辦公空間設(shè)計(jì)與施工合同甲方（發(fā)包人）：[甲方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]注冊(cè)地址：[地址]聯(lián)系地址：[地址]聯(lián)系電話：[電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]乙方（承包人）：[乙方全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]注冊(cè)地址：[地址]經(jīng)營(yíng)地址：[地址]項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：[姓名]聯(lián)系電話：[電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)：[代碼/號(hào)碼]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行[項(xiàng)目具體地址]辦公空間的設(shè)計(jì)與施工事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況與范圍本合同項(xiàng)下項(xiàng)目名稱為：[項(xiàng)目具體名稱]辦公空間設(shè)計(jì)與施工項(xiàng)目。項(xiàng)目地點(diǎn)位于：[項(xiàng)目具體地址]。本項(xiàng)目工程內(nèi)容包含：1.辦公空間設(shè)計(jì)，包括但不限于方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)文件（含圖紙、說明、計(jì)算書等）的制作、提交及后續(xù)配合施工所需的設(shè)計(jì)服務(wù)。2.辦公空間施工，包括但不限于土建工程、結(jié)構(gòu)加固（如需）、裝飾裝修工程（含地面、墻面、天花、隔斷、門窗安裝等）、給排水工程（含管道敷設(shè)、衛(wèi)生潔具安裝等）、電氣工程（含強(qiáng)電、弱電布線、燈具安裝、開關(guān)插座等）、暖通空調(diào)工程（含系統(tǒng)設(shè)計(jì)、設(shè)備安裝、風(fēng)管鋪設(shè)等）、智能化工程（含網(wǎng)絡(luò)布線、安防系統(tǒng)、會(huì)議系統(tǒng)等）、消防工程（含消防系統(tǒng)設(shè)備安裝、管線敷設(shè)等）及相關(guān)的成品保護(hù)和清理工作。具體施工范圍以雙方確認(rèn)的施工圖紙、工程量清單及說明為準(zhǔn)。本項(xiàng)目設(shè)計(jì)及施工所使用的主要材料、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)格、型號(hào)等，按照以下方式確定：（1）甲乙雙方在施工圖設(shè)計(jì)階段或施工前共同確認(rèn)的材料設(shè)備清單及品牌型號(hào)；（2）甲方指定品牌、型號(hào)、規(guī)格的材料設(shè)備，乙方應(yīng)按照甲方要求采購并提供；（3）乙方推薦，經(jīng)甲方書面認(rèn)可的材料設(shè)備；（4）國(guó)家或行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的材料設(shè)備。第二條合同文件構(gòu)成本合同由下列文件組成，并具有同等法律效力：1.本合同協(xié)議書；2.附件一：[項(xiàng)目名稱]辦公空間設(shè)計(jì)任務(wù)書；3.附件二：[項(xiàng)目名稱]辦公空間工程量清單及綜合單價(jià)分析表（如采用單價(jià)合同）；4.附件三：[項(xiàng)目名稱]辦公空間主要材料設(shè)備清單；5.附件四：乙方提交的設(shè)計(jì)方案、初步設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及其他設(shè)計(jì)文件；6.雙方確認(rèn)的往來函件、會(huì)議紀(jì)要等。第三條合同價(jià)款1.本項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)總額為人民幣（大寫）[金額]元整（￥[金額]）。設(shè)計(jì)費(fèi)支付節(jié)點(diǎn)及比例如下：（1）合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的[百分比]%，即人民幣（大寫）[金額]元整（￥[金額]）；（2）施工圖設(shè)計(jì)文件提交甲方確認(rèn)后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的[百分比]%，即人民幣（大寫）[金額]元整（￥[金額]）；（3）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的[百分比]%，即人民幣（大寫）[金額]元整（￥[金額]）。2.本項(xiàng)目施工費(fèi)總額（含稅）為人民幣（大寫）[金額]元整（￥[金額]）。施工費(fèi)按以下方式支付：（1）工程開工前，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[百分比]%作為預(yù)付款，即人民幣（大寫）[金額]元整（￥[金額]）；（2）完成主體結(jié)構(gòu)工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的[百分比]%，即人民幣（大寫）[金額]元整（￥[金額]）；（3）完成裝飾裝修工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)（如水電驗(yàn)收合格）后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的[百分比]%，即人民幣（大寫）[金額]元整（￥[金額]）；（4）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格，乙方提交完整竣工資料后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款扣除質(zhì)保金后的[百分比]%，即人民幣（大寫）[金額]元整（￥[金額]）；（5）質(zhì)保期滿，乙方完成所有保修工作后[天數(shù)]日內(nèi)，甲方支付剩余合同總價(jià)款[百分比]%的質(zhì)保金，即人民幣（大寫）[金額]元整（￥[金額]）。3.上述合同價(jià)款已包含設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金以及合同明示或暗示的所有責(zé)任、義務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)的費(fèi)用。4.付款方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付合同款項(xiàng)。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[天數(shù)]日內(nèi)向甲方提供等額有效的發(fā)票。第四條工期1.本項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段：方案設(shè)計(jì)文件：自本合同生效之日起[天數(shù)]日內(nèi)提交甲方；初步設(shè)計(jì)文件：自甲方確認(rèn)方案設(shè)計(jì)后[天數(shù)]日內(nèi)提交甲方；施工圖設(shè)計(jì)文件：自甲方確認(rèn)初步設(shè)計(jì)后[天數(shù)]日內(nèi)提交甲方，并配合甲方完成設(shè)計(jì)交底。2.本項(xiàng)目施工階段：開工日期：[具體日期]或[條件具備后X日內(nèi)]；竣工日期：自開工日期起[天數(shù)]日內(nèi)，即[具體日期]。施工過程中，乙方應(yīng)提交詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并按約定向甲方匯報(bào)。3.工期延誤：因甲方原因（如提供資料延遲、場(chǎng)地條件未按時(shí)具備、指令錯(cuò)誤等）導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)甲方書面確認(rèn)，工期相應(yīng)順延。