前言在進行水庫場地租賃這樣涉及特定資源與環(huán)境責任的合作時，一份詳盡、規(guī)范的租賃合同至關重要。它不僅是明確雙方權利與義務的法律保障，更是確保租賃活動順利、有序進行的基礎。本范本旨在為水庫場地租賃雙方提供一個結構完整、內容周全的合同參考，使用者可根據(jù)實際情況進行調整和完善，建議在簽署前咨詢法律專業(yè)人士的意見，以最大限度維護自身合法權益。第一條合同雙方出租方（甲方）：名稱：[出租方全稱]法定代表人/負責人：[姓名]地址：[詳細注冊地址或經(jīng)營地址]聯(lián)系方式：[固定電話]承租方（乙方）：名稱：[承租方全稱]法定代表人/負責人：[姓名]地址：[詳細注冊地址或經(jīng)營地址]聯(lián)系方式：[固定電話]（注：若一方為自然人，則應填寫姓名、身份證號碼、住址及聯(lián)系方式。）第二條租賃標的1.租賃水庫名稱：[水庫具體名稱]2.租賃水庫位置：[詳細至縣級行政區(qū)及具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村，例如：XX省XX市XX縣XX鎮(zhèn)XX村]3.租賃范圍：包括水庫大壩、水域、土地（具體四至界限及面積詳見本合同附件一《租賃水庫場地范圍示意圖》）、以及該范圍內現(xiàn)有的附屬設施（如管理用房、啟閉設備、輸排水設施等，詳見本合同附件二《水庫現(xiàn)有附屬設施清單》）。4.水庫基本狀況：（可簡述，如：總庫容約[庫容描述，如“若干萬立方米”]，主要功能為[如：灌溉、養(yǎng)殖等]，具體以實際交付狀況及附件二為準。）第三條租賃用途1.乙方租賃該水庫場地的用途為：[明確、具體的用途，例如：水產養(yǎng)殖、生態(tài)旅游開發(fā)、農業(yè)灌溉配套、休閑垂釣等。如涉及多種用途，應分別列明。]2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。如確需改變，應提前[時間，如：三十日]書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可變更，并需簽訂書面補充協(xié)議。3.乙方使用租賃水庫場地必須符合國家及地方相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及政策要求，不得利用租賃場地從事任何違法違規(guī)活動。第四條租賃期限1.本合同租賃期限為[數(shù)字]年，自[起始日期，年月日]起至[終止日期，年月日]止。2.租賃期滿，甲方有權收回租賃標的，乙方應如期返還。乙方如需繼續(xù)承租的，應于租賃期滿前[時間，如：六個月]向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。第五條租金及支付方式1.年租金標準：人民幣[具體金額，中文大寫]元（￥[具體金額，阿拉伯數(shù)字]元）。2.租金支付周期：（可選擇：□每年支付一次/□每半年支付一次/□其他[具體約定]）3.租金支付時間：*首期租金應于本合同簽訂之日起[時間，如：十五個工作日]內支付給甲方。*后續(xù)每期租金應于本期到期前[時間，如：三十日]內支付給甲方。4.支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶名：[甲方銀行賬戶名稱]開戶行：[甲方銀行開戶銀行]賬號：[甲方銀行賬號]5.甲方收到租金后，應向乙方出具收款憑證。第六條履約保證金1.為確保本合同的履行，乙方應于本合同簽訂之日起[時間，如：五個工作日]內向甲方支付履約保證金，金額為人民幣[具體金額，中文大寫]元（￥[具體金額，阿拉伯數(shù)字]元）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為（包括但不限于拖欠租金、各項費用、損壞租賃標的未修復或賠償?shù)龋?，并已結清所有應付款項、辦妥場地返還手續(xù)后，甲方應在[時間，如：三十個工作日]內將履約保證金無息退還乙方。如有扣除，甲方應書面說明。第七條雙方的權利與義務（一）甲方的權利與義務1.有權按照本合同約定收取租金及其他應由乙方支付的費用。2.有權監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用租賃標的，并對乙方的經(jīng)營活動進行必要的指導和檢查，但不得干涉乙方正常的合法經(jīng)營管理。3.保證其為租賃標的的合法權利人或有權出租人，并保證租賃標的不存在產權糾紛或其他權利瑕疵。4.應于[具體日期或條件，如：收到首期租金及履約保證金后]向乙方交付符合本合同約定用途及基本使用條件的租賃標的及附屬設施（詳見附件二），雙方應簽署《租賃標的交付確認書》。5.負責租賃標的主體結構及主要附屬設施（如大壩、主要啟閉設備等，具體范圍可另行約定或詳見附件二）的自然損耗維修和保養(yǎng)，確保其安全運行。法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。6.協(xié)助乙方辦理因租賃及經(jīng)營所需的相關審批手續(xù)（如需，費用由乙方承擔，甲方僅提供必要的協(xié)助和證明文件）。7.租賃期內，如遇政府規(guī)劃調整、征收、征用等情況，應及時通知乙方，并配合乙方按照相關規(guī)定處理。（二）乙方的權利與義務1.有權按照本合同約定的用途占有、使用租賃標的。2.應按時足額向甲方支付租金及其他應付費用。3.嚴格按照本合同約定的用途使用租賃標的，不得擅自改變。如需進行改建、擴建、新建建筑物或構筑物，或對現(xiàn)有設施進行重大改造，必須事先將方案報甲方審查同意，并按規(guī)定辦理相關審批手續(xù)后方可實施。4.承擔租賃期內除甲方維修保養(yǎng)范圍之外的所有設施設備的維修、保養(yǎng)費用，并對其使用期間因自身原因造成的損壞負責維修或賠償。5.承擔租賃期內發(fā)生的水費、電費（如有）、通訊費、以及因經(jīng)營活動產生的各項稅費（法律法規(guī)規(guī)定應由甲方承擔的除外）。6.嚴格遵守國家及地方關于安全生產、環(huán)境保護、水利管理、漁業(yè)養(yǎng)殖（如涉及）等方面的法律法規(guī)，建立健全安全生產管理制度，落實安全責任，確保生產經(jīng)營活動安全。因乙方原因造成任何人身傷亡或財產損失的，由乙方承擔全部責任。7.負責租賃期內租賃標的的日常安全管理，包括但不限于防火、防盜、防汛、防溺水等，并承擔相應費用和責任。8.不得利用租賃標的從事任何違法、違規(guī)或損害公共利益的活動。9.