2026年屋頂保溫防水工程合同合同雙方當事人(PartiestotheContract)發(fā)包人(Client/Owner)：甲方（PartyA）：名稱/姓名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，法定代表人/負責人：張三，注冊地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，聯(lián)系地址：同上，聯(lián)系電話：0XX-XXXXXXXX，電子郵箱：XXXX@XXXX.com。身份證明：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（統(tǒng)一社會信用代碼：9111XXXXXXXXXXXXXX）、資質(zhì)證書等。承包人(Contractor)：乙方（PartyB）：名稱/姓名：XX防水保溫工程公司，法定代表人/負責人：李四，注冊地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，聯(lián)系地址：同上，聯(lián)系電話：0XX-YYYYYYYY，電子郵箱：YYYY@YYYYY.com。身份證明：企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（統(tǒng)一社會信用代碼：9111YYYYYYYYYYYYYY）、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書（防水防腐保溫工程專業(yè)承包XX級）、安全生產(chǎn)許可證等。工程概況(ProjectOverview)1.工程名稱：2026年XX市XX區(qū)XX小區(qū)X號樓屋頂保溫防水工程。2.工程地點：XX省XX市XX區(qū)XX小區(qū)X號樓屋頂。3.工程范圍與內(nèi)容：*對XX號樓屋頂結(jié)構(gòu)層進行清理和處理。*施工保溫層：采用厚度為XX毫米的擠塑聚苯乙烯泡沫板（XPS）作為保溫材料，鋪設(shè)應(yīng)均勻、密實，無空鼓現(xiàn)象，并按設(shè)計要求進行錨固。*施工防水層：采用XX厚SBS改性瀝青防水卷材，鋪設(shè)兩層，采用熱熔法施工，確保搭接寬度不小于XX厘米，收頭部位做好密封處理。陰陽角、管道根部等細部節(jié)點按規(guī)范要求進行增強處理。*施工保護層：在防水層上施工厚度為XX厘米的1:3水泥砂漿找平層，表面應(yīng)平整、光滑，達到設(shè)計要求的強度。*其他可能包含的內(nèi)容：如拆除原有破損部分、垃圾清運、成品保護、工程資料整理等。4.工程規(guī)模與計量：*工程總保溫面積約為XX平方米。*工程總防水面積約為XX平方米。*工程量按實際完成并經(jīng)甲方確認的面積計算。技術(shù)要求與標準(TechnicalRequirementsandStandards)1.質(zhì)量標準：*工程質(zhì)量必須達到國家《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-XXXX及地方相關(guān)標準的合格要求。*保溫材料：XPS擠塑聚苯乙烯泡沫板，要求導(dǎo)熱系數(shù)不大于0.0XW/(m·K)，密度不低于XX公斤/立方米，燃燒性能等級為A級。*防水材料：SBS改性瀝青防水卷材，要求拉伸強度不小于XN/毫米，低溫柔度不小于-XX℃，耐熱度達到XX℃。*防水等級：屋面防水等級為級。*乙方應(yīng)提供所使用主要材料（保溫板、防水卷材等）的出廠合格證、檢測報告，并應(yīng)在工程開工前將樣品送交甲方確認。2.設(shè)計要求：*乙方施工應(yīng)嚴格依據(jù)甲方提供的施工圖紙及技術(shù)要求進行。*乙方應(yīng)熟悉圖紙內(nèi)容，如有疑問應(yīng)及時向甲方提出。3.驗收標準：*工程驗收以本合同約定技術(shù)標準、施工圖紙、國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范標準為依據(jù)。合同工期(ContractDuration)1.開竣工日期：*開工日期：2026年X月X日。*竣工日期：2026年X月X日。*總工期：XX天。2.工期延誤：*因發(fā)包人提供施工條件延遲、設(shè)計變更、不可抗力或非乙方原因造成的其他延誤，經(jīng)甲方確認后，工期相應(yīng)順延。*乙方應(yīng)承擔因自身原因?qū)е鹿て谘诱`的責任，每逾期一天，乙方向甲方支付合同總價款XX%的違約金，但累計不超過合同總價款的XX%。逾期超過XX天的，甲方有權(quán)解除合同。3.工期提前：*如乙方提前完成工程，甲方給予乙方合同總價款XX%的獎勵。合同價款與支付方式(ContractPriceandPaymentTerms)1.合同價款：*本工程采用總價包干方式，合同總價款為人民幣（大寫）XX拾X萬X仟X佰X拾X元整（小寫）￥XXXXXX.XX元。*此價格包含設(shè)計費、材料費、施工費、機械費、管理費、利潤、稅金及配合甲方完成工程所需的全部費用。2.支付方式：*預(yù)付款：合同簽訂生效后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%作為預(yù)付款，計人民幣XX元。此款項在進度款中逐次抵扣。