地產(chǎn)保險(xiǎn)考試題及答案

一、單項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）1.地產(chǎn)保險(xiǎn)中，以下哪種風(fēng)險(xiǎn)通常不屬于基本保險(xiǎn)范圍？A.火災(zāi)B.地震C.雷擊D.爆炸2.地產(chǎn)保險(xiǎn)合同的當(dāng)事人是？A.投保人與保險(xiǎn)人B.被保險(xiǎn)人與受益人C.保險(xiǎn)代理人與投保人D.保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人與保險(xiǎn)人3.以下哪種情況，保險(xiǎn)公司一般會(huì)拒絕賠償？A.正常使用造成的磨損B.意外火災(zāi)損失C.自然災(zāi)害導(dǎo)致的房屋損壞D.第三者侵權(quán)造成的地產(chǎn)損失4.地產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)率的厘定主要依據(jù)是？A.市場(chǎng)需求B.風(fēng)險(xiǎn)程度C.保險(xiǎn)公司意愿D.投保人要求5.被保險(xiǎn)人應(yīng)在（）內(nèi)通知保險(xiǎn)人發(fā)生的保險(xiǎn)事故。A.12小時(shí)B.24小時(shí)C.48小時(shí)D.72小時(shí)6.以下屬于地產(chǎn)保險(xiǎn)標(biāo)的的是？A.土地所有權(quán)B.在建房屋C.土地租賃權(quán)D.以上都是7.保險(xiǎn)金額不得超過(guò)（）。A.保險(xiǎn)價(jià)值B.實(shí)際損失C.市場(chǎng)價(jià)格D.重置價(jià)值8.地產(chǎn)保險(xiǎn)的索賠時(shí)效一般為（）。A.1年B.2年C.3年D.5年9.以下哪種保險(xiǎn)不屬于地產(chǎn)保險(xiǎn)？A.房屋保險(xiǎn)B.工程保險(xiǎn)C.人壽保險(xiǎn)D.信用保險(xiǎn)10.保險(xiǎn)人對(duì)被保險(xiǎn)人的賠償以（）為限。A.保險(xiǎn)金額B.實(shí)際損失C.保險(xiǎn)價(jià)值D.以上都對(duì)二、多項(xiàng)選擇題（每題2分，共10題）1.地產(chǎn)保險(xiǎn)的作用包括（）。A.保障地產(chǎn)安全B.分散風(fēng)險(xiǎn)C.促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展D.增加財(cái)政收入2.地產(chǎn)保險(xiǎn)的可保風(fēng)險(xiǎn)有（）。A.自然災(zāi)害B.意外事故C.人為破壞D.市場(chǎng)波動(dòng)3.地產(chǎn)保險(xiǎn)合同的要素包括（）。A.主體B.客體C.內(nèi)容D.形式4.以下屬于地產(chǎn)保險(xiǎn)投保人義務(wù)的有（）。A.如實(shí)告知B.交付保費(fèi)C.維護(hù)保險(xiǎn)標(biāo)的安全D.及時(shí)通知保險(xiǎn)事故5.影響地產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)率的因素有（）。A.保險(xiǎn)標(biāo)的性質(zhì)B.地理位置C.建筑結(jié)構(gòu)D.保險(xiǎn)期限6.地產(chǎn)保險(xiǎn)的賠償方式有（）。A.貨幣賠償B.恢復(fù)原狀C.置換D.修復(fù)7.地產(chǎn)保險(xiǎn)的分類(lèi)包括（）。A.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)B.責(zé)任保險(xiǎn)C.信用保險(xiǎn)D.保證保險(xiǎn)8.以下哪些情況可能導(dǎo)致地產(chǎn)保險(xiǎn)合同無(wú)效？A.投保人無(wú)保險(xiǎn)利益B.合同內(nèi)容違反法律C.欺詐訂立合同D.重大誤解訂立合同9.被保險(xiǎn)人在地產(chǎn)保險(xiǎn)中的權(quán)利有（）。A.獲得賠償B.了解保險(xiǎn)條款C.變更受益人D.終止合同10.保險(xiǎn)中介在地產(chǎn)保險(xiǎn)中的作用有（）。A.提供專(zhuān)業(yè)建議B.協(xié)助投保C.理賠服務(wù)D.降低保險(xiǎn)費(fèi)率三、判斷題（每題2分，共10題）1.地產(chǎn)保險(xiǎn)只保障房屋，不包括土地。（）2.投保人可以隨意變更保險(xiǎn)合同內(nèi)容。（）3.地震通常是地產(chǎn)保險(xiǎn)的除外責(zé)任。（）4.保險(xiǎn)金額越高，賠償就越多。（）5.被保險(xiǎn)人未履行通知義務(wù)，保險(xiǎn)人可以拒絕賠償。（）6.地產(chǎn)保險(xiǎn)合同自簽訂之日起立即生效。（）7.