工程裝修合同2025版簽訂指南甲方（發(fā)包方）：[業(yè)主姓名或名稱]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[填寫身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[填寫詳細(xì)聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]電子郵箱：[填寫電子郵箱]乙方（承包方）：[施工單位/設(shè)計(jì)師/工長(zhǎng)名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[填寫姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)：[填寫統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)]資質(zhì)證書編號(hào)：[填寫資質(zhì)證書編號(hào)]聯(lián)系地址：[填寫詳細(xì)聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]電子郵箱：[填寫電子郵箱]項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：[填寫姓名]，聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行[項(xiàng)目名稱]工程裝修事宜，訂立本合同。第一條項(xiàng)目概況與裝修范圍本合同項(xiàng)下工程位于[工程地點(diǎn)]，房屋所有權(quán)人/使用權(quán)人為甲方。工程內(nèi)容為室內(nèi)裝修，具體范圍包括但不限于：1.拆除工程：包括拆除墻體、舊裝修、舊地面、舊頂面等（如涉及），拆除范圍以甲方書面確認(rèn)為準(zhǔn)。2.水電改造工程：包括原有水電管線檢測(cè)、改造、隱藏，新增電線、水管鋪設(shè)，強(qiáng)弱電箱安裝及布線，水龍頭、馬桶、花灑等潔具安裝（如涉及）。3.防水工程：包括衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)等區(qū)域防水處理，防水材料品牌、厚度要求以[具體品牌和厚度，如某某牌防水涂料，厚度不小于XX毫米]為準(zhǔn)。4.墻面處理：包括墻面基層處理、膩?zhàn)优?、打磨，墻面膩?zhàn)悠放埔笠訹具體品牌]為準(zhǔn)；采用[具體材料，如某某牌乳膠漆/藝術(shù)涂料/壁紙]進(jìn)行飾面，顏色、品牌、規(guī)格要求以甲方確認(rèn)的樣品或色卡為準(zhǔn)。5.地面鋪裝：包括拆除舊地面（如涉及），地面找平，鋪裝[具體材料，如某某品牌瓷磚/實(shí)木地板/復(fù)合地板]，品牌、規(guī)格、顏色要求以甲方確認(rèn)的樣品或圖紙為準(zhǔn)。6.吊頂工程：包括[具體區(qū)域，如廚房/衛(wèi)生間/客廳]吊頂制作與安裝，材料品牌、規(guī)格要求以甲方確認(rèn)的樣品或圖紙為準(zhǔn)。7.門窗工程：[說明是安裝新門窗還是原有門窗更換/維修]。8.櫥柜制作與安裝：包括[廚房/衛(wèi)生間]櫥柜的設(shè)計(jì)、制作與安裝，材料品牌、規(guī)格要求以甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案或樣品為準(zhǔn)。9.衛(wèi)浴潔具安裝：包括馬桶、洗手盆、花灑、浴室柜等（如涉及）的安裝，品牌、規(guī)格要求以甲方確認(rèn)的樣品或圖紙為準(zhǔn)。10.燈具安裝：包括客廳、臥室、餐廳等區(qū)域燈具的安裝，品牌、型號(hào)、色溫要求以甲方確認(rèn)的樣品或圖紙為準(zhǔn)。11.五金件安裝：包括門鎖、合頁、拉手、窗簾桿/軌道等（如涉及）的安裝，品牌、款式要求以甲方確認(rèn)的樣品或圖紙為準(zhǔn)。12.其他：[根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充，如窗簾制作、軟裝配飾等]。本合同價(jià)款未包含因甲方原因產(chǎn)生的設(shè)計(jì)費(fèi)、家具、家電、軟裝配飾等費(fèi)用。第二條合同價(jià)款與支付方式2.1本合同采用[固定總價(jià)/固定單價(jià)]方式計(jì)價(jià)。若采用固定總價(jià)，合同總價(jià)款為人民幣（大寫）[金額]元整（￥[金額]元）。若采用固定單價(jià)，合同總價(jià)款暫定為人民幣（大寫）[金額]元整（￥[金額]元），最終以實(shí)際完成的工程量乘以合同約定單價(jià)計(jì)算。最終結(jié)算價(jià)格不超過暫定價(jià)的[百分比]%。2.2合同價(jià)款調(diào)整：發(fā)生以下情況時(shí)，合同價(jià)款可進(jìn)行調(diào)整：(1)甲方同意的設(shè)計(jì)變更或工程量增減，按雙方確認(rèn)的變更內(nèi)容和計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。(2)因國家政策、材料價(jià)格波動(dòng)超過[百分比]%，經(jīng)雙方確認(rèn)后，可按實(shí)際發(fā)生的價(jià)格調(diào)整相應(yīng)工程項(xiàng)目的費(fèi)用。(3)發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致工程成本增加，經(jīng)雙方確認(rèn)后，可相應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款。2.3支付方式：(1)預(yù)付款：本合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[百分比]%，即人民幣（大寫）[金額]元整（￥[金額]元）作為預(yù)付款。乙方收到預(yù)付款后應(yīng)開具等額發(fā)票。(2)進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到[具體節(jié)點(diǎn)，如水電改造完成并通過驗(yàn)收]時(shí)，甲方支付至合同總價(jià)款的[百分比]%，即人民幣（大寫）[金額]元整（￥[金額]元）；工程進(jìn)度達(dá)到[具體節(jié)點(diǎn)，如泥木工程完成并通過驗(yàn)收]時(shí)，甲方支付至合同總價(jià)款的[百分比]%，即人民幣（大寫）[金額]元整（￥[金額]元）；……（根據(jù)工程分階段設(shè)置支付節(jié)點(diǎn)）。每次支付前，乙方需提交進(jìn)度報(bào)告、相關(guān)驗(yàn)收記錄及等額發(fā)票。(3)竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付至結(jié)算總價(jià)款的[百分比]%，即人民幣（大寫）[金額]元整（￥[金額]元）。(4)質(zhì)保金：剩余[百分比]%，即人民幣（大寫）[金額]元整（￥[金額]元）作為工程質(zhì)量保證金（質(zhì)保金）。質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題或已妥善處理完畢后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方一次性無息返還乙方。乙方每次收款前應(yīng)向甲方提供符合要求的發(fā)票。第三條材料與設(shè)備3.1除合同特別約定或甲方自購?fù)?