房地產(chǎn)投融資合同樣本合同當(dāng)事人甲方（投資方）：[甲方全稱]，住所：[甲方住所]，法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。乙方（融資方）：[乙方全稱]，住所：[乙方住所]，法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。項(xiàng)目基本情況本合同項(xiàng)下投融資所針對的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為：[項(xiàng)目名稱]。項(xiàng)目位于[省][市][區(qū)][具體地址]。項(xiàng)目總建筑面積為[數(shù)字]平方米，占地面積為[數(shù)字]平方米，容積率為[數(shù)字]，綠化率為[數(shù)字]%。項(xiàng)目性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/辦公/工業(yè)等]。項(xiàng)目目前處于[土地獲取/規(guī)劃設(shè)計(jì)/建設(shè)施工等]階段。投融資金額及支付方式甲方同意向乙方提供人民幣[數(shù)字]元（大寫：[金額大寫]）的投融資款，用于乙方開發(fā)上述項(xiàng)目。該筆資金用于[土地出讓金/前期開發(fā)費(fèi)用/建安工程款/銷售回款等]，具體用途由乙方按照項(xiàng)目實(shí)際需求和使用計(jì)劃執(zhí)行。乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的資金使用計(jì)劃，并接受甲方的監(jiān)督。甲方按照以下方式分期支付投資款項(xiàng)：1.第一期：甲方應(yīng)于[日期]前，將合計(jì)人民幣[數(shù)字]元（大寫：[金額大寫]）支付至乙方指定賬戶。2.第二期：甲方應(yīng)于[日期]前，將合計(jì)人民幣[數(shù)字]元（大寫：[金額大寫]）支付至乙方指定賬戶。3.[根據(jù)實(shí)際情況添加更多期數(shù)及金額]每期款項(xiàng)支付前，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的付款申請及相關(guān)證明文件，甲方審核無誤后支付相應(yīng)款項(xiàng)。乙方指定收款賬戶信息如下：賬戶名稱：[賬戶名稱]，開戶銀行：[開戶銀行]，賬號：[賬號]。投資方式及股權(quán)/債權(quán)關(guān)系甲方以股權(quán)投資方式參與本項(xiàng)目，乙方同意甲方以人民幣[數(shù)字]元（大寫：[金額大寫]）的價(jià)格，認(rèn)購乙方持有的[項(xiàng)目公司名稱]（以下簡稱“項(xiàng)目公司”）[數(shù)字]%的股權(quán)，乙方保證其持有的該部分股權(quán)不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。甲方作為項(xiàng)目公司的股東，享有以下權(quán)利：1.參與項(xiàng)目公司的利潤分配，按照其持股比例獲得分紅。2.參與項(xiàng)目公司重大事項(xiàng)的決策，例如項(xiàng)目變更、資金使用、對外投資等。3.查閱項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)告和其他有關(guān)資料。4.法律法規(guī)及項(xiàng)目公司章程規(guī)定的其他股東權(quán)利。甲方作為項(xiàng)目公司的股東，應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：1.遵守項(xiàng)目公司章程。2.按照其持股比例繳納出資。3.以其認(rèn)繳的出資額為限對項(xiàng)目公司承擔(dān)有限責(zé)任。4.法律法規(guī)及項(xiàng)目公司章程規(guī)定的其他股東義務(wù)。雙方權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)：1.按照本合同約定按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)，并確保資金?？顚Ｓ?。2.享有對項(xiàng)目公司經(jīng)營狀況的監(jiān)督權(quán)，有權(quán)查閱項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)會計(jì)報(bào)告和其他有關(guān)資料。3.根據(jù)其持股比例參與項(xiàng)目公司的利潤分配，獲得分紅。4.參與項(xiàng)目公司重大事項(xiàng)的決策，行使股東權(quán)利。5.遵守項(xiàng)目公司章程，以其認(rèn)繳的出資額為限對項(xiàng)目公司承擔(dān)有限責(zé)任。6.法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。乙方的權(quán)利義務(wù)：1.按照本合同約定使用投資款項(xiàng)，用于本項(xiàng)目開發(fā)，并接受甲方的監(jiān)督。2.保證項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)，并定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。3.按照其持股比例向甲方支付分紅。4.保證項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)狀況良好，并按時(shí)披露財(cái)務(wù)信息。5.維護(hù)項(xiàng)目公司的利益，不得從事?lián)p害項(xiàng)目公司利益的行為。6.法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。項(xiàng)目管理及決策機(jī)制項(xiàng)目公司由乙方負(fù)責(zé)日常管理，甲方有權(quán)對項(xiàng)目管理進(jìn)行監(jiān)督。對于項(xiàng)目公司的重大事項(xiàng)，如項(xiàng)目變更、資金使用、對外投資、利潤分配等，由項(xiàng)目公司股東會按照《公司法》及項(xiàng)目公司章程的規(guī)定進(jìn)行決策。甲方作為股東，有權(quán)按照其持股比例行使表決權(quán)。違約責(zé)任甲方的違約責(zé)任：1.甲方未按時(shí)足額支付投資款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分[千分之幾]的違約金。2.甲方挪用投資款項(xiàng)的，應(yīng)退還挪用部分，并按照挪用部分[千分之幾]的利率向乙方支付資金占用費(fèi)。3.甲方其他違約行為給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方的違約責(zé)任：1.乙方未按照約定使用投資款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方說明情況，并保證在甲方要求的時(shí)間內(nèi)糾正違約行為。2.乙方未按照其持股比例向甲方支付分紅的，應(yīng)補(bǔ)足分紅差額，并按照[千分之幾]的利率向甲方支付違約金。3.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方違反本合同約定，損害項(xiàng)目公司利益或甲方利益的，應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任，并可能被解除本合同。爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[仲裁委員會名稱]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力?；蛱峤籟法院名稱]訴訟解決。合同生效及終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同在以下情況下終止：1.項(xiàng)目公司按照計(jì)劃完成開發(fā)，并實(shí)現(xiàn)盈利。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本合同目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除本合同。4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。本合同終止后，雙方應(yīng)按照項(xiàng)目公司章程的規(guī)定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并了結(jié)相關(guān)債務(wù)。其他條款保密條款雙方同意對本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息以及其他在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露該等商業(yè)秘密。本保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。不可抗力條款因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除本合同或部分免除責(zé)任。不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知條款雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式，通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。合同附件本合同附件包括但不限于：1