2026年銀行借貸買房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供購(gòu)房貸款事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、貸款基本信息

1、貸款金額：甲方擬向乙方申請(qǐng)購(gòu)房貸款人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），用于購(gòu)買位于_______的房產(chǎn)。

2、貸款期限：本合同項(xiàng)下的貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)_______年_______個(gè)月。

3、貸款利率：本合同項(xiàng)下的貸款利率采用固定利率方式，自貸款發(fā)放之日起至貸款到期日，利率為年利率_______%，如遇國(guó)家利率政策調(diào)整，雙方另行協(xié)商。

4、貸款用途：本合同項(xiàng)下的貸款僅限于購(gòu)買位于_______的房產(chǎn)，不得挪作他用。

二、貸款發(fā)放條件

1、甲方須向乙方提供以下資料以供審核：

（1）身份證明：甲方及其配偶的身份證、戶口簿、結(jié)婚證（或離婚證、單身證明）等有效身份證明文件原件及復(fù)印件；

（2）收入證明：甲方及其配偶的最近三年個(gè)人所得稅納稅證明、工資流水、銀行對(duì)賬單等收入證明文件；

（3）購(gòu)房合同：位于_______的房產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件；

（4）首付款證明：甲方已支付首付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)原件及復(fù)印件；

（5）征信報(bào)告：甲方及其配偶的征信報(bào)告，須由乙方認(rèn)可的征信機(jī)構(gòu)出具；

（6）其他乙方認(rèn)為必要的資料。

2、甲方承諾所提供資料真實(shí)、合法、有效，如有虛假，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、甲方的權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利

1、甲方有權(quán)按照合同約定獲得貸款，并按照合同約定的期限和利率償還貸款本息。

2、甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的利率和期限發(fā)放貸款。

3、甲方在貸款期間，有權(quán)要求乙方對(duì)貸款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

（二）甲方的義務(wù)

1、甲方應(yīng)按照合同約定的期限和利率足額償還貸款本息。

2、甲方應(yīng)保證貸款資金僅用于購(gòu)買位于_______的房產(chǎn)，不得挪作他用。

3、甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的資料，并配合乙方進(jìn)行貸款審核。

4、甲方應(yīng)按時(shí)向乙方提供財(cái)務(wù)報(bào)表、稅務(wù)申報(bào)表等財(cái)務(wù)信息，以便乙方對(duì)貸款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

5、甲方應(yīng)保證其征信記錄良好，如有不良信用記錄，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6、甲方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)買賣合同及相關(guān)文件的真實(shí)性、合法性，如有虛假，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、乙方的權(quán)利義務(wù)

（一）乙方的權(quán)利

1、乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的資料進(jìn)行審核，并根據(jù)審核結(jié)果決定是否發(fā)放貸款。

2、乙方有權(quán)按照合同約定的利率和期限向甲方收取貸款本息。

3、乙方有權(quán)對(duì)貸款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方挪用貸款資金，有權(quán)要求甲方糾正，并有權(quán)解除合同。

4、乙方有權(quán)要求甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表、稅務(wù)申報(bào)表等財(cái)務(wù)信息，以便對(duì)貸款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

（二）乙方的義務(wù)

1、乙方應(yīng)在甲方提供符合要求的資料后_______日內(nèi)發(fā)放貸款。

2、乙方應(yīng)按照合同約定的利率和期限向甲方收取貸款本息。

3、乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，并對(duì)資料內(nèi)容保密。

4、乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并確保抵押登記順利進(jìn)行。

5、乙方應(yīng)定期向甲方提供貸款資金的使用情況報(bào)告。

五、提前還款

1、甲方如需提前還款，應(yīng)提前_______日書面通知乙方，并按照合同約定的利率和期限償還貸款本息。

2、甲方提前還款的，乙方有權(quán)按照合同約定的利率和期限向甲方收取貸款本息。

六、抵押擔(dān)保

1、甲方同意將其名下位于_______的房產(chǎn)作為本合同項(xiàng)下的貸款抵押物，抵押物價(jià)值以評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。

2、甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并確保抵押登記順利進(jìn)行。

3、如甲方未按照合同約定的期限和利率償還貸款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4、抵押期間，甲方應(yīng)保證抵押物的安全性，并配合乙方進(jìn)行抵押物的維護(hù)和管理。

5、如抵押物價(jià)值因市場(chǎng)波動(dòng)等原因發(fā)生變化，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)充提供其他擔(dān)保措施。

七、違約責(zé)任

1、若甲方未按照合同約定的期限和利率償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬(wàn)分之_______向乙方支付違約金；逾期超過(guò)_______日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2、若甲方挪用貸款資金，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，同時(shí)甲方應(yīng)按照挪用金額的_______%向乙方支付違約金。

3、若甲方未按照合同約定提供必要的資料，或提供虛假資料，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，同時(shí)甲方應(yīng)按照貸款金額的_______%向乙方支付違約金。

4、若甲方未按照合同約定配合辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，或未保證抵押物的安全性，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，同時(shí)甲方應(yīng)按照貸款金額的_______%向乙方支付違約金。

5、若乙方未按照合同約定發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬(wàn)分之_______向甲方支付違約金；逾期超過(guò)_______日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至乙方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他事項(xiàng)

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。

甲方：乙方：

甲方代表：