，本合同?xiàng)下所有裝修材料和設(shè)備均由乙方采購供應(yīng)，并應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和約定標(biāo)準(zhǔn)。主要材料（如瓷磚、地板、櫥柜、衛(wèi)浴潔具、涂料、電線、水管等）的品牌、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)應(yīng)與雙方確認(rèn)的樣品、樣品確認(rèn)單、設(shè)計(jì)圖紙或說明一致。3.2乙方應(yīng)向甲方提供主要材料的品牌、規(guī)格、顏色等信息的樣品供甲方確認(rèn)。樣品經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，乙方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)采購。如乙方擅自使用與樣品不符的材料，甲方有權(quán)要求乙方更換，因此造成的損失由乙方承擔(dān)。3.3甲方自行采購的材料（以下簡(jiǎn)稱“甲方供材”），甲方應(yīng)提前[天數(shù)]日將材料清單（包括品牌、規(guī)格、數(shù)量、型號(hào)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等）送達(dá)乙方，并負(fù)責(zé)材料的運(yùn)輸、卸貨、保管和施工安裝。乙方僅負(fù)責(zé)將其用于本合同項(xiàng)下的指定工程部位，并對(duì)甲方供材的質(zhì)量、安全負(fù)責(zé)。乙方在使用甲方供材前，有權(quán)進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定或影響工程質(zhì)量的，有權(quán)拒絕使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或補(bǔ)足。3.4所有材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，乙方應(yīng)通知甲方或甲方代表進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括品牌、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、外觀質(zhì)量等。甲方或甲方代表應(yīng)于收到通知后[天數(shù)]日內(nèi)到場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收記錄。如甲方未按時(shí)到場(chǎng)驗(yàn)收，視為材料符合要求；如甲方提出異議，應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)提出，并共同協(xié)商解決。逾期未提出異議的，視為驗(yàn)收合格。因甲方原因?qū)е虏牧向?yàn)收延遲，由此產(chǎn)生的倉儲(chǔ)、損耗等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條工程期限與進(jìn)度安排4.1本合同工程計(jì)劃開工日期為[年]月[日]，計(jì)劃竣工日期為[年]月[日]?？偣て跒閇天數(shù)]日歷天。4.2工程開工以甲方書面通知或甲方代表到現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)開工為準(zhǔn)。4.3因甲方原因（如未提供施工條件、未及時(shí)確認(rèn)設(shè)計(jì)變更、資金不到位等）導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)乙方催告后[天數(shù)]日內(nèi)甲方仍未糾正的，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)逾期責(zé)任。4.4因乙方原因（如管理不善、人員不足、材料供應(yīng)延遲、施工質(zhì)量問題等）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按合同約定支付誤期賠償金（或雙方另行約定賠償標(biāo)準(zhǔn)）。4.5因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)逾期責(zé)任。4.6乙方應(yīng)按時(shí)提交工程進(jìn)度計(jì)劃，并接受甲方的檢查和監(jiān)督。乙方需按進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按期完成。第五條雙方責(zé)任與權(quán)利5.1甲方的責(zé)任：(1)負(fù)責(zé)提供施工所需的場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地具備基本的施工條件（如水、電接入點(diǎn)）。(2)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與鄰里、物業(yè)等第三方的關(guān)系，為乙方施工提供便利。(3)按照合同約定及時(shí)支付合同款項(xiàng)。(4)負(fù)責(zé)組織或確認(rèn)設(shè)計(jì)變更。(5)按照合同約定組織竣工驗(yàn)收。(6)提供必要的工程相關(guān)資料（如物業(yè)審批文件等，如需）。5.2乙方的責(zé)任：(1)嚴(yán)格按照合同約定的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，確保工程質(zhì)量。(2)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)有關(guān)安全施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，配備必要的安全防護(hù)措施，承擔(dān)因施工原因造成的安全事故責(zé)任及費(fèi)用。(3)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，保持場(chǎng)容場(chǎng)貌整潔，做到工完場(chǎng)清（除非合同另有約定）。(4)負(fù)責(zé)施工過程中對(duì)甲方現(xiàn)有設(shè)施、家具等的保護(hù)，如因乙方原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。(5)負(fù)責(zé)按照合同約定提交材料報(bào)驗(yàn)、竣工驗(yàn)收資料及相關(guān)竣工證明文件。(6)在工程保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。(7)服從甲方的合理監(jiān)督，但不得干涉甲方正常的家庭生活。(8)按合同約定提供材料樣品供甲方確認(rèn)。5.3甲方的權(quán)利：(1)有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、施工質(zhì)量進(jìn)行檢查，提出合理化建議。(2)如乙方施工不符合合同約定，有權(quán)要求乙方整改、返工。(3)如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。5.4乙方的權(quán)利：(1)有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工條件、支付合同款項(xiàng)。