房屋租賃安全責任書出租方（甲方）：法定代表人/負責人（或授權(quán)代表）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：法定代表人/負責人（或授權(quán)代表）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：簽訂日期：年月日為明確甲乙雙方在房屋租賃期間的安全責任，保障租賃房屋及相關(guān)人員的人身、財產(chǎn)安全，維護租賃秩序，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國治安管理處罰法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本安全責任書，以茲共同遵守。一、出租方（甲方）安全責任1.房屋基本安全保障責任：甲方應(yīng)確保其提供的出租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備（包括但不限于水、電、氣、暖、消防設(shè)施等）符合國家及地方相關(guān)安全標準和使用要求，具備基本的安全使用條件。2.設(shè)施設(shè)備安全責任：甲方應(yīng)對房屋主體結(jié)構(gòu)、主要附屬設(shè)施設(shè)備的安全性能負責，定期進行檢查、維護和修繕，確保其處于良好運行狀態(tài)。對于租賃期間出現(xiàn)的非因乙方使用不當或過錯造成的設(shè)施設(shè)備故障及安全隱患，甲方應(yīng)及時予以排除。3.消防安全責任初步保障：甲方應(yīng)保證出租房屋符合消防安全規(guī)定，提供基本的消防設(shè)施（如滅火器、應(yīng)急照明等）并確保其完好有效。對于按照規(guī)定應(yīng)當配置的消防設(shè)施，甲方應(yīng)予以配置。4.安全提示與告知義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方明確告知房屋的承重結(jié)構(gòu)、安全疏散通道、消防設(shè)施位置及使用方法等重要安全信息；對房屋存在的已知或潛在安全隱患，應(yīng)在出租前如實告知乙方。5.配合安全管理義務(wù)：甲方應(yīng)配合乙方在租賃范圍內(nèi)開展的合法安全管理工作，對乙方提出的關(guān)于房屋安全隱患的書面通知，應(yīng)在合理期限內(nèi)予以核查和處理。6.租賃登記與信息報送：甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并根據(jù)公安機關(guān)要求，及時報送承租方的身份信息等。二、承租方（乙方）安全責任1.合法合規(guī)使用責任：乙方應(yīng)嚴格按照房屋租賃合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或違規(guī)使用。嚴禁利用租賃房屋從事任何違法違規(guī)活動。2.消防安全直接責任：*乙方是租賃房屋使用期間消防安全的直接責任人，應(yīng)嚴格遵守消防安全法律法規(guī)，落實消防安全措施。*負責日常消防安全管理，確保消防通道、安全出口暢通無阻，嚴禁堵塞、占用、鎖閉消防通道、安全出口，嚴禁在疏散通道內(nèi)堆放雜物。*正確使用和維護甲方提供的消防設(shè)施、器材，不得損壞、挪用、拆除或停用。如需增加消防設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意并符合消防安全規(guī)定。*規(guī)范用火、用電、用氣行為。嚴禁私拉亂接電線、超負荷用電；嚴禁違規(guī)使用明火、燃氣具；嚴禁存放易燃易爆危險品（除日常生活必需品外）。*如因乙方原因引發(fā)火災(zāi)，乙方應(yīng)承擔全部責任。3.設(shè)施設(shè)備使用與維護責任：乙方應(yīng)合理、安全使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當或過錯造成設(shè)施設(shè)備損壞或安全事故的，由乙方承擔維修責任或賠償責任。4.內(nèi)部安全管理責任：*乙方應(yīng)加強對其單位員工、入住人員（如為居住用途）或其他相關(guān)人員的安全教育和管理，制定內(nèi)部安全管理制度并嚴格執(zhí)行。*對其管理范圍內(nèi)的人員進行安全知識培訓，提高安全意識和自救能力。*妥善保管個人財物，做好防盜措施。5.安全隱患排查與報告義務(wù)：乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在安全隱患時，應(yīng)立即采取可能的應(yīng)急措施，并第一時間書面或口頭通知甲方，同時配合甲方進行整改。6.危險品管理禁止：嚴禁在租賃房屋內(nèi)存放、生產(chǎn)、經(jīng)營法律法規(guī)禁止的危險化學品、放射性物質(zhì)等有毒有害、易燃易爆物品。7.安全檢查配合：乙方應(yīng)積極配合甲方及政府有關(guān)部門（如消防、公安、安監(jiān)等）進行的安全檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)按照要求及時整改。8.教育培訓義務(wù)：乙方應(yīng)對其工作人員或同住人員進行必要的安全知識教育和培訓，特別是消防安全和用電安全。三、安全檢查與隱患整改1.甲方有權(quán)定期或不定期對房屋安全狀況進行檢查，乙方應(yīng)予以配合。檢查應(yīng)盡量避免干擾乙方正常工作或生活。2.雙方均有權(quán)對發(fā)現(xiàn)的安全隱患向?qū)Ψ教岢鰰嬲耐ㄖ?。接到通知的一方?yīng)在合理期限內(nèi)進行整改，并將整改情況告知對方。3.對于重大安全隱患，雙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并共同協(xié)商解決。四、安全培訓與教育1.甲方可根據(jù)需要向乙方提供必要的安全使用指引。2.乙方應(yīng)組織其相關(guān)人員進行安全知識和技能的培訓，特別是消防安全和應(yīng)急處置能力的培訓。五、違約責任1.任何一方違反本責任書約定的安全責任，給對方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.因乙方違反本責任書第二條約定的安全責任，導致發(fā)生安全事故或受到有關(guān)部門處罰的，一切責任和損失由乙方自行承擔；若因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以全額賠償。3.甲方未履行本責任書第一條約定的安全責任，導致乙方或第三方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、其他約定1.本責任書作為房屋租賃合同的附件，與房屋租賃合同具有同等法律效力。房屋租賃合同終止，本責任書自動終止。2.本責任書未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本責任書具有同等效力。3.因本責任書履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；