農(nóng)村自建房工程監(jiān)理合同協(xié)議合同編號：[填寫合同編號]簽訂日期：[填寫簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[填寫簽訂地點(diǎn)]委托人（業(yè)主）：姓名/名稱：[填寫業(yè)主姓名或單位名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[填寫身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[填寫聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]法定代表人/授權(quán)代表：[如適用，填寫姓名]職務(wù)：[如適用，填寫職務(wù)]聯(lián)系方式：[如適用，填寫聯(lián)系方式]監(jiān)理人（監(jiān)理單位）：名稱：[填寫監(jiān)理單位名稱]法定代表人：[填寫法定代表人姓名]資質(zhì)等級：[填寫資質(zhì)等級]注冊地址：[填寫注冊地址]聯(lián)系地址：[填寫聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[填寫聯(lián)系電話]郵政編碼：[填寫郵政編碼]根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，委托人愿意委托監(jiān)理人對其位于[填寫項(xiàng)目詳細(xì)地址]的農(nóng)村自建房項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”）實(shí)施工程監(jiān)理，監(jiān)理人愿意接受委托。雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：[填寫項(xiàng)目名稱，如“XX村XXX戶住宅建設(shè)”]1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[填寫項(xiàng)目詳細(xì)地址]1.3工程性質(zhì)：農(nóng)村自建房1.4工程規(guī)模與結(jié)構(gòu)類型：建筑面積約為[填寫建筑面積]平方米，層數(shù)為[填寫層數(shù)]層，結(jié)構(gòu)形式為[填寫結(jié)構(gòu)形式，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。1.5建設(shè)單位：[填寫建設(shè)單位名稱或業(yè)主姓名]1.6設(shè)計(jì)單位：[填寫設(shè)計(jì)單位名稱]1.7施工單位：[填寫施工單位名稱或注明“業(yè)主自建”]第二條監(jiān)理范圍和內(nèi)容2.1本合同項(xiàng)下監(jiān)理范圍包括本項(xiàng)目的施工準(zhǔn)備階段、施工階段和竣工驗(yàn)收階段。2.2監(jiān)理內(nèi)容具體包括但不限于：(1)審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案，以及設(shè)計(jì)變更、洽商等文件；(2)檢查工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土的質(zhì)量，審核其質(zhì)量證明文件；(3)對地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、重要部位和關(guān)鍵工序進(jìn)行旁站監(jiān)理和驗(yàn)收；(4)確認(rèn)隱蔽工程驗(yàn)收；(5)對工程外觀質(zhì)量和完成面質(zhì)量進(jìn)行抽查和評價(jià)；(6)審查施工進(jìn)度計(jì)劃，監(jiān)督其執(zhí)行情況，定期向委托人報(bào)告工程進(jìn)度；(7)審核工程款支付申請，參與工程變更的計(jì)價(jià)，協(xié)助委托人控制工程投資；(8)審查施工單位的安全生產(chǎn)保證體系和專項(xiàng)安全方案，檢查現(xiàn)場安全防護(hù)措施，監(jiān)督文明施工；(9)簽發(fā)工程暫停令、復(fù)工令及監(jiān)理工程師通知單等指令；(10)參與處理工程合同爭議、工程索賠和工程質(zhì)量、安全事故；(11)協(xié)助委托人組織工程竣工驗(yàn)收，審核竣工圖紙；(12)編寫監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作報(bào)告，整理、保管監(jiān)理文件資料；(13)委托人委托的其他與工程監(jiān)理相關(guān)的工作。第三條監(jiān)理權(quán)限3.1監(jiān)理人在授權(quán)范圍內(nèi)，享有以下權(quán)限：(1)有權(quán)要求施工單位提供其資質(zhì)證明、安全生產(chǎn)許可證以及特種作業(yè)人員的資格證書；(2)有權(quán)進(jìn)入施工現(xiàn)場進(jìn)行檢查，查閱施工資料，必要時有權(quán)要求施工單位暫停施工，并要求其采取保證措施；(3)有權(quán)簽發(fā)工程暫停令、復(fù)工令，并發(fā)出監(jiān)理工程師通知單、聯(lián)系單等；(4)有權(quán)審核施工單位的工程款支付申請，并向委托人提出支付或拒付意見；(5)有權(quán)對設(shè)計(jì)文件、施工方案等提出修改建議；(6)有權(quán)參與工程合同爭議的處理和工程索賠的審核；(7)有權(quán)參與工程竣工驗(yàn)收，并出具監(jiān)理意見；(8)委托人授予的其他權(quán)限。第四條監(jiān)理期限4.1本項(xiàng)目的施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理自[填寫開始日期]起至[填寫結(jié)束日期]止。4.2本項(xiàng)目的施工階段監(jiān)理自施工單位正式開工之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。4.3本項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收階段監(jiān)理自工程竣工驗(yàn)收申請之日起至委托人簽發(fā)竣工驗(yàn)收意見之日止。