*進度款：*乙方完成保溫層施工并經(jīng)甲方驗收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的XX%，計人民幣XX元。*乙方完成防水層及保護層施工并經(jīng)甲方驗收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的XX%，計人民幣XX元。*乙方提交竣工資料并申請竣工驗收，經(jīng)甲方驗收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價的XX%，即扣除質(zhì)保金后的XX%，計人民幣XX元。*竣工結(jié)算款：工程保修期滿且無質(zhì)量問題，乙方提交最終結(jié)算資料后X日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價的XX%，即剩余的XX%作為質(zhì)保金，計人民幣XX元。*質(zhì)保金：扣除的XX%質(zhì)保金，在工程保修期滿XX個月后，若工程無質(zhì)量問題，甲方向乙方一次性無息返還。*支付賬戶：乙方指定收款賬戶信息如下：*開戶名：XX防水保溫工程公司*開戶行：XX銀行XX支行*賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX*價格調(diào)整：若因國家政策調(diào)整、材料價格市場波動超過XX%等原因?qū)е潞贤瑑r款需調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，調(diào)整幅度按相關(guān)規(guī)定或市場價差計算。材料設(shè)備供應(yīng)(MaterialsandEquipmentSupply)1.材料供應(yīng)責任：*除圖紙另有注明外，本工程所有保溫及防水材料由乙方負責采購、運輸、保管和驗收。*乙方采購的材料必須符合合同約定的品牌、規(guī)格、型號和質(zhì)量標準，并應(yīng)向甲方提供產(chǎn)品合格證和檢測報告。材料進場后，應(yīng)主動接受甲方的檢查和抽樣復(fù)檢，復(fù)檢費用由責任方承擔。不合格材料不得使用，并由乙方負責清運。2.材料檢驗：*乙方應(yīng)在材料進場前向甲方提交材料報驗申請，附上材料合格證、檢測報告和樣品。甲方應(yīng)在收到報驗申請后X日內(nèi)完成檢驗，并書面答復(fù)乙方。檢驗不合格的，乙方應(yīng)立即更換合格材料，并承擔由此造成的損失。3.設(shè)備供應(yīng)：*乙方應(yīng)自行配備完成本工程所需的施工機械設(shè)備，并確保設(shè)備性能良好、安全可靠。雙方責任與義務(wù)(ResponsibilitiesandObligationsofBothParties)1.發(fā)包人（甲方）責任與義務(wù)：*負責提供施工所需的場地，并確保場地平整，滿足施工要求。*負責協(xié)調(diào)解決工程施工所需的水、電接駁點，費用由甲方承擔。*負責提供與本工程相關(guān)的現(xiàn)有結(jié)構(gòu)圖紙及地下管線資料，并保證資料的真實性和準確性。*負責組織工程各階段的檢查和竣工驗收。*按合同約定及時支付工程款。*指派現(xiàn)場代表負責與乙方聯(lián)系、協(xié)調(diào)工作，辦理相關(guān)手續(xù)。*為乙方施工人員提供必要的施工便利條件。2.承包人（乙方）責任與義務(wù)：*嚴格按照合同約定的工期、質(zhì)量標準組織施工，確保工程按期、保質(zhì)完成。*負責編制詳細的施工組織設(shè)計和專項施工方案，并報甲方審核。*負責施工現(xiàn)場的管理，做到文明施工、安全施工，遵守甲方現(xiàn)場管理規(guī)定。*嚴格按照設(shè)計圖紙、技術(shù)規(guī)范和施工方案進行施工，不得擅自變更設(shè)計。*負責所有施工人員的勞動保護、安全教育和管理，建立健全安全責任制，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。*負責施工過程中所有材料的保管、領(lǐng)用和成品保護工作。*積極配合甲方的檢查和驗收工作。*負責施工過程中產(chǎn)生的所有垃圾的清運處理。*工程竣工驗收合格后，向甲方提交完整的竣工資料一套。*在合同約定的保修期內(nèi)承擔工程保修責任。工程變更與索賠(ChangeOrdersandClaims)1.變更程序：*任何一方提出工程變更，均應(yīng)提前以書面形式通知對方。變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體。*甲方提出的變更，乙方應(yīng)在收到變更通知后X日內(nèi)以書面形式確認，或提出具體的變更方案及費用。乙方逾期未確認的，視為同意變更。*乙方提出的變更，需報甲方審核批準后方可實施。*因變更引起的合同價款增減及工期影響，由雙方根據(jù)變更內(nèi)容協(xié)商確定。2.索賠程序：*因非乙方原因（如甲方原因、不可抗力等）導(dǎo)致乙方遭受損失或工期延誤的，乙方應(yīng)在事件發(fā)生X日內(nèi)向甲方提交索賠報告，并附相關(guān)證據(jù)材料。甲方應(yīng)在收到索賠報告后X日內(nèi)予以審核答復(fù)。雙方協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。