未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃標的全部或部分轉租、分租給第三方，或以任何形式進行承包、聯(lián)營、合作經(jīng)營等。10.租賃期滿或合同解除后，應如期返還租賃標的。如需拆除乙方新增的可移動設施，應在返還前自行拆除，并將場地恢復原狀（自然損耗除外，或按雙方約定處理）；對于不可移動或甲方要求保留的設施，所有權歸屬及補償方式由雙方協(xié)商確定。11.租賃期內，因乙方經(jīng)營需要而投入的固定資產、設施設備等，其所有權歸屬乙方（另有約定的除外）。12.自覺接受甲方及相關行政管理部門的監(jiān)督檢查，配合甲方工作。第八條租賃標的的交付與返還1.交付：甲方應按本合同第七條第（一）款第4項約定向乙方交付租賃標的。交付時，雙方應共同對租賃標的的狀況、附屬設施、設備等進行清點、查驗，并簽署《租賃標的交付確認書》，作為本合同的附件。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應于[時間，如：十五日內]將租賃標的清理干凈，恢復至約定狀態(tài)（或雙方協(xié)商一致的狀態(tài)），并連同所有附屬設施、設備（正常損耗除外）一并返還給甲方。雙方應簽署《租賃標的返還確認書》。如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。第九條合同的變更、解除與終止1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除。2.有下列情形之一的，一方可以單方解除合同：（1）因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；（2）一方嚴重違約，經(jīng)守約方書面催告后[時間，如：三十日]內仍未糾正的；（3）乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃用途，或擅自轉租、轉讓、抵押租賃標的的；（4）乙方利用租賃標的從事違法犯罪活動的；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.合同終止或解除后，雙方應按照本合同第八條第2款及其他相關約定辦理善后事宜，乙方應及時返還租賃標的，甲方應在乙方履行完畢返還義務后按約定退還履約保證金（如有）。第十條違約責任1.甲方違約責任：（1）如甲方未能按時交付租賃標的，每逾期一日，應按月租金的[比例，如：千分之一]向乙方支付違約金。逾期超過[時間，如：三十日]，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。（2）如甲方違反本合同第七條第（一）款第3項，導致乙方無法正常使用租賃標的的，乙方有權解除合同，甲方應退還已收取的租金和履約保證金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟損失。（3）甲方違反其他約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期租金金額的[比例，如：千分之一]向甲方支付違約金。逾期支付租金超過[時間，如：三十日]的，甲方有權解除合同，收回租賃標的，乙方已支付的履約保證金不予退還，并應賠償甲方因此造成的損失。（2）乙方擅自改變租賃用途、擅自轉租或進行其他違規(guī)經(jīng)營活動的，甲方有權解除合同，收回租賃標的，乙方已支付的履約保證金不予退還，并應賠償甲方損失。（3）乙方違反本合同關于安全生產、環(huán)境保護等約定，造成人身傷亡或環(huán)境污染事故的，由乙方承擔全部責任，并賠償因此給甲方造成的一切損失。（4）乙方在租賃期滿或合同解除后，未能按時返還租賃標的的，每逾期一日，應按當年日租金的[倍數(shù)，如：兩倍]向甲方支付場地占用費，并承擔由此造成的其他損失。（5）乙方損壞租賃標的或附屬設施，未按約定修復或賠償?shù)?，甲方有權從履約保證金中扣除相應費用，不足部分，乙方仍需補足。（6）乙方違反其他約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第十一條不可抗力1.“不可抗力”是指雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免且不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為及其他不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.若因不可抗力導致任何一方無法履行本合同義務，受影響一方應立即通知另一方，并在合理期限內提供不可抗力詳情及證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定部分履行、延期履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔責任，但應盡力減少損失。第十二條爭議解決方式1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向[選擇一項：□租賃標的所在地/□甲方所在地/□乙方所在地]人民法院提起訴訟。（或選擇仲裁：任何一方均可依法向[具體仲裁委員會名稱]申請仲裁。）第十三條通知與送達1.雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系方式等為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式的，應提前[時間，如：七日]書面通知對方。2.所有通知、文件、法律文書等均可通過郵寄、傳真、電子郵件或專人送達等方式送達至上述地址。郵寄方式以簽收日或寄出后第[時間，如：五日]視為送達；傳真或電子郵件以成功發(fā)送視為送達（應有發(fā)送憑證）；專人送達以簽收日視為送達。第十四條其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（《租賃水庫場地范圍示意圖》、《水庫現(xiàn)有附屬設施清單》、《租賃標的交付確認書》、《租賃標的返還確認書》等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同所稱“以上”、“以下”、“以內”、“屆滿”均包括本數(shù)。4.本合同一式[份數(shù)，如：肆]份，甲方執(zhí)[份數(shù)，如：貳]