工業(yè)用地租賃合同范本出租人：_________________________（以下簡稱“甲方”）法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________________注冊(cè)地址：_________________________聯(lián)系電話：_________________________承租人：_________________________（以下簡稱“乙方”）法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________________注冊(cè)地址：_________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_________________________聯(lián)系電話：_________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方所有的工業(yè)用地事宜，訂立本合同。第一條租賃土地基本情況甲方同意將位于_______________（省/市）_______________（區(qū)/縣）_______________（街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_______________（具體地址）的工業(yè)用地出租給乙方使用。該地塊編號(hào)為：_______________，土地面積為_______________平方米。該地塊現(xiàn)狀為_______________（例如：空地/含有建筑物及構(gòu)筑物，具體情況見附件）。第二條租賃用途1.本合同項(xiàng)下租賃土地的用途為工業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營性活動(dòng)，具體包括：_______________（可列舉具體行業(yè)或用途范圍，例如：機(jī)械制造、倉儲(chǔ)物流等）。2.乙方不得擅自改變土地用途，如確需改變，須符合國家和地方關(guān)于土地用途變更的有關(guān)規(guī)定，并取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。因改變用途產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三條租賃期限1.本合同租賃期限為_______________年，自_______________年_______________月_______________日起至_______________年_______________月_______________日止。2.租賃期滿，如乙方要求續(xù)租，必須在租賃期滿前_______________個(gè)月以書面形式向甲方提出申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。是否續(xù)租以及續(xù)租條件（包括租金、期限等）由甲乙雙方另行協(xié)商確定，簽訂新的租賃合同。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)，本合同期滿后自動(dòng)終止。第四條租金及支付方式1.本合同租賃土地的租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每年人民幣_(tái)______________元（大寫：____________________），總額為人民幣_(tái)______________元（大寫：____________________）。2.租金支付方式為：_______________（例如：按年支付/按半年支付/按季支付/按月支付）。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前的_______________日內(nèi)（或當(dāng)期租金到期日的次日）將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行：_________________________賬戶名稱：_________________________賬號(hào)：_________________________4.租金調(diào)整：本合同項(xiàng)下租金在租賃期內(nèi)保持不變，或約定如下調(diào)整方式：自本合同生效后第_______________年起，每_______________年（或每_______________年），根據(jù)_______________（例如：政府指導(dǎo)價(jià)、通貨膨脹率、市場(chǎng)評(píng)估價(jià)等）調(diào)整一次租金。調(diào)整幅度不超過上一年租金的_______________%。調(diào)整的具體時(shí)間和程序由雙方另行協(xié)商確定。第五條土地交付與收回1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起_______________日內(nèi)，將符合本合同第一條約定條件的租賃土地交付給乙方使用。交付時(shí)，土地應(yīng)具備_______________（例如：“五通一平”，即通路、通電、通訊、通上水、通下水，場(chǎng)地平整）條件，并提供相關(guān)設(shè)施的使用說明。2.乙方應(yīng)在收到甲方交付土地的通知后_______________日內(nèi)，對(duì)土地進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署《土地交付確認(rèn)書》。如乙方在約定期限內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格且無正當(dāng)理由，視為土地已符合約定條件并已交付。3.租賃期滿或本合同因任何原因終止后，乙方應(yīng)在_______________日內(nèi)（或合同終止后雙方約定的其他期限）將租賃土地及土地上的一切建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備等騰退、清理干凈并交還給甲方。土地及附著物的現(xiàn)狀應(yīng)恢復(fù)至_______________（例如：交付時(shí)狀態(tài)/符合甲方要求的可利用狀態(tài)，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商并在附件中明確）。騰退期間產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方未按約定時(shí)間騰退土地的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付原日租金_______________倍的金額作為違約金，逾期超過_______________日，甲方有權(quán)采取必要措施收回土地，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.按照本合同約定按時(shí)交付租賃土地，并保證其擁有合法的土地出租權(quán)。2.保證乙方依法使用租賃土地的權(quán)利。3.有權(quán)按照本合同約定收取租金。4.負(fù)責(zé)維護(hù)租賃土地周邊區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施（超出乙方土地范圍的部分），并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.協(xié)助乙方辦理與本合同項(xiàng)下土地使用相關(guān)的、屬于甲方職責(zé)范圍內(nèi)的審批、登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.不得非法干涉乙方在租賃土地上進(jìn)行合法的經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。2.按照本合同第二條約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。3.自行負(fù)責(zé)辦理在租賃土地上建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物及安裝附屬設(shè)施、設(shè)備的規(guī)劃、建設(shè)、消防、環(huán)保等所有審批手續(xù)及其實(shí)施，并承擔(dān)所有費(fèi)用和相應(yīng)責(zé)任。確保建設(shè)和經(jīng)營活動(dòng)符合國家及地方有關(guān)法律法規(guī)。4.負(fù)責(zé)租賃土地范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)管理，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，承擔(dān)因安全生產(chǎn)事故造成的所有損失和責(zé)任。5.