2025匯報人：PPT時間：住宅企業(yè)消防安全管理-一般要求消防安全責任消防安全管理消防檔案管理教育與培訓監(jiān)督與反饋消防安全技術防范聯(lián)合與協(xié)調安全文化的培養(yǎng)目錄預案管理與評估消防安全與社區(qū)共建總結與展望1一般要求一般要求管理原則：嚴格執(zhí)行消防法律法規(guī)，堅持自防自救，落實消防安全自治管理職責社區(qū)職責：居(村)民委員會需組織制定防火公約，實行區(qū)域聯(lián)防，每半年至少開展一次防火檢查設施維護：供水、供電、供氣等單位應定期維修管線，施工時需向物業(yè)服務企業(yè)備案并制定應急預案信息化管理：鼓勵應用物聯(lián)網(wǎng)技術提升消防安全管理水平，推行高層住宅"樓長"制住戶配備：建議住戶配備滅火器、消防自救呼吸器等基礎消防器材2消防安全責任消防安全責任業(yè)主委員會責任監(jiān)督物業(yè)服務企業(yè)，批準專項維修資金使用，配合社區(qū)消防工作業(yè)主責任遵守消防法規(guī)，整改自用區(qū)域火災隱患，承擔消防設施維修費用消防安全責任>物業(yè)服務企業(yè)責任無物業(yè)小區(qū)由居(村)民委員會協(xié)調業(yè)主履行消防職責組織消防培訓與演練火情時及時報警并協(xié)助調查開展防火巡查、檢查維護消防設施，保障消防通道暢通建立消防安全責任制組建微型消防站，制定消防制度和應急預案3消防安全管理消防安全管理>1.防火巡查與檢查包括消防通道暢通性、消防設施狀態(tài)、電動自行車違規(guī)停放等隱患整改發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為需勸阻并上報，防火記錄存檔不少于兩年每日巡查共用部位，每月至少一次全面檢查巡查頻率巡查內容消防安全管理>2.消防設施維護自動消防設施需由專業(yè)機構維護，共用設施每年全面檢測一次維保要求保修期內由建設單位承擔費用，保修期滿后使用專項維修資金資金管理消防安全管理>3.電動自行車管理禁止行為禁止在樓梯間、疏散通道停放或充電，禁止使用不合格電池充電設施集中設置并防火分隔，具備過載保護、自動斷電功能消防安全管理>4.消防通道與疏散管理消防車通道需劃線管理，設置警示標識，嚴禁占用通道標識安全出口門禁需火災時自動釋放，疏散路線圖需明顯張貼疏散設施消防安全管理>5.消防控制室管理A值班要求：24小時專人持證值班，每班不少于2人，火災確認后立即啟動應急預案B設備狀態(tài)：確保火災報警系統(tǒng)處于自動狀態(tài)，信息實時傳輸至遠程監(jiān)控中心4消防演練與應急處置消防演練與應急處置每年至少組織一次滅火和疏散演練，高層住宅需聯(lián)合消防救援站開展演練頻率火災時立即報警并啟動預案，保護現(xiàn)場協(xié)助調查火情處置5消防檔案管理消防檔案管理>檔案內容基本情況管理記錄更新要求建筑消防設計圖紙、消防設施清單、微型消防站人員裝備等防火檢查記錄、培訓演練記錄、火災事故報告等動態(tài)更新檔案，確保信息完整準確6教育與培訓教育與培訓010302教育宣傳：在小區(qū)顯著位置張貼消防宣傳畫，定期開展消防安全知識宣傳活動技能訓練：通過實地模擬和設備使用練習等方式，提升人員滅火救援能力培訓計劃：定期組織員工和住戶進行消防安全培訓，提高自防自救能力7防火措施及事故處置防火措施及事故處置>1.防火措施嚴格控制火源禁止亂丟煙蒂等易燃物，嚴格管理易燃易爆物品的存放和使用裝飾材料要求建筑裝飾材料需防火阻燃，并保持定期維護和更換臨時動火審批需要動火時需經(jīng)審批，確保操作安全規(guī)范防火措施及事故處置>2.