2026年賣房拒絕陰陽合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方向乙方出售位于__________________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同如下：

一、房產(chǎn)基本情況

1、房產(chǎn)位置：__________________（省、市、區(qū)、街道、門牌號）。

2、房產(chǎn)面積：建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米，戶型_______室_______廳_______衛(wèi)。

3、房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)，建造年代_______年。

4、房產(chǎn)權(quán)屬：甲方保證其對該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，房產(chǎn)證號：__________________，土地使用權(quán)證號：__________________。甲方承諾該房產(chǎn)未設(shè)置任何抵押、查封、查控等權(quán)利限制，或已取得相關(guān)權(quán)利人的書面同意。

5、房產(chǎn)附屬設(shè)施：包括但不限于_______（例如：空調(diào)、熱水器、地暖、家具、家電等），其現(xiàn)狀詳見本合同附件一《房產(chǎn)附屬設(shè)施清單》。

二、成交價(jià)格及支付方式

1、房產(chǎn)成交總價(jià)款為人民幣_______元整（大寫：__________________元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方同意在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，收到乙方支付的首付款人民幣_______元整（大寫：__________________元整），付款方式為_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。

（2）尾款：剩余尾款人民幣_______元整（大寫：__________________元整），乙方應(yīng)于_______年____月____日前支付。甲方應(yīng)在收到尾款后_______日內(nèi)，將房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付乙方。

3、甲方承諾提供的房產(chǎn)附屬設(shè)施清單與實(shí)際交付的附屬設(shè)施一致，如存在差異，以雙方簽字確認(rèn)的附件一為準(zhǔn)。乙方在支付尾款前，有權(quán)對房產(chǎn)附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)。

三、甲方義務(wù)

1、甲方保證對其出售的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證該房產(chǎn)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無權(quán)屬糾紛。

2、甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施按照約定狀態(tài)交付乙方。

3、甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有稅費(fèi)（包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加、印花稅等），乙方應(yīng)配合提供相關(guān)資料。

4、甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)交付前的所有費(fèi)用清單，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)等，并確保結(jié)清。

四、乙方義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款項(xiàng)，并配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2、乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，對房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)，并確認(rèn)附屬設(shè)施狀態(tài)。

3、乙方應(yīng)承擔(dān)自身在購房過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1、甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付合同總價(jià)款_______%的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)款的_______%。逾期超過_______日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付合同總價(jià)款_______%的違約金。

（2）若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或不符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)或使用，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付合同總價(jià)款_______%的違約金。

（3）若甲方未能按時(shí)結(jié)清房產(chǎn)交付前的費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法接收房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付合同總價(jià)款_______%的違約金。

2、乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按時(shí)支付首付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的首付款，并支付首付款_______%的違約金。

（2）若乙方未能按時(shí)支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按日向乙方支付合同總價(jià)款_______%的違約金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款_______%的違約金。

（3）若乙方在支付尾款后，無正當(dāng)理由拒絕接收房產(chǎn)，應(yīng)按合同約定支付尾款，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。

六、不可抗力

1、因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動解除，已支付款項(xiàng)不予退還。

2、不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

七、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同附件一《房產(chǎn)附屬設(shè)施清單》為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，房管部門執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

甲方代表（簽字）：乙方代