二手房屋回購合同標準模板合同編號：_________簽訂地點：_________簽訂時間：_________年____月____日甲方（回購方/原出賣人）：名稱：________________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：______地址：________________________聯系方式：____________________乙方（出賣方/原買受人）：名稱：________________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：______地址：________________________聯系方式：____________________鑒于：1.甲乙雙方于____年____月____日簽訂《二手房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”），乙方已依約取得位于________________________（以下簡稱“標的房屋”）的所有權，房屋不動產權證號為：________________；2.現甲方因________________（如資金回籠、資產調整等回購事由），擬按本合同約定回購標的房屋，乙方同意配合回購。第一條標的房屋基本情況1.1房屋坐落：________________________（具體至樓棟、單元、房號）；1.2建筑面積：______平方米（以不動產權證登記為準）；1.3權屬狀況：標的房屋為乙方合法所有，無抵押、查封、未告知的租賃等權利受限情形（已告知的租賃情況：________________）；1.4裝修及附屬設施：________________（如“毛坯”“簡裝，含家具家電（清單見附件一）”等）。第二條回購條件與期限2.1回購期限：自本合同生效之日起____日內，甲方應完成回購價款支付及權屬轉移登記（或約定“甲方在____年____月____日前有權提出回購申請”）；2.2觸發(fā)條件：甲方滿足以下全部條件后可行使回購權：（1）已按原合同約定履行完畢全部義務（或明確未履行事項及處理方式：________________）；（2）向乙方支付本合同約定的回購價款；（3）無其他影響房屋權屬轉移的法律糾紛。第三條回購價款及支付方式3.1回購總價款：人民幣______元（大寫：________________），包含：（1）乙方購買標的房屋的原購房款：______元；（2）資金占用費（或利息）：______元（按____%/年計算，自原合同付款日起至回購款支付日止）；（3）其他費用：________________（如裝修補償、稅費承擔等，需明確約定）。3.2支付方式：甲方應于____年____月____日前，將回購價款一次性支付至乙方指定賬戶：戶名：________________開戶行：________________賬號：________________第四條房屋交付與權屬轉移4.1交房時間：甲方支付全部回購價款后____日內，乙方應將標的房屋騰空并交付甲方，雙方簽署《房屋交接確認書》（見附件二），確認房屋現狀與本合同第一條一致；4.2權屬轉移：乙方應自交房之日起____日內，配合甲方辦理標的房屋不動產權屬轉移登記手續(xù)，所需稅費按以下方式承擔：□甲方承擔□乙方承擔□各自承擔法定稅費4.3乙方承諾：交房前結清房屋所欠物業(yè)費、水電費、燃氣費等全部費用，否則甲方有權從回購價款中扣除相應金額。第五條雙方權利義務5.1甲方權利義務：（1）按約支付回購價款，享有標的房屋回購后的所有權；（2）要求乙方配合辦理權屬轉移、交房等手續(xù)；（3）如乙方違約，有權要求賠償損失或解除合同（解除后可要求返還已付款并按____%支付違約金）。5.2乙方權利義務：（1）按約收取回購價款，交付房屋并配合過戶；（2）保證標的房屋權屬清晰、無權利瑕疵，否則應向甲方賠償全部損失（含直接損失、可得利益損失及維權費用）；（3）如甲方逾期付款超過____日，有權解除合同并要求甲方按回購價款的____%支付違約金。第六條違約責任6.1甲方逾期支付回購價款的，每逾期一日按未付款的____%向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權解除合同，甲方已付款項（扣除違約金及乙方損失后）無息返還。6.2乙方逾期交房或不配合過戶的，每逾期一日按回購價款的____%向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權解除合同，乙方應返還全部回購價款并按____%支付違約金。6.3任何一方違約導致合同目的無法實現的，守約方有權要求繼續(xù)履行或解除合同，違約方應賠償守約方全部損失（含律師費、訴訟費等維權成本）。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，向標的房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；8.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準；8.3附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年____月____日附件一：房屋附屬設施清單附件二：房屋交接確認書合同使用說明1.本模板適用于二手房屋交易后，原出賣人（甲方）因特定事由向原買受人（乙方）回購房屋的場景，簽訂前需確保原房屋買賣合同已履行完畢或就未履行事項達成一致；2.合同中“______”“□”等填空/選擇項，需根據實際情況填寫或勾選，模糊表述（如“____%”“____日”）應明確具體數值；