因乙方原因（如人員、設(shè)備不足、管理不善、不可抗力除外）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按合同約定向甲方支付誤期賠償金。誤期賠償金的計(jì)算方式為：每日賠償金=合同總價(jià)款×[百分比]%，累計(jì)賠償不超過合同總價(jià)款的[百分比]%。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對(duì)乙方提交的設(shè)計(jì)文件（方案、初設(shè)、施工圖）提出建議和意見，并有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要和預(yù)算要求，在合同約定的范圍內(nèi)提出變更指令。2.按照合同約定及時(shí)向乙方提供設(shè)計(jì)所需的基礎(chǔ)資料、場(chǎng)地條件、功能需求說明等，并保證資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)與施工過程中涉及甲方與其他單位的關(guān)系，以及獲取必要的政府審批、許可等。4.按照合同約定及時(shí)支付設(shè)計(jì)費(fèi)和工程款。5.組織或參與對(duì)設(shè)計(jì)方案、施工圖、材料樣品等的評(píng)審和確認(rèn)工作。6.按時(shí)組織工程驗(yàn)收，并就驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題與乙方協(xié)商解決。7.提供施工現(xiàn)場(chǎng)的水電接口條件，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目報(bào)建、規(guī)劃、消防、竣工驗(yàn)收等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的要求，完成各階段設(shè)計(jì)任務(wù)，確保設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量。施工圖需通過設(shè)計(jì)審查機(jī)構(gòu)審查合格（如需）。2.有權(quán)要求甲方按照合同約定提供設(shè)計(jì)所需資料，并有權(quán)就設(shè)計(jì)問題與甲方溝通。3.按照合同約定的內(nèi)容和進(jìn)度要求提交設(shè)計(jì)文件，并負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)交底工作。4.乙方負(fù)責(zé)編制工程量清單（如采用單價(jià)合同）、施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案，并報(bào)甲方確認(rèn)。5.嚴(yán)格按照經(jīng)甲方確認(rèn)的施工圖紙、工程量清單及國(guó)家現(xiàn)行施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全生產(chǎn)規(guī)定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)（合格）。6.負(fù)責(zé)所有材料、設(shè)備的采購、運(yùn)輸、保管、檢驗(yàn)和試驗(yàn)工作，確保符合合同約定及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。主要材料需提供出廠合格證及檢測(cè)報(bào)告，并按甲方要求配合進(jìn)行取樣送檢。7.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理，采取有效措施預(yù)防安全事故的發(fā)生，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故的全部責(zé)任和費(fèi)用。遵守文明施工規(guī)定，做好現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)工作。8.負(fù)責(zé)施工過程中的成品、半成品和已安裝工程的保護(hù)工作。9.負(fù)責(zé)施工過程中與設(shè)計(jì)、監(jiān)理及其他相關(guān)單位的協(xié)調(diào)工作。10.按照合同約定配合甲方及有關(guān)部門進(jìn)行工程檢查、驗(yàn)收。11.在工程竣工驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的竣工資料套件[套數(shù)]套。12.承擔(dān)工程保修責(zé)任，在保修期內(nèi)對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)修復(fù)。第六條設(shè)計(jì)修改與變更1.甲方提出設(shè)計(jì)變更，應(yīng)向乙方發(fā)出書面變更通知，說明變更內(nèi)容、理由及相關(guān)要求。乙方應(yīng)在收到變更通知后[天數(shù)]日內(nèi)以書面形式答復(fù)甲方是否同意及處理方案。2.乙方提出的設(shè)計(jì)修改，需事先征得甲方書面同意。3.變更涉及設(shè)計(jì)費(fèi)增加或減少的，由雙方根據(jù)變更內(nèi)容協(xié)商確定調(diào)整金額。因甲方原因提出的變更導(dǎo)致乙方增加費(fèi)用或工期延誤的，乙方有權(quán)向甲方索賠。4.變更涉及工程價(jià)款增減的，由雙方根據(jù)變更內(nèi)容、變更后工程量及合同約定價(jià)格，按照[價(jià)格調(diào)整方式，如合同約定方法或重新協(xié)商]進(jìn)行計(jì)算，并作為合同價(jià)款的調(diào)整依據(jù)。重要材料、設(shè)備的變更需事先確認(rèn)。第七條工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.本項(xiàng)目工程質(zhì)量必須符合國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行相關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合同約定的[合格/優(yōu)良]等級(jí)。2.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，嚴(yán)格按照施工工藝標(biāo)準(zhǔn)操作，并接受甲方的監(jiān)督檢查。3.主要材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前，乙方應(yīng)向甲方提供出廠合格證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件，并配合甲方進(jìn)行抽檢。4.涉及結(jié)構(gòu)安全、使用功能的重要分部分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)自檢合格后書面通知甲方驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后[天數(shù)]日內(nèi)組織驗(yàn)收。5.工程竣工驗(yàn)收：（1）驗(yàn)收條件：設(shè)計(jì)文件完整、施工符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量驗(yàn)收合格、竣工資料齊全、乙方已簽署保修書。（2）驗(yàn)收程序：乙方在工程具備驗(yàn)收條件后[天數(shù)]日內(nèi)，向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告及完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[天數(shù)]日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理（如有）及相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按要求整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用，直至驗(yàn)收合格。