事故處置4事故報告：一旦發(fā)生火災事故，應立即報警并啟動應急預案，同時向上級主管部門報告應急響應：火警發(fā)生時需及時調配救援力量，根據(jù)實際情況開展人員疏散和現(xiàn)場處置工作事故調查：火災事故后需進行調查分析，查明原因并追究責任568消防安全考核與評價消防安全考核與評價考核機制建立消防安全考核機制，對單位和個人的消防工作進行考核評價獎懲措施對在消防工作中表現(xiàn)突出的單位和個人給予獎勵，對違規(guī)行為進行處罰持續(xù)改進根據(jù)考核結果和評價反饋，持續(xù)改進消防安全管理工作9特殊情況下的消防安全管理特殊情況下的消防安全管理針對如地下室、停車場等特殊場所制定相應的消防安全管理措施特殊環(huán)境特殊節(jié)假日如節(jié)假日活動時需增加巡查頻次和安全管控力度節(jié)日管理高層建筑需特別注意消防設施的維護保養(yǎng)和逃生救援措施的完善高層建筑管理10監(jiān)督與反饋監(jiān)督與反饋政府監(jiān)督接受政府相關部門對住宅企業(yè)消防安全管理的監(jiān)督和檢查內部監(jiān)督企業(yè)需建立內部監(jiān)督機制，定期進行自查自糾工作居民反饋建立反饋機制，及時聽取住戶的消防安全建議和意見，并做出相應改進11消防安全技術防范消防安全技術防范01建立智慧消防系統(tǒng)：將智能技術與傳統(tǒng)消防手段相結合，形成以智能監(jiān)測和大數(shù)據(jù)分析為基礎的消防安全管理新模式02安裝智能監(jiān)控系統(tǒng)：通過安裝智能攝像頭和煙霧感應器等設備，實時監(jiān)控火情并及時報警12緊急情況下的信息傳遞緊急情況下的信息傳遞建立多渠道通訊機制：包括內部通訊、公共廣播、短信推送等方式，確保在緊急情況下信息能夠迅速傳遞到每一位相關人員應急通訊保障：確保關鍵時刻通訊設備的暢通和功能完好13聯(lián)合與協(xié)調聯(lián)合與協(xié)調01聯(lián)合演練：定期與其他單位或部門進行聯(lián)合演練，提高協(xié)同作戰(zhàn)能力02與其他相關部門協(xié)調：與社區(qū)管理機構、醫(yī)療、消防救援部門等保持緊密的溝通與協(xié)調，共同維護社區(qū)的消防安全14消防安全宣傳周活動消防安全宣傳周活動定期開展每年至少組織一次消防安全宣傳周活動，通過舉辦講座、展覽、模擬演練等形式，提高居民的消防安全意識和技能創(chuàng)新形式通過微信公眾號、APP等平臺開展線上宣傳，增強宣傳效果15安全文化的培養(yǎng)安全文化的培養(yǎng)文化滲透安全標識在小區(qū)的文化建設中，強調消防安全的重要性，讓消防安全成為居民日常生活的一部分在小區(qū)顯著位置設置安全標識，如禁止煙火、緊急出口等，強化居民的安全意識16預案管理與評估預案管理與評估制定預案針對不同類型的火災制定相應的應急預案，并定期進行修訂和更新預案評估定期對應急預案進行評估和演練，發(fā)現(xiàn)問題及時進行整改和優(yōu)化17健康與安全的雙重關注健康與安全的雙重關注關注員工健康定期對員工進行健康檢查，確保員工身體健康，能夠勝任消防安全工作綜合安全管理將消防安全與其他類型的安全管理相結合，形成綜合性的安全管理機制18消防安全教育與培訓的持續(xù)推進消防安全教育與培訓的持續(xù)推進制定年度教育計劃針對企業(yè)員工及居民制定年度消防安全教育培訓計劃，定期組織進行學習與訓練教學方法多樣采取講座、視頻教學、現(xiàn)場模擬等多種形式，使教育內容更加生動、形象培訓效果評估對培訓結果進行評估，確保培訓效果達到預期目標19消防設施的定期檢測與維護消防設施的定期檢測與維護記錄存檔對檢測和維護的記錄進行存檔，以便于追溯和檢查專業(yè)維護委托專業(yè)機