負(fù)責(zé)租賃土地范圍內(nèi)的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施防治污染，符合國家和地方環(huán)保要求，承擔(dān)因環(huán)保問題產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。6.自行負(fù)責(zé)租賃土地范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)、維修、保養(yǎng)和拆除，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.負(fù)責(zé)支付與租賃土地使用相關(guān)的水電、通訊等費(fèi)用（如有）。8.愛護(hù)租賃土地，不得擅自挖掘、占用、損毀土地或改變土地地貌。9.租賃期滿或合同終止時(shí)，按約定騰退土地并交還給甲方。第七條費(fèi)用承擔(dān)1.本合同項(xiàng)下租賃土地的出讓金（如有，通常指一次性支付給政府的費(fèi)用）由_______________（甲方/乙方/雙方按比例）承擔(dān)。2.乙方應(yīng)承擔(dān)因其租賃土地使用而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)（包括但不限于土地使用稅、房產(chǎn)稅、印花稅等，具體稅種及承擔(dān)方按國家稅法規(guī)定執(zhí)行）。3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)在租賃土地上建設(shè)、運(yùn)營、維護(hù)等相關(guān)的一切費(fèi)用。4.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃土地范圍內(nèi)的水電、通訊等費(fèi)用（如有）。5.其他與租賃土地相關(guān)的費(fèi)用，如市政配套費(fèi)、場(chǎng)地管理費(fèi)等，由_______________（甲方/乙方/雙方按約定）承擔(dān)。第八條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定交付土地的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總租金_______________%的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總租金的_______________%。逾期超過_______________日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還已收取的租金并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方交付的土地存在權(quán)屬爭議或不符合本合同約定的交付條件的，乙方有權(quán)要求甲方remedy或解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。3.甲方非法干涉乙方合法經(jīng)營活動(dòng)的，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害，并賠償損失。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付租金總額_______________%的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總租金的_______________%。逾期超過_______________日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。甲方有權(quán)從乙方應(yīng)支付的違約金中優(yōu)先扣除應(yīng)付未付的租金。2.乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于_______________年租金的違約金，并承擔(dān)甲方為制止該違約行為所支付的合理費(fèi)用。3.乙方在租賃土地上從事非法活動(dòng)的，或因乙方原因發(fā)生重大安全事故、環(huán)境污染事件，給甲方或其他第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方未按約定騰退土地的，除按本合同第五條第3款約定支付違約金外，甲方還有權(quán)采取必要措施收回土地，包括但不限于強(qiáng)制清場(chǎng)、拆除等，由此產(chǎn)生的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。乙方仍需承擔(dān)拖欠的租金和違約金。第九條合同解除與終止1.除本合同另有約定外，發(fā)生下列情形之一，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同：(1)一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后_______________日內(nèi)仍未糾正的；(2)乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押租賃土地或改變土地用途情節(jié)嚴(yán)重的；(3)乙方無正當(dāng)理由拖欠租金達(dá)到_______________日的；(4)乙方進(jìn)行違法活動(dòng)或因乙方原因發(fā)生重大安全事故、環(huán)境污染，造成嚴(yán)重后果的；(5)乙方破產(chǎn)、解散或被吊銷營業(yè)執(zhí)照的。2.租賃期滿，本合同自然終止。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方均可解除合同。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)在_______________日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算，包括租金、費(fèi)用等。乙方應(yīng)按約定騰退土地并交還甲方。雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并相互返還財(cái)產(chǎn)。第十條爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_______________（甲方所在地/乙方所在地/租賃土地所在地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條不可抗力1.“不可抗力”是指雙方不能合理控制、不可預(yù)見或即使預(yù)見亦無法避免的事件，該事件妨礙或延遲一方或雙方根據(jù)本合同履行其全部或部分義務(wù)。該事件包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）。2.遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后_______________日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二條保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同訂立及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、經(jīng)營策略、客戶名單等非公開信息）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。第十三條通知與送達(dá)雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前_______________日書面通知對(duì)方。凡根據(jù)本合同發(fā)出的通知、文件等，按上述地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞發(fā)出后_______________日視為送達(dá)）、傳真、電子郵件發(fā)送（以發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)）即視為有效送達(dá)。第十四條法律適用與管轄本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由本合同第十一條約定的法院管轄。第十五條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十六條合同份數(shù)本合同一式_______________份，甲方執(zhí)_______________份，乙方執(zhí)_______________份，_______________（例如：報(bào)相關(guān)部門備案一份），具有同等法律效力。第十七條其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：(1)《土地交付確認(rèn)書》