（3）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按國(guó)家及地方現(xiàn)行的工程施工及驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第八條安全文明施工與保險(xiǎn)1.乙方必須嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立安全生產(chǎn)責(zé)任制，制定安全措施，確保施工安全。因乙方原因發(fā)生的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。2.乙方應(yīng)文明施工，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔，做好環(huán)境保護(hù)工作，遵守當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)管理規(guī)定。3.乙方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)，向甲方提供由保險(xiǎn)公司出具的有效保險(xiǎn)單復(fù)印件，包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)和第三方責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍和額度應(yīng)符合本合同要求。保險(xiǎn)單應(yīng)包含甲方為第三方利益投保的內(nèi)容。第九條工程保修1.本項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件的保修期為自設(shè)計(jì)文件移交甲方之日起[年數(shù)]年。2.本項(xiàng)目工程的保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[年數(shù)]年。其中，防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間屋面等部位的保修期為[年數(shù)]年；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝的保修期為[年數(shù)]年；供熱和供冷系統(tǒng)為每個(gè)采暖期、供冷期；其他部位保修期為[年數(shù)]年。3.保修期內(nèi)，非因甲方使用不當(dāng)、故意損壞或不可抗力原因造成的工程質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。乙方應(yīng)在收到甲方保修通知后[天數(shù)]日內(nèi)響應(yīng)，并盡快安排維修。4.因甲方使用不當(dāng)或故意損壞造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)僅收成本費(fèi)進(jìn)行維修。5.質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方要求后，在合理時(shí)間內(nèi)派員到現(xiàn)場(chǎng)處理質(zhì)量問題，并承擔(dān)維修費(fèi)用。第十條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任：1.未按合同約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)或工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期金額[百分比]%的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的[百分比]%。逾期超過[天數(shù)]日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償損失。2.無正當(dāng)理由拖延竣工驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款[百分比]%的違約金。3.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，并免收相應(yīng)延期的工程款（如預(yù)付款中的相應(yīng)部分）。（二）乙方違約責(zé)任：1.設(shè)計(jì)文件不符合要求，經(jīng)修改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)修改直至合格，由此造成的費(fèi)用和時(shí)間損失由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)根據(jù)情況減少支付的設(shè)計(jì)費(fèi)，甚至解除合同并要求賠償損失。2.未能按合同約定的工期完成設(shè)計(jì)或施工任務(wù)，除不可抗力因素外，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款[百分比]%的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的[百分比]%。逾期超過[天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工、修理，并承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。若返工、修理后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。4.乙方擅自更換合同約定或甲方確認(rèn)的材料設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或更換為合同約定的材料設(shè)備，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。5.未按合同約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方還有權(quán)要求乙方支付維修費(fèi)用[倍數(shù)]倍的違約金。第十一條不可抗力1.不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或不能完全履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[天數(shù)]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行合同。第十二條爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[有管轄權(quán)的人民法院名稱]提起訴訟。第十三條保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息、未公開的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。第十四條合同生效、變更與終止1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同在以下情況下終止：（1）項(xiàng)目設(shè)計(jì)完成、施工完畢，并通過竣工驗(yàn)收，質(zhì)保期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）因一方嚴(yán)重違約，另一方根據(jù)合同約定解除；（4）依法被解除。4.合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，乙方應(yīng)將剩余材料設(shè)備撤出施工現(xiàn)場(chǎng)，甲方應(yīng)退還乙方提供的資料，并按約定支付尾款及保修費(fèi)用。第十五條通知與送達(dá)雙方在本合同中載明的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按該地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞方式）或按該電話撥打電話（留語音信息）即視為有效送達(dá)。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對(duì)方。