構對消防設施進行維護和保養(yǎng)，確保其正常運行定期檢測對消防設施進行定期檢測，確保其處于良好狀態(tài)20消防安全制度的完善與執(zhí)行消防安全制度的完善與執(zhí)行制度修訂根據(jù)實際情況及時修訂制度，確保其適應企業(yè)發(fā)展的需要制度執(zhí)行確保各項制度得到有效執(zhí)行，對違反制度的行為進行嚴肅處理制度建設建立完善的消防安全制度，包括消防安全責任制、巡查制度、應急預案等21與其他單位或組織的合作與交流與其他單位或組織的合作與交流01合作單位與消防救援機構、其他物業(yè)企業(yè)等單位保持緊密合作，共同開展消防安全工作02行業(yè)交流積極參加行業(yè)內的消防安全交流活動，學習先進的管理經(jīng)驗和技術手段03信息共享與其他單位或組織共享消防安全信息，提高整體消防安全水平22消防安全投入的保障消防安全投入的保障確保消防安全工作的資金投入，用于消防設施的維護、更新和改造等儲備足夠的消防器材和物資，確保在緊急情況下能夠及時使用投入先進的技術手段，提高消防安全管理的科技含量和效率物資保障資金保障技術保障23應急救援隊伍的建設應急救援隊伍的建設為救援隊伍配備必要的裝備和器材，確保其能夠高效地進行救援工作裝備保障定期對救援隊伍進行培訓和演練，提高其應急救援能力培訓與演練組建專業(yè)的應急救援隊伍，包括志愿者和專業(yè)人員等隊伍組建24火災事故的調查與處理火災事故的調查與處理10事故調查一旦發(fā)生火災事故，立即組織專業(yè)人員進行調查，查明事故原因和責任110責任追究對事故責任人進行嚴肅處理，并追究相關人員的責任210整改措施針對事故原因采取有效的整改措施，防止類似事故再次發(fā)生325消防安全的持續(xù)改進消防安全的持續(xù)改進1定期評估：定期對消防安全管理工作進行評估，發(fā)現(xiàn)問題及時進行整改反饋機制：建立反饋機制，鼓勵員工和居民提出寶貴的意見和建議，持續(xù)改進消防安全工作創(chuàng)新實踐：積極探索和實踐新的消防安全管理方法和手段，提高消防安全管理的效果和效率2326消防安全與社區(qū)共建消防安全與社區(qū)共建1社區(qū)宣傳：與社區(qū)居委會合作，定期開展消防安全宣傳活動，提高居民的消防安全意識社區(qū)巡查：組織社區(qū)志愿者參與消防巡查，及時發(fā)現(xiàn)和消除火災隱患聯(lián)合行動：與社區(qū)內其他單位共同開展消防安全活動，形成消防安全共建共治共享的格局2327消防設施的智能化升級消防設施的智能化升級利用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等現(xiàn)代技術手段，對消防設施進行智能化升級改造技術升級實時監(jiān)控實現(xiàn)消防設施的實時監(jiān)控和遠程控制，提高消防設施的自動化和智能化水平預警系統(tǒng)建立火災預警系統(tǒng)，及時發(fā)現(xiàn)火情并采取相應措施，防止火災事故的發(fā)生28定期進行消防安全大檢查定期進行消防安全大檢查組織專業(yè)人員定期組織專業(yè)人員對住宅小區(qū)進行全面的消防安全大檢查0103建立臺賬對檢查情況建立臺賬，定期進行總結和分析，為改進消防安全工作提供依據(jù)02發(fā)現(xiàn)問題及時處理對檢查情況建立臺賬，定期進行總結和分析，為改進消防安全工作提供依據(jù)29落實節(jié)假日及特殊時期的消防安全保障落實節(jié)假日及特殊時期的消防安全保障加強巡查制定專項預案提醒宣傳在節(jié)假日及特殊時期，加強消防安全巡查力度，確保各項消防安全措施得到有效執(zhí)行針對節(jié)假日及特殊時期的特點，制定