工程質(zhì)量與驗收(ProjectQualityandAcceptance)1.質(zhì)量控制：*乙方應(yīng)建立完善的自檢、互檢、交接檢制度，確保每道工序質(zhì)量合格后方可進行下道工序。*甲方或其委托的監(jiān)理單位有權(quán)對施工過程進行旁站、巡視和平行檢驗，乙方應(yīng)積極配合。2.隱蔽工程驗收：*保溫層、防水層等隱蔽工程覆蓋前，乙方應(yīng)提前X天書面通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，方可進行覆蓋施工。甲方未按時驗收的，乙方可自行覆蓋，但應(yīng)留下影像資料，甲方應(yīng)予確認。3.竣工驗收：*工程具備竣工驗收條件時，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收申請報告及完整的竣工資料。*甲方應(yīng)在收到申請后X日內(nèi)組織勘察、設(shè)計、監(jiān)理等單位（如需要）進行竣工驗收。驗收合格的，簽署竣工驗收報告。驗收不合格的，乙方應(yīng)按要求整改，并承擔整改費用，直至驗收合格。安全文明施工(SafetyandCivilizedConstruction)1.安全責任：*乙方是安全生產(chǎn)的責任主體，必須嚴格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和標準規(guī)范，制定安全施工措施，并進行安全技術(shù)交底。*乙方應(yīng)配備專職安全員，負責施工現(xiàn)場的安全管理。甲方應(yīng)提供必要的安全施工條件，并對乙方安全措施進行監(jiān)督。*施工期間發(fā)生的安全事故，由乙方承擔全部責任和由此產(chǎn)生的一切費用。違約責任(LiabilityforBreachofContract)1.發(fā)包人違約責任：*甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分XX%的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。*甲方無故拖延竣工驗收，導(dǎo)致乙方無法交付工程的，應(yīng)承擔由此給乙方造成的損失。2.承包人違約責任：*乙方未按合同約定工期竣工，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款XX%的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。逾期超過XX天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。*工程質(zhì)量不符合合同約定標準，甲方有權(quán)要求乙方返工、修理，并承擔由此產(chǎn)生的費用。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。*乙方未履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托他人維修，費用由乙方承擔。不可抗力(ForceMajeure)1.定義：不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。2.發(fā)生不可抗力時的處理：*任何一方遭遇不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。*根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，或允許工期順延。不可抗力影響消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)施工。保修(Warranty)1.保修期：本工程屋面防水工程的保修期為自工程竣工驗收合格之日起五年。保溫工程的保修期為自工程竣工驗收合格之日起十年。2.保修范圍：在保修期內(nèi)，因乙方施工質(zhì)量原因造成的屋面滲漏、保溫失效等，乙方應(yīng)負責免費維修。3.保修責任：乙方應(yīng)在接到甲方保修通知后X日內(nèi)響應(yīng)，并組織維修。若乙方拖延或拒絕維修，甲方有權(quán)委托第三方維修，費用由乙方承擔。4.保修費用：因非乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)提供維修服務(wù)，費用由甲方承擔。爭議解決(DisputeResolution)1.協(xié)商：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.調(diào)解：協(xié)商不成的，可向XX市建設(shè)行政主管部門申請調(diào)解。3.仲裁或訴訟：協(xié)商或調(diào)解不成的，任何一方均可向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。合同生效、變更與終止(ContractEffectiveness,Amendment,andTermination)1.生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.終止：本合同在以下情況下終止：*工程竣工驗收合格，甲方支付完全部工程款，乙方履行完保修義務(wù)