保險(xiǎn)公司對(duì)所有的風(fēng)險(xiǎn)都可以承保。（）8.投保人可以為他人的地產(chǎn)投保。（）9.保險(xiǎn)費(fèi)率一旦確定，就不能更改。（）10.地產(chǎn)保險(xiǎn)的賠償可以超過(guò)實(shí)際損失。（）四、簡(jiǎn)答題（每題5分，共4題）1.簡(jiǎn)述地產(chǎn)保險(xiǎn)的特點(diǎn)。地產(chǎn)保險(xiǎn)具有標(biāo)的價(jià)值大、風(fēng)險(xiǎn)集中、期限長(zhǎng)、受地域影響大等特點(diǎn)。它保障地產(chǎn)相關(guān)利益，風(fēng)險(xiǎn)復(fù)雜多樣，且與社會(huì)經(jīng)濟(jì)環(huán)境關(guān)聯(lián)緊密。2.地產(chǎn)保險(xiǎn)中投保人有哪些義務(wù)？投保人有如實(shí)告知義務(wù)，要如實(shí)說(shuō)明保險(xiǎn)標(biāo)的情況；交付保費(fèi)義務(wù)，按約定繳納保費(fèi)；維護(hù)標(biāo)的安全義務(wù)，采取措施保障地產(chǎn)安全；及時(shí)通知保險(xiǎn)事故義務(wù)，發(fā)生事故及時(shí)告知保險(xiǎn)人。3.影響地產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)率的主要因素有哪些？主要因素包括保險(xiǎn)標(biāo)的性質(zhì)，如建筑結(jié)構(gòu)、用途；地理位置，不同地區(qū)風(fēng)險(xiǎn)不同；保險(xiǎn)期限長(zhǎng)短，期限長(zhǎng)風(fēng)險(xiǎn)累積可能性大；此外，市場(chǎng)供求、政策法規(guī)等也有影響。4.簡(jiǎn)述地產(chǎn)保險(xiǎn)的賠償原則。賠償以保險(xiǎn)利益為前提，被保險(xiǎn)人須有保險(xiǎn)利益才能獲賠；以實(shí)際損失為限，賠償不超實(shí)際損失；以保險(xiǎn)金額為限，賠償不超保險(xiǎn)金額；同時(shí)遵循近因原則，由承保風(fēng)險(xiǎn)致?lián)p才賠償。五、討論題（每題5分，共4題）1.討論如何提高地產(chǎn)保險(xiǎn)的市場(chǎng)需求?？蓮募訌?qiáng)宣傳入手，讓消費(fèi)者了解保險(xiǎn)重要性和保障范圍。開(kāi)發(fā)多樣化產(chǎn)品，滿足不同客戶需求。降低費(fèi)率、簡(jiǎn)化理賠流程，提高服務(wù)質(zhì)量，增強(qiáng)消費(fèi)者投保意愿。還可與金融機(jī)構(gòu)合作，推出優(yōu)惠政策。2.分析地震等巨災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)對(duì)地產(chǎn)保險(xiǎn)的挑戰(zhàn)及應(yīng)對(duì)策略。挑戰(zhàn)在于損失巨大，保險(xiǎn)公司賠付壓力大，風(fēng)險(xiǎn)難以分散。應(yīng)對(duì)策略可建立巨災(zāi)保險(xiǎn)基金，由政府、企業(yè)和社會(huì)共同參與。加強(qiáng)再保險(xiǎn)合作，分散風(fēng)險(xiǎn)。提高風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估技術(shù)，合理厘定費(fèi)率。3.探討保險(xiǎn)中介在地產(chǎn)保險(xiǎn)市場(chǎng)中的發(fā)展趨勢(shì)。未來(lái)保險(xiǎn)中介將更專(zhuān)業(yè)化，提供更精準(zhǔn)的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和方案設(shè)計(jì)。服務(wù)多元化，涵蓋投保、理賠等全流程。借助科技手段，提高效率和服務(wù)質(zhì)量。還會(huì)加強(qiáng)與保險(xiǎn)公司合作，拓展業(yè)務(wù)范圍。4.討論地產(chǎn)保險(xiǎn)與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的相互關(guān)系。地產(chǎn)保險(xiǎn)為房地產(chǎn)業(yè)提供風(fēng)險(xiǎn)保障，降低投資者和開(kāi)發(fā)商風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展。房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展又增加了對(duì)地產(chǎn)保險(xiǎn)的需求，推動(dòng)保險(xiǎn)產(chǎn)品創(chuàng)新和市場(chǎng)拓展，二者相互促進(jìn)、共同發(fā)展。答案一、單項(xiàng)選擇題1.B2.A3.A4.B5.C6.D7.A8.B9.C10.D二、多項(xiàng)選擇