4.4如監(jiān)理工作因非監(jiān)理人原因暫停超過[填寫天數(shù)]天，暫停期間監(jiān)理費(fèi)按實(shí)際暫停天數(shù)計(jì)算。第五條監(jiān)理報(bào)酬5.1監(jiān)理報(bào)酬采用[選擇一種方式：按工程概（預(yù)）算總價(jià)的一定百分比/按實(shí)際監(jiān)理工程量/按月固定費(fèi)用]方式計(jì)取。5.2[如按百分比計(jì)取]監(jiān)理報(bào)酬為估算工程總價(jià)的[填寫百分比]%，即人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫大寫金額]）。5.3[如按工程量計(jì)取]監(jiān)理報(bào)酬根據(jù)實(shí)際完成的監(jiān)理工作量，按照[填寫計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)算確定。5.4[如按月固定費(fèi)用計(jì)取]每月監(jiān)理費(fèi)為人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫大寫金額]）。5.5監(jiān)理報(bào)酬支付方式為[選擇一種方式：按月支付/按工程形象進(jìn)度節(jié)點(diǎn)支付/竣工驗(yàn)收后一次性支付]。5.6委托人應(yīng)于[填寫支付時間]向監(jiān)理人支付[填寫支付金額]元的監(jiān)理報(bào)酬。支付至以下賬戶：開戶銀行：[填寫開戶銀行]賬戶名稱：[填寫賬戶名稱]賬號：[填寫賬號]第六條雙方責(zé)任6.1委托人的責(zé)任：(1)提供開展監(jiān)理工作所需的必要條件，包括但不限于提供施工場地、施工用水用電接口、滿足監(jiān)理人員辦公和生活的基本條件等；(2)按合同約定及時足額支付監(jiān)理報(bào)酬；(3)委派[填寫姓名]作為委托人代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系、協(xié)調(diào)工作；(4)保證施工單位按照法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行施工；(5)配合監(jiān)理人開展工作，及時提供真實(shí)、完整的工程資料；(6)負(fù)擔(dān)因委托人原因造成的監(jiān)理人損失。6.2監(jiān)理人的責(zé)任：(1)嚴(yán)格按照本合同約定的監(jiān)理范圍、內(nèi)容和權(quán)限，以及國家有關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和監(jiān)理規(guī)范，獨(dú)立、公正地履行監(jiān)理職責(zé)；(2)編制監(jiān)理規(guī)劃，根據(jù)工程進(jìn)展情況編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并組織監(jiān)理人員實(shí)施；(3)做好監(jiān)理文件資料的管理工作，確保監(jiān)理文件資料的完整、準(zhǔn)確和及時；(4)定期向委托人報(bào)告工程實(shí)施情況、存在的問題及處理建議；(5)遵守職業(yè)道德，廉潔自律，不得利用監(jiān)理職務(wù)謀取私利；(6)對因監(jiān)理人失職或過錯造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1委托人未能按合同約定支付監(jiān)理報(bào)酬的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[填寫比例]%向監(jiān)理人支付違約金。逾期超過[填寫天數(shù)]日，監(jiān)理人有權(quán)暫停監(jiān)理工作或解除合同，并要求委托人賠償損失。7.2監(jiān)理人未能按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，或因監(jiān)理人失職、過錯導(dǎo)致委托人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。損失賠償以實(shí)際損失為限。7.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八條不可抗力8.1不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等。8.2任何一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[填寫天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇一種方式：有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟/[填寫仲裁委員會名稱]申請仲裁]。第十條合同生效、變更與終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同在以下情況下終止：(1)監(jiān)理期屆滿，監(jiān)理工作完成；(2)雙方協(xié)商一致，同意終止本合同；(3)因一方違約，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；(4)發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；(5)被仲裁或法院判決終止。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。第十二條通知與送達(dá)12.1雙方在本合同中載明的聯(lián)系地址、電話、傳真、電子郵件等均為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[填寫天數(shù)]日書面通知對方。12.2雙方發(fā)送給對方的所有通知、文件等，均應(yīng)采用書面形式，并通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。送達(dá)地址為本合同載明的聯(lián)系地址。發(fā)出后[填寫天數(shù)]日即視為送達(dá)。第十三條其他約定13.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本