介機構(gòu)或渠道與乙方另行協(xié)商分配（甲方僅負責向乙方支付此確認比例的金額）。3.6乙方指派的丙方作為本次居間服務(wù)的具體執(zhí)行人，甲方無需向丙方單獨支付傭金，乙方將按本協(xié)議約定收取傭金，并負責與丙方的報酬分配。丙方的行為代表乙方，其產(chǎn)生的法律責任由乙方承擔。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利：4.1.1有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，并對乙方的服務(wù)情況進行監(jiān)督。4.1.2有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時要求其承擔違約責任。4.1.3對乙方及丙方在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和隱私信息享有保密權(quán)。4.2甲方的義務(wù)：4.2.1應(yīng)向乙方及丙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息、身份證明文件及其他必要資料，并保證其合法性。4.2.2應(yīng)配合乙方及丙方開展居間活動，包括但不限于帶看、洽談、簽署合同等。4.2.3應(yīng)按時足額向乙方支付本協(xié)議約定的傭金及其他應(yīng)付款項。4.2.4應(yīng)對乙方及丙方在服務(wù)過程中提供的有價值信息保密。4.2.5如因甲方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，甲方?yīng)按約定承擔相應(yīng)責任，并可能無需支付傭金（具體條件由雙方在協(xié)議中明確或參照法律規(guī)定）。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方的權(quán)利：5.1.1有權(quán)按照本協(xié)議約定向甲方收取傭金。5.1.2有權(quán)要求甲方提供真實、準確、完整的資料。5.1.3對甲方及交易相對方提供的商業(yè)秘密和隱私信息享有保密權(quán)。5.2乙方的義務(wù)：5.2.1應(yīng)按照本協(xié)議約定，勤勉盡責地為甲方提供專業(yè)、有效的居間服務(wù)。5.2.2應(yīng)向甲方及丙方如實告知與委托事務(wù)相關(guān)的必要信息。5.2.3應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，并對在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和隱私信息嚴格保密。5.2.4應(yīng)確保其指派的丙方具備相應(yīng)資質(zhì)，并監(jiān)督丙方的服務(wù)行為。5.2.5應(yīng)按約定向甲方開具合法有效的發(fā)票。第六條丙方的權(quán)利與義務(wù)6.1丙方有權(quán)在乙方的授權(quán)范圍內(nèi)，代表乙方開展與本次居間服務(wù)相關(guān)的活動。6.2丙方應(yīng)遵守乙方的管理制度和本協(xié)議的約定，勤勉盡責地為甲方提供服務(wù)。6.3丙方應(yīng)對在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和隱私信息保密。6.4丙方不得超越乙方的授權(quán)范圍行事，其超出授權(quán)范圍的行為后果由乙方承擔。第七條稅費承擔7.1雙方確認，本協(xié)議約定的傭金為含稅價格。與傭金相關(guān)的稅費（包括但不限于增值稅、附加稅、個人所得稅等）由_________方承擔（根據(jù)當?shù)卣吆碗p方約定填寫，例如：甲方承擔/乙方承擔/甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔）。7.2乙方應(yīng)向甲方開具合法有效的等額發(fā)票。第八條保密條款8.1甲乙丙三方應(yīng)對在簽訂和履行本協(xié)議過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息、價格信息等）以及甲方提供的涉及房產(chǎn)交易的具體信息承擔保密義務(wù)。8.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或監(jiān)管機構(gòu)要求的除外。保密期限不因本協(xié)議的終止而解除。第九條違約責任9.1若甲方未按本協(xié)議約定支付傭金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付傭金金額的____‰向乙方支付違約金，直至付清為止。逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部傭金及違約金。9.2若乙方未能按本協(xié)議約定提供服務(wù)，或其指派的丙方嚴重失職導致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，并可能退還部分或全部傭金。若因此給甲方造成其他損失，乙方還應(yīng)賠償損失。9.3任何一方違反本協(xié)議項下的保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的全部損失。9.4本協(xié)議其他條款對違約責任另有約定的，從其約定。第十條爭議解決凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_________（選擇：乙方所在地/甲方所在地/合同履行地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條不可抗力11.1因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。11.2不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。第十二條協(xié)議的解除與終止12.1除本協(xié)議另有約定外，出現(xiàn)以下情況之一，本協(xié)議可解除：(a)雙方協(xié)商一致解除；(b)一方嚴重違約，致使協(xié)議目的無法實現(xiàn)；(c)因不可抗力致使協(xié)議無法履行；(d)甲方房產(chǎn)成功完成交易并過戶。12.2本協(xié)議在以下情況下終止：(a)服務(wù)期限屆滿且甲方未完成交易（如適用）；(b)雙方協(xié)商一致終止；(c)一方嚴重違約，守約方根據(jù)本協(xié)議或法律規(guī)定解除協(xié)議；(d)因不可抗力致使協(xié)議無法履行完畢；(e)甲方房產(chǎn)成功完成交易并過戶。12.3協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)結(jié)清所有款項，乙方應(yīng)向甲方返還甲方提供的與委托事務(wù)相關(guān)的文件資料，并繼續(xù)履行保密義務(wù)。第十三條其他13.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2本協(xié)議的任何修改、變更，均須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字或蓋章之日起生效。1