(2)有權(quán)要求甲方確認(rèn)設(shè)計(jì)變更。(3)如甲方無故拖欠工程款，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方在[天數(shù)]日內(nèi)支付。第六條工程質(zhì)量與驗(yàn)收6.1本工程質(zhì)量必須達(dá)到[約定標(biāo)準(zhǔn)，如國家現(xiàn)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的合格標(biāo)準(zhǔn)/約定為“優(yōu)等品”]。6.2工程施工過程中，乙方應(yīng)按分部分項(xiàng)進(jìn)行自檢、互檢，并按規(guī)定進(jìn)行工序交接檢驗(yàn)。重要工序（如水電隱蔽工程、防水工程）完成后，乙方應(yīng)書面通知甲方（或甲方代表）驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到通知后[天數(shù)]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下道工序施工。甲方無正當(dāng)理由不按時(shí)驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。6.3工程竣工驗(yàn)收：工程具備竣工驗(yàn)收條件時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告及完整的竣工資料（包括但不限于各類驗(yàn)收記錄、材料合格證、說明書、竣工圖等）。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[天數(shù)]日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并辦理工程移交手續(xù)。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)進(jìn)行整改、返工，直至驗(yàn)收合格，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4驗(yàn)收不合格的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)以下責(zé)任：(1)負(fù)責(zé)拆除不合格工程，并重新施工至合格標(biāo)準(zhǔn)。(2)賠償甲方因此遭受的直接損失。(3)支付合同約定的違約金。第七條保修與索賠7.1本工程整體保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[年]年。關(guān)鍵部位（如水電隱蔽工程）的保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[年]年。7.2保修期內(nèi)，凡因乙方施工質(zhì)量原因造成的損壞，乙方應(yīng)在收到甲方通知后[天數(shù)]日內(nèi)予以免費(fèi)維修。甲方應(yīng)積極配合。7.3因甲方使用不當(dāng)或不可抗力造成的損壞，不屬于乙方保修范圍，但乙方有義務(wù)提供維修服務(wù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.4乙方在保修期內(nèi)提供維修服務(wù)的響應(yīng)時(shí)間應(yīng)不超過[小時(shí)/天]。7.5索賠：合同履行過程中，任何一方認(rèn)為對(duì)方違約或自身合法權(quán)益受到損害，有權(quán)向?qū)Ψ教岢鏊髻r。提出索賠方應(yīng)在索賠事件發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出索賠意向通知，說明索賠事由、理由和金額，并提交相關(guān)證據(jù)。雙方應(yīng)在收到索賠意向通知后[天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按本合同第十三條約定處理。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：(1)未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分[百分比，如萬分之五]的違約金，但違約金累計(jì)不超過合同總價(jià)款的[百分比，如10]%。(2)無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或拖延驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款[百分比，如千分之五]的違約金。(3)因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方不承擔(dān)延期責(zé)任，但甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。8.2乙方違約責(zé)任：(1)工程質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工、修理，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因此造成的工期延誤責(zé)任。(2)逾期交付工程，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款[百分比，如千分之五]的違約金，但違約金累計(jì)不超過合同總價(jià)款的[百分比，如10]%。逾期超過[天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方損失。(3)未按合同約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方還有權(quán)要求乙方支付[金額或百分比]的違約金。(4)未經(jīng)甲方同意擅自使用不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的材料，甲方有權(quán)要求乙方更換，因此造成的損失由乙方承擔(dān)。第九條不可抗力9.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2任何一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行合同。第十條合同生效、變更與解除10.1本合同自雙方簽字并蓋章（或合同專用章）之日起生效。10.2合同變更：本合同任何內(nèi)容的變更，均須由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除：(1)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。(2)因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。(3)一方嚴(yán)重違約，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同。(4)法律規(guī)定的其他情形。第十一條保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息、價(jià)格信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同的終止而失效。第十二條通知與送達(dá)雙方在本合同中載明的聯(lián)系地址、聯(lián)